Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Skogen
Johan Enbergs väg 54B
Trevlig 4:a med uthyrningsdel i bra läge och stabil förening!
Johan Enbergs väg 54B
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 100.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Avgift: 5 762 kr Inkl. värme, VA och basutbud kabel-TV
- Förening: Brf Den Gyldene Porten
- Byggnadsår: 1969
- Område: Västra Skogen, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Johan Enbergs väg 54B
- Uthyrningsdel
- Trevlig utsikt
- Stambytt 2018
- Stabil förening
- Genomgående planlösning
Balkong
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Toalett
Badrum
Uthyrningsdel
Badrum uthyrningsdel
Hall uthyrningsdel
Förening
Omgivning
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 762 kr, Inkl. värme, VA och basutbud kabel-TV
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
100.5 m² förvaltarens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
1,624 %
Andel av årsavgift
1,30385 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. (Finns extra förråd att hyra i föreningen)
TVÄTTSTUGA:
Gemensam tvättstuga finns och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
ÖVRIGA UTRYMMEN:
I föreningens hus finns även övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. (Finns extra förråd att hyra i föreningen)
TVÄTTSTUGA:
Gemensam tvättstuga finns och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
ÖVRIGA UTRYMMEN:
I föreningens hus finns även övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum.
Föreningen
Namn
Brf Den Gyldene Porten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 90 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen har en egen hemsida med mycket information till medlemmarna http://www.dengyldeneporten.se/
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen har en egen hemsida med mycket information till medlemmarna http://www.dengyldeneporten.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut att ändra avgiften (2023-04-21)
Tv och Bredband
Kabel-TV
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Tele2. Bredbandsuttagen eller tv-uttagen i bostaden är föreningens egendom, inga förändringar i installationen får utföras.
Bredband
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Bredband2 (fiber, 1000 Mbit/s). Bredband2 kan även tillhandahålla IP-telefoni.
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Tele2. Bredbandsuttagen eller tv-uttagen i bostaden är föreningens egendom, inga förändringar i installationen får utföras.
Bredband
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Bredband2 (fiber, 1000 Mbit/s). Bredband2 kan även tillhandahålla IP-telefoni.
Gårdsplats
Grillplats tillhörande föreningen på baksidan av huset.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.
Tillgång till gästrum finns tillgängligt att hyra för 200 kr per natt men för närvarande är emellertid gästrummet stängt av brandsäkerhetsskäl. Rummet har fyra sängar och man har tillgång till toalett, dusch och kök. Det finns även möjlighet att använda sig av föreningens hobbylokal för enklare snickeriarbeten eller andra aktiviteter som till exempel läsecirkel. Medlemmar i föreningen kan kvittera ut en nyckel mot en engångssumma på 300:-.
Tillgång till gästrum finns tillgängligt att hyra för 200 kr per natt men för närvarande är emellertid gästrummet stängt av brandsäkerhetsskäl. Rummet har fyra sängar och man har tillgång till toalett, dusch och kök. Det finns även möjlighet att använda sig av föreningens hobbylokal för enklare snickeriarbeten eller andra aktiviteter som till exempel läsecirkel. Medlemmar i föreningen kan kvittera ut en nyckel mot en engångssumma på 300:-.
Parkering
I området råder boendeparkering i området. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Föreningen är stambytt under 2017-2018.
Föreningen har garanti på utförda arbeten fram till juni 2023, vilket måste tas i beaktande vid planering av eventuella renoveringsarbeten.
Föreningen har kameraövervakning i samtliga entréer samt tvättstugan.
Föreningen har garanti på utförda arbeten fram till juni 2023, vilket måste tas i beaktande vid planering av eventuella renoveringsarbeten.
Föreningen har kameraövervakning i samtliga entréer samt tvättstugan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 Utbyte av ventilationsaggregat.
2017-2018 - Stambyte badrum och kök.
2018 - Målning av trapphus.
2007 - Stamspolning.
2007 - Nya maskiner tvättstugor.
2006 - Hissmaskineri.
2006 - Byte av radiatorventiler.
2006 - Ny tryckstegringsanläggning.
2005 - Renovering tak.
2005 - Entrépartier i portar.
2004-2005 - Hisskorgar renoverade.
2003 - Fasad och balkonger (i samband med detta byttes ytterbågar på fönstren)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Portalen mellan 50-52 kommer att renoveras och dränering av grund.
- Föreningen har en dispens till 2023 från Solna Stad avseende PCB i balkongväggarna. Om föreningen får en förnyad dispens så skjuts denna renovering upp. Detta är något som beslutas av Solna Stad.
2021 Utbyte av ventilationsaggregat.
2017-2018 - Stambyte badrum och kök.
2018 - Målning av trapphus.
2007 - Stamspolning.
2007 - Nya maskiner tvättstugor.
2006 - Hissmaskineri.
2006 - Byte av radiatorventiler.
2006 - Ny tryckstegringsanläggning.
2005 - Renovering tak.
2005 - Entrépartier i portar.
2004-2005 - Hisskorgar renoverade.
2003 - Fasad och balkonger (i samband med detta byttes ytterbågar på fönstren)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Portalen mellan 50-52 kommer att renoveras och dränering av grund.
- Föreningen har en dispens till 2023 från Solna Stad avseende PCB i balkongväggarna. Om föreningen får en förnyad dispens så skjuts denna renovering upp. Detta är något som beslutas av Solna Stad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablonkostnad.
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!
Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.
I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fikapaus på Cafe båthuset!