Hasselstigen 2 Råsunda
Råsunda

Hasselstigen 2

Välplanerad tvåa med balkong i soligt sydväst. All tänkbar bekvämlighet i sin direkta närhet!

Till salu

Välplanerad tvåa med balkong i soligt sydväst. All tänkbar bekvämlighet i sin direkta närhet!

På omtyckt adress i hjärtat av Gamla Råsunda hittar ni denna 2:a med mycket väldisponerade kvadratmetrar med bevarade originaldetaljer som höjer dess charm. Chans att göra till din alldeles egna drömbostad. Fullutrustat kök med vita träluckor och matplats. Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong i högt läge mot sydväst samt med grönskande parken precis utanför. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler samt garderober. Kaklat badrum med badkar. Gott om förvaring bakom inbyggda garderober upp till tak.
Vindsförråd samt källarförråd tillhör lägenheten.
Allt i en välskött förening med Låg avgift med ett exemplariskt läge där t-bana, buss, Gamla Råsunda, Råstasjön och Mall of Scandinavia finns runt knuten! Mysiga restauranger och caféer finns inom gångavstånd. Måste ses på plats!

Föreningen Enen 7 har 10 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna marknaden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter och hjälper avgiften att ligga på en lägre nivå än utan.

Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 52 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 256 kr Inkluderat Va, VÄ samt bostadstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband 120kr/mån.
  • Förening: Brf Enen 7
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Råsunda, Solna
Utgångspris

2 995 000 kr

Visningar

27 Jun 17:30 - 18:00
Varmt välkomna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hasselstigen 2

  • Stor balkong i sydväst
  • Två förråd
  • Utmärkta kommunikationer
  • Högt och ljust läge i huset

Balkong

Stor balkong i sydväst läge! Beläget helt utan insyn mot parken

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Solna med omnejd

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 256 kr, Inkluderat Va, VÄ samt bostadstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband 120kr/mån.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,64766 %
Allmänt om lägenheten
OMRÅDET
Här bor ni invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Vintertid finns också möjlighet till skridskoåkning! Precis Invid huset finns också tillgång till gemytliga Näckrosparken. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer. I närheten finns också ett bostadsområde vid namn Gamla Filmstaden, här finns ett flertal caféer och restauranger, dessutom finns en egen kvartersbiograf.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, apotek och ett systembolag. Även Mall of Scandinavia, nordens största galleria ligger på kort promenadavstånd.

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med flera valmöjligheter. Kort gångavstånd till T-bana vid station Näckrosen. Runt hörnet avgår buss 515 mot Odenplan samt Solna Station och Sundbybergs Station, där det även finns pendeltåg. En större bussterminal finns på gångavstånd vid Solna Centrum. Med bil når du både E4 och E18 inom några minuter.

PARKERING
Föreningen tillhandahåller 14 st parkeringsplatser som kostar ca 500 kr/mån och 2 st garageplatser som kostar 1500 kr/mån. För tillfället är det kö.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelförråd, vinds- och källarförråd och tvättstuga

Föreningen

Namn
Brf Enen 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 10 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med inget krav på en specifik procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Enen är uppförd i 5 våningplan med bostäder samt ett bottenplan, delvis i sutteräng innehållande lokaler, teknikutrymmen, tvättstuga mm.
Föreningen har två trapphus med en hiss i vardera trapphus och består av totalt 61 lägenheter varav 10 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna markanden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter och hjälper avgiften att ligga på en lägre nivå än utan.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp, debiteras pantsättaren.
Information om månadsavgiften
Inkluderat Va, VÄ samt bostadstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband 120kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har just genomfört en avgiftshöjning med 2%. I nuläget finns det inga andra planerande avgiftsändringar. (2022-02-01)
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Com Hem. Kabel-TV tecknas och debiteras enskilt.
Obligatorisk avgift för bredband 100/10 tillkommer utöver månadsavgiften på 120 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, vinds- och källarförråd och tvättstuga.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 14 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån och 2 st garageplatser som kostar 1500 kr/mån. För tillfället är det kölista om ca 10 personer i kö.
Boendeparkering via Solna Stad á 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022: Stamspolning
2021: Balkongrenovering
2020 Renovering av ytskikt i trapphus och gemensamma utrymmen
2019 OVK
2019 Anläggning av 5 st parkeringsplatser
2019 Automatisering av belysning
2019 Hissmodernisering
2018 Byte av portar
2017 Spolning av stammar
2017 Fönsterrenovering
2016 Relining liggande stammar
2016 Byte av 2 tvättmaskiner
2014 Bergvärmeinstallation
2014 OVK
2011 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av undercentral
1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, badrummen renoverades, elektriska installationer
moderniserades och ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Takrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme + bergvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.