Ängkärrsgatan 3 Huvudsta
Huvudsta

Ängkärrsgatan 3

Stilren tillvaro i hörnlägenhet på bästa adress i Gamla Huvudsta!

Kommande

Stilren tillvaro i hörnlägenhet på bästa adress i Gamla Huvudsta!

- Möjlig 3:a
- Hörnläge mot söder
- Bevarade originaldetaljer
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Exemplarisk förvaring
- Insynsskyddat läge
- Dubbeldörrar mot franskbalkong
- Omtyckt BRF
- Låg föreningsavgift (TV/Internet ingår)
- T-bana Västra Skogen med dubbla avgångar
- Nya snabba cykelvägar till stan
- ICA 50 meter runt hörnet

Varmt välkomna till denna välplanerade och stilsäkra lägenhet belägen på populära Ängkärrsgatan. Här möts du av en ljus och mycket fin hörnlägenhet belägen i ett högt och soligt läge med renoverat kök, stort vardagsrum med franskbalkong och plats för matgrupp, sovrum med garderobsvägg, klädkammare och ett stambytt och fräscht badrum. Inredning är stilren och ljus så du kan med enkelhet flytta in redan från dag ett.

En personlig favorit i området är att ta en promenad ner till Pampas Marina och strosa längst vattnet och njuta av de mysiga promenadstråken. Perfekt start på dagen med en morgonpromenad eller varför inte avsluta dagen med en kvällspromenad.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 64 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 348 kr inkl VA, värme, internet och TV.
  • Förening: Brf Pantern 1
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Huvudsta, Solna
Utgångspris

3 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ängkärrsgatan 3

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum i soligt sydvästläge med fransk balkong, fönster i två väderstreck samt fina ytskikt som vårgrön- målade väggar samt en välhållen fiskbensparkett i original.

Kök

Helrenoverat och välutrustat kök med dubbla fönsterpartier i söder och ett svårslaget ljusinsläpp. Stilrena materialval med genomgående vita skåpsluckor, vitt liggande kakel och bänkskiva i ek. Vidare präglas tillvaron av matplats, ljus ekparkett, vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spis med varmluftsugn och fläkt (kolfilter). Samtliga i rostfritt stål.

Badrum

Stambytt och fint badrum där den helkaklade interiören sammanfattas av neutrala färgsättningar, golvvärme, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork och WC.

Sovrum

Stort sovrum mot rogivande grönska. Generösa förvaringslösningar i stor garderobsmöbel samt fina ytskikt såsom ljus ekparkett och vitmålade väggar.

Entré

Välkomnande och luftig hall med säkerhetsdörr, klinkergolv och vitmålade väggar. Bra avhängningsmöjligheter och god plats för förvaring genom garderob.

Inre hall

Inre hall att möblera enligt önskemål. Vissa har här gjort ett mindre rum och andra ett större kök. Det kan användas både som arbetsplats eller sovalkov. Ljus ekparkett och vitmålade väggar.

Exteriör

Närområde

Visa mer

Fransk balkong

Stora pardörrar ger ett härligt ljusinsläpp. Finns i vardagsrum.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 348 kr, inkl VA, värme, internet och TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,917 %
Andel av årsavgift
3,92 %

Föreningen

Namn
Brf Pantern 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Pantern är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är mycket lågt belånad och köpte fastigheten så tidigt som år 1983.


Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte ökat avgiften på många år. I år kommer ingen höjning ske. Ny budget för år 2023 läggs i november-december då beslut om ev ökning kommer ske. (2022-07-24)
Tv och Bredband
Telia Lagom bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett cykelrum, ett barnvagnsrum och en modern tvättstuga. Tvättstugan är mycket välutrustad med två stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt ett separat stort torkrum. Dessutom finns en spontantvättdel som inte är bokningsbar med en tvättmaskin och en torktumlare. Föreningen har även en cykeltvätt
Parkering
Föreningen har 3 garageplatser, kostnaden för en garageplats är 700kr/månad. I dagsläget är det 3 personer som står i kö. (2022-07-24)

I området råder även boendeparkering via Solna Stad, parkeringsbiljett kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Stambyte - 2007
Fönsterbyte - 2012
Takrenovering - 2017
Måling trapphus - 2018
Radonmätning - 2018
Ventilationskanal, rensning - 2018
OVK-besiktning - 2018
Värmedeklaration - 2018
Rörspolning i stammarna - 2019
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2019
Fasadbelysning - 2020
Tätningslister entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2020
Målning av hiss - 2020
Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2020
Ny avloppsdragning i huvudtvättstugan - 2021
Ny belysning cykelrum - 2021
Ny plattsättning av gatusten vid garagen - 2021
Rörspolning tvättstugan - 2021

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Fasadbelysningar - 2022
Portlås - 2022
Renovering ytlager (tvättstuga) - 2022
Renovering av entrédörr och dörr till barnvagnsrum - 2022
Balkongrenovering - 2025
Byte värmecentral - 2025
Byte värmeväxlare - 2025

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 120 kr/år
Försäkring
1 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 770 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-03-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
178 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med en kort promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta centrum och Huvudsta Torg finns tunnelbana och mycket god närservice. Här finns matvaruaffärer, gym, vårdcentral, skönhetssalonger, restauranger och konditori.

Med en kort promenad når ni Solna Centrum. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

I Huvudsta bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. I Arenastaden finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.

I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.