Framnäsbacken 5, 1 tr + entréplan Solna C Skytteholm
Solna C Skytteholm

Framnäsbacken 5, 1 tr + entréplan

Unik etagevåning på 188 kvm med attraktivt läge & valbar uthyrningsdel

Till salu

Unik etagevåning på 188 kvm med attraktivt läge & valbar uthyrningsdel

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Etagevåning på 188 kvm för den stora eller den mindre familjen som önskar möjlighet till uthyrning!

- Lyxig etagelägenhet fördelad på 105 kvm respektive 85 kvm
- Optimal planlösning bestående av två fullgoda tre:or med två separata entréer
- Två moderna kök
- Två stora nyrenoverade badrum
- Två vardagsrum
- Fyra sovrum
- Stambytt 2020
- Närhet till kommunikationer (tunnelbana, pendeltåg, tvärbana samt buss)
- Närhet till parker, vatten, gallerior, restauranger, mataffärer, träningscenter

Varmt välkomna till denna exklusiva bostad belägen på en lugn återvändsgata på den omtyckta adressen Framnäsbacken 5 i populära Skytteholm. Nu ges en unik möjlighet att förvärva en av Solnas största lägenheter på hela 188 kvm med stora sociala ytor och påtaglig villakänsla! Respektive våningsplan består av en fullgod trea med en separat ingång vilket passar utmärkt för den stora familjen eller för den mindre som önskar ha en uthyrningsdel. Detta är en unik möjlighet att förvärva en fantastisk bostad i en välskött förening!

På våning 1 välkomnas ni in i denna trevliga bostad. Här finner ni ett stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong som ligger i ett fantastiskt sydväst läge mot lummig skogsdunge. Köket är stilsäkert och inrymmer gott om förvaring, stort och stambytt badrum, samt två väl tilltagna sovrum med gott om förvaring. Trappan från vardagsrummet leder er ned till våningsplanet beläget på entréplan. Detta våningsplan består av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, stambytt badrum samt hall med egen ingång.

Framnäsbacken ligger med ett perfekt läge för er som vill bo nära naturen, men ändå enkelt kunna ta er till stadens puls. En kort promenad bort hittar ni vackra Skytteholmsparken och på bara några minuters promenad når ni Solna- , Huvudsta samt Sundbygergs Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommunikationer i form av buss, tvärbana och tunnelbana. På ett härligt promenadavstånd ligger Maxi Solna, Solna Business Park, Pampas Marina, Hagaparken och Karlbergs Slott och som enkelt tar dig in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 995 000 kr
  • Boarea: 188 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 8 608 kr Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
  • Förening: Brf Rudtorp 5
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

7 995 000 kr

Visningar

29 Jun 18:30 - 19:00
Varmt välkomna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Framnäsbacken 5, 1 tr + entréplan

Vardagsrum våning 1

Vardagsrum och kök är naturligt sammankopplade. I detta rum får Ni ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Den öppen planlösning mot kök bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande soffbord. Rummet präglas av ljusa ytskikt och på golvet ligger vackert parkettgolv. Från vardagsrummet når ni trappan som leder ner till bostadsdelen på entréplan.

Visa mer

Balkong våning 1

Inglasad balkong som är belägen mot mysig skogsdunge. Här kan man njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang. Med sitt fina lugna läge blir detta garanterat en plats för trevliga stunder & avkoppling.

Visa mer

Kök våning 1

Här möts ni av smakfullt utvald köksinteriör. Det finns gott om plats för förvaring i många skåp och lådor samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror som häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl och frys. I köket finns utrymme för en större matgrupp för 6-8 personer för att kunna umgås med familj och vänner. I köket ligger praktiskt klinker och vidare mot matsalen ligger det fina parkettgolvet.

Visa mer

Sovrum 1 våning 1

Bostadens master bedroom! Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Rummet har en walk-in closet som även kan användas som kontor då rummet har naturligt ljusinsläpp från fönster.

Visa mer

Sovrum 2 våning 1

Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Visa mer

Badrum våning 1

Stilsäkert rymligt och stambytt badrum där den helkaklade interiören består av marmorinspirerat kakel och klinker, takdusch, kommod, tvättmaskin, WC och golvvärme. Här finns gott om plats för förvaringsskåp. I badrummet är det förberett för handdukstork.

Visa mer

Hall våning 1

Välkomnande entré som leder dig in i denna fantastiska bostad. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns även möjlighet att bygga till en gäst-WC. Bakom garderob intill sovrum 2 finns det förberett med avlopp och vatten.

Visa mer

Vardagsrum entréplan

Rymligt och ljust vardagsrum där väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffmöblemang och större matgrupp. Köket och vardagsrummet är naturligt sammankopplade tack vare den öppna planlösningen. Trappan leder er vidare till våning två.

Visa mer

Kök entréplan

Praktiskt kök i anslutning till det stora vardagsrummet. Bakom de vita köksluckorna finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt och ugn.

Visa mer

Sovrum 1 entréplan

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns plats för garderober.

Visa mer

Sovrum 2 entréplan

Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Visa mer

Badrum entréplan

Luftigt och stambytt badrum med marmorinspirerat kakel och klinker. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, tvättmaskin och WC. I detta badrum finns det utrymme för montering av badkar.

Visa mer

Hall entréplan

Välkomnande entré som leder dig in i bostad. I hallen finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Här är väggarna målade i grått och på golvet ligger vackert parkettgolv samt klinkergolv i grånyans.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 608 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
6 rum + Kök
Boarea
188 m² förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
5,3 %
Andel av årsavgift
8,08317 %

Föreningen

Namn
Brf Rudtorp 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Rudtorp 5 bildades 2003. Denna består av 25 bostadsrättslägenheter.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2022-06-10)
Tv och Bredband
Huset är kopplat till Tele2 men varje lägenhetshavare får teckna eget avtal för bredband och TV. Debitering sker av Tele2.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum belägna i källaren.
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare samt mangelrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 8 st parkeringsplatser varav 4 st med laddningsstolpe för elbil. Dessa uthyres för 741 kr/månad respektive 841 kr/månad (kostnad för elförbrukning tillkommer). Just nu är alla platser hyrda men ingen står i kö. (2022-06-10)

I området gäller även Solna stads boendeparkering, 400 kr/månad alternativt 1000 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i bostadsrättsföreningens försäkring, alltså behöver inte enskild medlem teckna bostadsrättstillägget på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2004-Byte av hissmaskiner samt renovering av hisskorg
2005- Byte av fönster våningsplan 1-8 samt renovering av fasad
Byte av kondensavfuktare i torkrum
2007- Anläggning av trädgård på framsidan
Termostater på radiatorerna.
Expansionskärlek flyttat till pannrummet.
Avloppstammar renoverade med DaKKi-metoden
2008- OVK-besiktning
Energideklaration
2009- Tvättstugan helrenoverad
Byte av samtliga armaturer i källaren
Kliners i källare och cykelrum
2010- Byte av armaturer i trapphuset
Renovering av porten
2012- Takrenovering
Asfaltering av parkeringen samt byte av elstolpar och ny belysning
2013- Reparation av dagvattenrör i källaren
Spolning av stammar
2014- Påbörjande av OVK-kontroll
2015- Byte av ventilationsdon för tilluft i flertalet lägenheter samt don för frånluft i lägenheter efter behov i enlighet med OVK-besiktning.
Ombesiktning OVK, dock ej godkänd
Byte av belysning i trapphuset på bottenplan
2017 - OVK godkänd
Renovering av tak.
2020 - Stambyte
2021 - 4 laddstolpar för parkering installerades.

PLANERADE RENOVERINGAR:
2022 - Pågående: Lagning av fasadspricka på baksidan
2022 - Under hösten: Byte av port/entré

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.