Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Ängkärrsgatan 3
Stilren tillvaro i hörnlägenhet på bästa adress i Gamla Huvudsta!
Ängkärrsgatan 3
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 295 000 kr
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 348 kr inkl VA, värme, internet och TV.
- Förening: Brf Pantern 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Huvudsta, Solna
Utgångspris
3 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ängkärrsgatan 3
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum i soligt sydvästläge med fransk balkong, fönster i två väderstreck samt fina ytskikt som vårgrön- målade väggar samt en välhållen fiskbensparkett i original.
Kök
Helrenoverat och välutrustat kök med dubbla fönsterpartier i söder och ett svårslaget ljusinsläpp. Stilrena materialval med genomgående vita skåpsluckor, vitt liggande kakel och bänkskiva i ek. Vidare präglas tillvaron av matplats, ljus ekparkett, vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis med varmluftsugn och fläkt (kolfilter). Samtliga i rostfritt stål.
Badrum
Stambytt och fint badrum där den helkaklade interiören sammanfattas av neutrala färgsättningar, golvvärme, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork och WC.
Sovrum
Stort sovrum mot rogivande grönska. Generösa förvaringslösningar i stor garderobsmöbel samt fina ytskikt såsom ljus ekparkett och vitmålade väggar.
Entré
Välkomnande och luftig hall med säkerhetsdörr, klinkergolv och vitmålade väggar. Bra avhängningsmöjligheter och god plats för förvaring genom garderob.
Inre hall
Inre hall att möblera enligt önskemål. Vissa har här gjort ett mindre rum och andra ett större kök. Det kan användas både som arbetsplats eller sovalkov. Ljus ekparkett och vitmålade väggar.
Exteriör
Närområde
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 348 kr, inkl VA, värme, internet och TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,917 %
Andel av årsavgift
3,92 %
Föreningen
Namn
Brf Pantern 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Pantern är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är mycket lågt belånad och köpte fastigheten så tidigt som år 1983.
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte ökat avgiften på många år. I år kommer ingen höjning ske. Ny budget för år 2023 läggs i november-december då beslut om ev ökning kommer ske. (2022-07-24)
Tv och Bredband
Telia Lagom bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett cykelrum, ett barnvagnsrum och en modern tvättstuga. Tvättstugan är mycket välutrustad med två stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt ett separat stort torkrum. Dessutom finns en spontantvättdel som inte är bokningsbar med en tvättmaskin och en torktumlare. Föreningen har även en cykeltvätt
Parkering
Föreningen har 3 garageplatser, kostnaden för en garageplats är 700kr/månad. I dagsläget är det 3 personer som står i kö. (2022-07-24)
I området råder även boendeparkering via Solna Stad, parkeringsbiljett kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se
I området råder även boendeparkering via Solna Stad, parkeringsbiljett kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Stambyte - 2007
Fönsterbyte - 2012
Takrenovering - 2017
Måling trapphus - 2018
Radonmätning - 2018
Ventilationskanal, rensning - 2018
OVK-besiktning - 2018
Värmedeklaration - 2018
Rörspolning i stammarna - 2019
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2019
Fasadbelysning - 2020
Tätningslister entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2020
Målning av hiss - 2020
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2020
Ny avloppsdragning i huvudtvättstugan - 2021
Ny belysning cykelrum - 2021
Ny plattsättning av gatusten vid garagen - 2021
Rörspolning tvättstugan - 2021
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Fasadbelysningar - 2022
Portlås - 2022
Renovering ytlager (tvättstuga) - 2022
Renovering av entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2022
Balkongrenovering - 2025
Byte värmecentral - 2025
Byte värmeväxlare - 2025
Stambyte - 2007
Fönsterbyte - 2012
Takrenovering - 2017
Måling trapphus - 2018
Radonmätning - 2018
Ventilationskanal, rensning - 2018
OVK-besiktning - 2018
Värmedeklaration - 2018
Rörspolning i stammarna - 2019
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2019
Fasadbelysning - 2020
Tätningslister entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2020
Målning av hiss - 2020
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2020
Ny avloppsdragning i huvudtvättstugan - 2021
Ny belysning cykelrum - 2021
Ny plattsättning av gatusten vid garagen - 2021
Rörspolning tvättstugan - 2021
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Fasadbelysningar - 2022
Portlås - 2022
Renovering ytlager (tvättstuga) - 2022
Renovering av entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2022
Balkongrenovering - 2025
Byte värmecentral - 2025
Byte värmeväxlare - 2025
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 120 kr/år
Försäkring
1 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 770 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-03-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
178 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.