Såld lägenhet på Backvägen 2 i Råsunda
Råsunda

Backvägen 2

Smakfull 3:a belägen på omtycka Backvägen!

Såld

Smakfull 3:a belägen på omtycka Backvägen!

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a belägen på omtyckta Backvägen i Råsunda – ett stenkast ifrån Mall of Scandinavia och Friends Arena. Välkomnande entré med plats för avhängning. Vidare finner ni ett stort sovrum med utrymme för arbetsplats. Fräscht, helkaklat badrum med kommod, dusch och WC. Påkostat och nyrenoverat kök med naturlig matplats intill. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot matplatsen, med stora fönsterpartier och utgång till bostadens trevliga balkong som har utsikt mot lummig baksida. Här finns det gott om plats för soffa/soffbord/Tv. Det rymliga sovrummet intill vardagsrummet har gott om förvaring i form av inbyggd garderobsvägg. Från rummet har man utsikt över grönska.

Fastigheten ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. Här har man nära till det mesta! På cirka 10 minuter promenadavstånd finns både pendeltåg och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 minuter bort och tunnelbana (Solna Centrum och Näckrosen) når man också på cirka 10 minuter.

Föreningen på Backvägen 1 & 2 är en välskött förening bestående av 43 stycken bostadsrättslägenheter, samt två uthyrda lokaler där det idag bedrivs kontorsverksamhet. Föreningen har låg skuldsättning och god ekonomi, vilket märks på den låga månadsavgiften. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud).

En trevlig takterrass med utsikt över takåsar och Råstasjön finns att tillgå för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav den ena ligger i huset och har tre tvättmaskiner. Därtill finns det ett cykelförråd på källarplan.

Föreningen har 9 stycken garage (6 stycken enkelgarage och 3 stycken dubbelgarage). Utomhus finns det 4 stycken parkeringsplatser och ytterligare 4 stycken planeras där bygglov beviljats i år.

- Smakfullt renoverad
- Låg avgift
- Bevarade original-detaljer
- Balkong
- Närhet till Mall of Scandinavia, Gamla Råsunda, Råstasjön & kommunikationer
- Välskött bostadsrättsförening
- Vindsförråd och matkällarförråd
- Tvätt- och diskmaksin

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Visa mer
Backvägen 2 Backvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 495 000 kr
  • Boarea: 77 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Backvägen 1 & 2
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

4 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 2

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a belägen på omtyckta Backvägen i Råsunda – ett stenkast ifrån Mall of Scandinavia och Friends Arena. Välkomnande entré med plats för avhängning. Vidare finner ni ett stort sovrum med utrymme för arbetsplats. Fräscht, helkaklat badrum med kommod, dusch och WC. Påkostat och nyrenoverat kök med naturlig matplats intill. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot matplatsen, med stora fönsterpartier och utgång till bostadens trevliga balkong som har utsikt mot lummig baksida. Här finns det gott om plats för soffa/soffbord/Tv. Det rymliga sovrummet intill vardagsrummet har gott om förvaring i form av inbyggd garderobsvägg. Från rummet har man utsikt över grönska.

Fastigheten ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. Här har man nära till det mesta! På cirka 10 minuter promenadavstånd finns både pendeltåg och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 minuter bort och tunnelbana (Solna Centrum och Näckrosen) når man också på cirka 10 minuter.

Föreningen på Backvägen 1 & 2 är en välskött förening bestående av 43 stycken bostadsrättslägenheter, samt två uthyrda lokaler där det idag bedrivs kontorsverksamhet. Föreningen har låg skuldsättning och god ekonomi, vilket märks på den låga månadsavgiften. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud).

En trevlig takterrass med utsikt över takåsar och Råstasjön finns att tillgå för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav den ena ligger i huset och har tre tvättmaskiner. Därtill finns det ett cykelförråd på källarplan.

Föreningen har 9 stycken garage (6 stycken enkelgarage och 3 stycken dubbelgarage). Utomhus finns det 4 stycken parkeringsplatser och ytterligare 4 stycken planeras där bygglov beviljats i år.

- Smakfullt renoverad
- Låg avgift
- Bevarade original-detaljer
- Balkong
- Närhet till Mall of Scandinavia, Gamla Råsunda, Råstasjön & kommunikationer
- Välskött bostadsrättsförening
- Vindsförråd och matkällarförråd
- Tvätt- och diskmaksin

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 300 kr, Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
77 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,10978 %

Föreningen

Namn
Brf Backvägen 1 & 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, för makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen
Allmänt om föreningen
Brf Backvägen 1 & 2 består av 43 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt .Föreningen bildades 1979 och registrerades samma år. Föreningen äger och förvaltar två fastigheter - Lövdalen 5 och Lövdungen 5. De är belägna på Backvägen 1 och 2 i Solna.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens egna hemsida: www.backvagen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-25)
Tv och Bredband
1 Gbit/s bredband och Ownits Bas TV-paket, ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
På Backvägen 1 finns en större tvättstuga, ett större cykelrum samt en takterass där man kan grilla & äta. På Backvägen 2 finns en mindre tvättstuga, ett mindre cykelrum och en takterass som används som piskaltan. På Backvägen 2 finns även föreningslokalen som går att hyra för t.ex. kalas.
Parkering
Föreningen har 9 st. garage (6 st. enkelgarage och 3 st. dubbelgarage) samt 4 st. parkeringsplatser utomhus. Priserna är per månad 707 kr/månad för parkeringsplats, 903 kr/månad för enkelgarage och 1 266 kr/månad för dubbelgarage.

I området råder även boendeparkering via Solna stad, priserna för parkering är 400 kr/månad och 1 000 r/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Balkonger inkl. takterasser 2019
Fasad inkl. takfot 2019
Entrédörrar 2018
Stamspolning 2018
Fönster 2017
Relining av stammar i bottenplatta/under mark 2016
Inköp av tre tvättmaskiner till Backvägen 1 2016
Balkongdörrar 2013
Översyn av ventilationsfläktar 2008
Tak 2008
Hissmaskin 2007
Delar av fasad 2000
El-stigare 2008
Stambyte inkl. badrum/toaletter 2008

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större är på gång att genomföra.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 932 kr/år
Försäkring
1 631 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 563 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-11-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning