Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skytteholm
Framnäsbacken 5, vån 1 + entréplan
Unik etagevåning på 188 kvm med attraktivt läge & valbar uthyrningsdel
Framnäsbacken 5, vån 1 + entréplan
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 6 795 000 kr
- Boarea: 188 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 9 985 kr Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
- Förening: Brf Rudtorp 5
- Byggnadsår: 1960
- Område: Skytteholm, Solna
6 795 000 kr
Visningar
28
Maj
14:30 - 15:00
Anmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren!
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Framnäsbacken 5, vån 1 + entréplan
Vardagsrum våning 1
Vardagsrum och kök är naturligt sammankopplade. I detta rum får Ni ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Den öppen planlösning mot kök bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande soffbord. Rummet präglas av ljusa ytskikt och på golvet ligger vackert parkettgolv. Från vardagsrummet når ni trappan som leder ner till bostadsdelen på entréplan.
Balkong våning 1
Inglasad balkong som är belägen mot mysig skogsdunge. Här kan man njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang. Med sitt fina lugna läge blir detta garanterat en plats för trevliga stunder & avkoppling.
Kök våning 1
Här möts ni av smakfullt utvald köksinteriör. Det finns gott om plats för förvaring i många skåp och lådor samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror som häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl och frys. I köket finns utrymme för en större matgrupp för 6-8 personer för att kunna umgås med familj och vänner. I köket ligger praktiskt klinker och vidare mot matsalen ligger det fina parkettgolvet.
Sovrum 1 våning 1
Bostadens master bedroom! Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Rummet har en walk-in closet som även kan användas som kontor då rummet har naturligt ljusinsläpp från fönster.
Sovrum 2 våning 1
Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum våning 1
Stilsäkert rymligt och stambytt badrum där den helkaklade interiören består av marmorinspirerat kakel och klinker, takdusch, kommod, tvättmaskin, WC och golvvärme. Här finns gott om plats för förvaringsskåp. I badrummet är det förberett för handdukstork.
Hall våning 1
Välkomnande entré som leder dig in i denna fantastiska bostad. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns även möjlighet att bygga till en gäst-WC. Bakom garderob intill sovrum 2 finns det förberett med avlopp och vatten.
Vardagsrum entréplan
Rymligt och ljust vardagsrum där väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffmöblemang och större matgrupp. Köket och vardagsrummet är naturligt sammankopplade tack vare den öppna planlösningen. Trappan leder er vidare till våning två.
Kök entréplan
Praktiskt kök i anslutning till det stora vardagsrummet. Bakom de vita köksluckorna finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt och ugn.
Sovrum 1 entréplan
Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns plats för garderober.
Sovrum 2 entréplan
Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum entréplan
Luftigt och stambytt badrum med marmorinspirerat kakel och klinker. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, tvättmaskin och WC. I detta badrum finns det utrymme för montering av badkar.
Hall entréplan
Välkomnande entré som leder dig in i bostad. I hallen finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Här är väggarna målade i grått och på golvet ligger vackert parkettgolv samt klinkergolv i grånyans.
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
9 985 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
6 rum + Kök
Boarea
188 m² förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
4,74169 %
Andel av årsavgift
8,08318 %
Nettoskuldsättning
1 245 046 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Rudtorp 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Rudtorp 5 bildades 2003. Denna består av 25 bostadsrättslägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2023-04-25)
Tv och Bredband
Huset är kopplat till Tele2 men varje lägenhetshavare får teckna eget avtal för bredband och TV. Debitering sker av Tele2.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum belägna i källaren.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare samt mangelrum.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare samt mangelrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 8 st parkeringsplatser varav 4 st med laddningsstolpe för elbil. Dessa uthyres för 741 kr/månad respektive 841 kr/månad (kostnad för elförbrukning tillkommer). Just nu är alla platser hyrda men ingen står i kö. (2022-06-10)
I området gäller även Solna stads boendeparkering, 400 kr/månad alternativt 1000 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
I området gäller även Solna stads boendeparkering, 400 kr/månad alternativt 1000 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i bostadsrättsföreningens försäkring, alltså behöver inte enskild medlem teckna bostadsrättstillägget på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2004-Byte av hissmaskiner samt renovering av hisskorg
2005- Byte av fönster våningsplan 1-8 samt renovering av fasad
Byte av kondensavfuktare i torkrum
2007- Anläggning av trädgård på framsidan
Termostater på radiatorerna.
Expansionskärlek flyttat till pannrummet.
Avloppstammar renoverade med DaKKi-metoden
2008- OVK-besiktning
Energideklaration
2009- Tvättstugan helrenoverad
Byte av samtliga armaturer i källaren
Kliners i källare och cykelrum
2010- Byte av armaturer i trapphuset
Renovering av porten
2012- Takrenovering
Asfaltering av parkeringen samt byte av elstolpar och ny belysning
2013- Reparation av dagvattenrör i källaren
Spolning av stammar
2014- Påbörjande av OVK-kontroll
2015- Byte av ventilationsdon för tilluft i flertalet lägenheter samt don för frånluft i lägenheter efter behov i enlighet med OVK-besiktning.
Ombesiktning OVK, dock ej godkänd
Byte av belysning i trapphuset på bottenplan
2017 - OVK godkänd
Renovering av tak.
2020 - Stambyte
2021 - 4 laddstolpar för parkering installerades.
2022 Lagning av fasadspricka på baksidan
2022 Byte av port/entré
PLANERADE RENOVERINGAR:
2004-Byte av hissmaskiner samt renovering av hisskorg
2005- Byte av fönster våningsplan 1-8 samt renovering av fasad
Byte av kondensavfuktare i torkrum
2007- Anläggning av trädgård på framsidan
Termostater på radiatorerna.
Expansionskärlek flyttat till pannrummet.
Avloppstammar renoverade med DaKKi-metoden
2008- OVK-besiktning
Energideklaration
2009- Tvättstugan helrenoverad
Byte av samtliga armaturer i källaren
Kliners i källare och cykelrum
2010- Byte av armaturer i trapphuset
Renovering av porten
2012- Takrenovering
Asfaltering av parkeringen samt byte av elstolpar och ny belysning
2013- Reparation av dagvattenrör i källaren
Spolning av stammar
2014- Påbörjande av OVK-kontroll
2015- Byte av ventilationsdon för tilluft i flertalet lägenheter samt don för frånluft i lägenheter efter behov i enlighet med OVK-besiktning.
Ombesiktning OVK, dock ej godkänd
Byte av belysning i trapphuset på bottenplan
2017 - OVK godkänd
Renovering av tak.
2020 - Stambyte
2021 - 4 laddstolpar för parkering installerades.
2022 Lagning av fasadspricka på baksidan
2022 Byte av port/entré
PLANERADE RENOVERINGAR:
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!
