Backvägen 2 Råsunda
Råsunda

Backvägen 2

Smakfull 3:a belägen på omtycka Backvägen!

Kommande

Smakfull 3:a belägen på omtycka Backvägen!

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 3:a belägen på omtyckta Backvägen i Råsunda – ett stenkast ifrån Mall of Scandinavia och Friends Arena. Välkomnande entré med plats för avhängning. Vidare finner ni ett stort sovrum med utrymme för arbetsplats. Fräscht, helkaklat badrum med kommod, dusch och WC. Påkostat och nyrenoverat kök med naturlig matplats intill. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot matplatsen, med stora fönsterpartier och utgång till bostadens trevliga balkong som har utsikt mot lummig baksida. Här finns det gott om plats för soffa/soffbord/Tv. Det rymliga sovrummet intill vardagsrummet har gott om förvaring i form av inbyggd garderobsvägg. Från rummet har man utsikt över grönska.

Fastigheten ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. Här har man nära till det mesta! På cirka 10 minuter promenadavstånd finns både pendeltåg och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 minuter bort och tunnelbana (Solna Centrum och Näckrosen) når man också på cirka 10 minuter.

Föreningen på Backvägen 1 & 2 är en välskött förening bestående av 43 stycken bostadsrättslägenheter, samt två uthyrda lokaler där det idag bedrivs kontorsverksamhet. Föreningen har låg skuldsättning och god ekonomi, vilket märks på den låga månadsavgiften. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud).

En trevlig takterrass med utsikt över takåsar och Råstasjön finns att tillgå för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav den ena ligger i huset och har tre tvättmaskiner. Därtill finns det ett cykelförråd på källarplan.

Föreningen har 9 stycken garage (6 stycken enkelgarage och 3 stycken dubbelgarage). Utomhus finns det 4 stycken parkeringsplatser och ytterligare 4 stycken planeras där bygglov beviljats i år.

- Smakfullt renoverad
- Låg avgift
- Bevarade original-detaljer
- Balkong
- Närhet till Mall of Scandinavia, Gamla Råsunda, Råstasjön & kommunikationer
- Välskött bostadsrättsförening
- Vindsförråd och matkällarförråd
- Tvätt- och diskmaksin

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 77 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 300 kr Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
  • Förening: Brf Backvägen 1 & 2
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 2

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 300 kr, Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
77 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,10978 %

Föreningen

Namn
Brf Backvägen 1 & 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, för makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen
Allmänt om föreningen
Brf Backvägen 1 & 2 består av 43 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt .Föreningen bildades 1979 och registrerades samma år. Föreningen äger och förvaltar två fastigheter - Lövdalen 5 och Lövdungen 5. De är belägna på Backvägen 1 och 2 i Solna.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens egna hemsida: www.backvagen.se
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-25)
Tv och Bredband
1 Gbit/s bredband och Ownits Bas TV-paket, ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
På Backvägen 1 finns en större tvättstuga, ett större cykelrum samt en takterass där man kan grilla & äta. På Backvägen 2 finns en mindre tvättstuga, ett mindre cykelrum och en takterass som används som piskaltan. På Backvägen 2 finns även föreningslokalen som går att hyra för t.ex. kalas.
Parkering
Föreningen har 9 st. garage (6 st. enkelgarage och 3 st. dubbelgarage) samt 4 st. parkeringsplatser utomhus. Priserna är per månad 707 kr/månad för parkeringsplats, 903 kr/månad för enkelgarage och 1 266 kr/månad för dubbelgarage.

I området råder även boendeparkering via Solna stad, priserna för parkering är 400 kr/månad och 1 000 r/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Balkonger inkl. takterasser 2019
Fasad inkl. takfot 2019
Entrédörrar 2018
Stamspolning 2018
Fönster 2017
Relining av stammar i bottenplatta/under mark 2016
Inköp av tre tvättmaskiner till Backvägen 1 2016
Balkongdörrar 2013
Översyn av ventilationsfläktar 2008
Tak 2008
Hissmaskin 2007
Delar av fasad 2000
El-stigare 2008
Stambyte inkl. badrum/toaletter 2008

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större är på gång att genomföra.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 932 kr/år
Försäkring
1 631 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 563 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-11-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.