Hannebergsgatan 15 Solna C
Solna C

Hannebergsgatan 15

Idyllisk 3:a med optimal planlösning i attraktivt område!

Till salu

Idyllisk 3:a med optimal planlösning i attraktivt område!

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 4 495 000 kr
  • Boarea: 77 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 948 kr inkl värme, VA och kabel-TV.
  • Förening: Brf Hannebergshöjden i Solna
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Solna C, Solna
Accepterat pris

4 495 000 kr

Visningar

10 Jul 13:00 - 13:30
Varmt välkomna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hannebergsgatan 15

**Accepterat pris!**
Varmt välkomna på visning 10/7 13.00. Kontakta ansvarig mäklare för privat förhandsvisning!

Hjärtligt välkomna till Hannebergsgatan 15.
Här bor ni i en ljus och mysig trea om 77 kvm belägen i centrala Solna!
Direkt när ni kliver in på innergården känner ni att det här är ett tryggt familjärt område och bara några trappor upp på Hannebergsgatan 15 finner ni husets kanske trivsammaste lägenhet. Kännetecken som snygga trägolv, breda fönsterpartier i bevarad 50-tals charm åt två väderstreck, fransk balkong med smidesräcke och generösa förvaringsmöjligheter gör det enkelt att möblera efter behov och önskemål. Lägenheten disponeras med ett tilltalande vardagsrum, som idag har en fantastisk fransk balkong i sydväst läge, föreningens medlemmar har enhälligt beslutat om att de kommer byggas till rymliga balkonger till de som önskar detta. Föreningen har lämnat in en bygglovsansökan till Solna stad och om allt går enligt plan så kommer detta påbörjas i samband med fasadrenoveringen 2023! Så här kommer ni förhoppningsvis snart ha möjlighet att få ha tillgång till er egna stora balkong i bästa solläge.
I anslutning till hallen så har ni ett stort generöst badrum med tvättmaskin. Ni har ett fantastiskt kök med allt ni kan tänkas behöva, där finns det gott om plats för den större matgruppen, ni har ett ordentligt sovrum som rymmer med enkelhet en dubbelsäng och annat möblemang.
Det andra rummet disponeras idag som ett barnrum och detta rum har flertalet inbyggda garderober. I lägenheten finns det mycket garderober och förvaringsmöjligheter men bäst av allt är att här i bostaden finns det också en tillhörande klädkammare i slutet av hallen mellan vardagsrummet och köket! Det rymmer allt som ni kan tänkas vilja förvara. Behöver ni extra utrymme så finns det här också två tillhörande förråd ett vindsförråd och ett källarförråd, dessa två tillsammans är minst 8 kvm!

På Hannebergsgatan 15 bor ni med låg avgift i en ekonomisk stark och stabil förening.
Som boende i Brf Hannebergshöjden i Solna har ni många förmåner som ökar vardagslyxen. Ni har här en förening som tar hand om sina medlemmar och vill investera i sina medlemmar. Föreningen har många planer för att utvecklas och just nu planerar de för att investera i laddstolpar till de medlemmar som kör el/ hybrid bil och för den som gillar att träna men inte hinner ta sig till gymmet, så kommer man här lyxigt nog kunna göra det i huset, då det finns planer för att bygga till ett gym i källaren för föreningens medlemmar.
Här bor ni tryggt och med vetskapen att saker konstant förbättras till medlemmarnas fördel, detta är inte bara en ekonomiskt stark förening utan också en väldigt aktiv. 2017 byttes fönstrena ut och 2023 ska fasaden renoveras.
Föreningen har en stor lummig tomt som tillhör medlemmarna, här kan ni i det familjära och barnvänliga området njuta av den gemensam trädgården. På tomten blomstrar det sommartid och där finns gott om sittplatser för härliga sommarbjudningar. Uteplatsen är utrustad med utemöbler och grillar för grillkvällar, perfekt när man vill ha över fler gäster än vad bostaden rymmer.
Att ha det samtidigt som man bor så centralt är en dröm för er som gillar naturen men vill lätt ta er in till stan.

För den som gillar att pyssla/ snickra har ni här möjlighet till just det! Här finns ett mindre hobbyrum som är utrustat med arbetsbänkar.

Gemensam tvättstuga finns i föreningen som är stor och utrustad med allt ni kan tänkas behöva.
Där finns torktumlare, torkskåp och två tvättmaskiner.
Underbart att ha tillgång till när man vill tvätta fler maskiner än en omgång i er egna tvättmaskin i bostaden.

En annan bra sak för dig som kör bil är att föreningen har 4st parkeringsplatser och 6st garageplatser. Här finns planer om att du med elbil/ hybrid snart kommer ha möjlighet att ladda dessa med enkelhet här.
Man kan också utnyttja Solnas boendeparkering som kostar 1000kr/ kvartal, med det får ni parkera på boendeplatser runt om i hela Solna.
För den som cyklar finns det här ett cykelrum tillgängligt i källaren.

Missa inte chansen att få bo i denna dröm i ett trivsamt, familjärt och charmigt område.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson innan någon annan hinner före på 070-6129588!

  • Högst upp i huset med genomgående ljusinsläpp
  • Lågt belånad förening ca 3 276kr/ kvm!!
  • Låg avgift i stabil förening med kassa kapital på över 7mil!
  • Fiskbensparkett & fransk balkong
  • Attraktivt läge
  • Tvättmaskin & diskmaskin

Hall

Stor välkomnande hall med bra plats för avhängning, här finns två platsbyggda garderober som skänker mycket förvaring från golv till tak. Från hallen har ni med enkelhet access till bostadens badrum och smidigare än så här kan det inte bli.

Visa mer

Kök

Ett elegant kök av den ordentliga storleken med charmiga detaljer.
Här finns plats för större matgrupp, gott om förvaring i skåp och ordentligt med arbetsyta. Det här är ett kök med alla de faciliteter som behövs såsom fullstor kyl och frys, diskmaskin, mikro och fin belysning. Här avnjuter ni alla dagens måltider med ljusinsläpp från de härliga fönsterpartierna.

Visa mer

Sovrum

Välplanerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Rummet är prytt med en grön härlig kulör och här kan ni inte annat än sova gott

Visa mer

Barnrum

Idylliskt barnrum med väggar i lekfull ljusrosa kulör. Här finns 3st platsbyggda garderober med tillhörande överskåp i original.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet når ni bostadens franska balkong! Vardagsrummet är prytt i moderna kulörer och här har ni fiskbensparkett som fint pryder golvet i original.

Visa mer

Badrum

Stort badrum med allt ni kan tänkas behöva och plats för hela familjen. Ni har här lyxigt nog tvättmaskin, en duschvägg, WC, handdukstork, handfat med stor rundspegel ovan och kommod med mycket förvaring.

Visa mer

Fasad

Välkomna till Hannebergsgatan 15

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 948 kr, inkl värme, VA och kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
77 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,6837 %

Föreningen

Namn
Brf Hannebergshöjden i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med krav om en minsta ägarandel på 10%.
Allmänt om föreningen
I Brf Hannebergshöjden som bildades 2001, föreningen består av totalt 27 lägenheter, 25 stycken upplåts som bostadsrätt och 2 stycken som hyresrätter.


Föreningen tar för tillfället inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och kabel-TV.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-06-02) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband tecknar enskild medlem.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam trädgård med utemöbler och grillar. Perfekt på sommarhalvåret!
Gemensamma utrymmen
Cykelrum: Föreningens cykelrum är placerat i källaren.
Hobbyrum: I föreningen finns även ett rum som kan användas som hobbyrum.
Piskbalkong: Piskbalkong finns högst upp i huset.
I föreningens källare finns även en gemensam tvättstuga.
Parkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser och 6 st garageplatser. kostnaden är från ca. 260 kr/månad till ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till både parkeringsplatserna samt garageplatserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Under mitten av 1990-talet lades hela yttertaket om och nya hängrännor och stuprör sattes upp ( detta gjordes när Stor Stockholm AB ägde fastigheten)
2001: Trapphusen målades om och el-sanerades. Sopnedkasten i trapphusen stängdes och ett sophus byggdes på gården.
Ny belysning sattes upp i trapphusen och utanför entréerna.
Fastigheten övergick från oljeeldning till fjärrvärme. Det var Norrenergi som genomförde installationen av fjärrvärme. Alla radiatorer i huset fick också nya ventiler.
2002: Samtliga fönster på fastigheten renoverades under sommaren.
2003: Renovering av tvättstuga, mangelrum och torkrum i källaren.
2005: Stambyte i alla badrum och kök. Badrummen byggdes om och el-sanering genomfördes i alla lägenheter.
2006-2007: Radonmätning genomfördes i fem lägenheter och radonhalten låg under gränsvärdet på 200 Bq/m3
2008: Godkänd Ovk-besiktning av alla lägenheter.
2009: ComHem digital-Tv installerades i fastigheten
2010: Postboxar s
attes upp i entréerna.
2013: Renovering av entréportarna
2014: Stambyte i källare (avloppsledningar).
2015: Dränering av huset. Uppfräsning av trädgård, gångar och entretrappor.
2017: Fönsterbyte
2021: Stamspolning

KOMMANDE RENOVERING:
2023: Föreningen kommer att byta fasad under våren. Eventuellt kommer även balkonger att byggas. Varje bostadsrättsinnehavare får stå för kostnaden för sin balkong. Kostnad för detta är ännu inte fastställd. (2022-06-02)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lägenheten har ett av Solnas mest centrala lägen! Med direkt närhet till Solna Centrum, som erbjuder en mångfald av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns självklart även post, apotek och systembolag.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt att ta sig ut på Essingeleden via Pampas länken.

I närområdet finns flera gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken, Hannebergsparken, Pampasparken, Huvudstafältet och 4H (Augustendal). Nere vid vattnet finns kända Pampas Marina med förstaklassig mat och mysig vy över stad och vatten. Till Pampas Marina är det ett kort promenadavstånd, i dess närhet finns också klippbad samt Huvudstabadet med en utomhusbassäng. Här finns dessutom ponnyridning, båtklubbar, joggingspår m.m.

I Solna C bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Kommunikation

Mycket centralt läge i Solna med utmärkta kommunikationsmöjligheter:
Kort gångavstånd om ca 3-4 min till Solna Centrum, där avgår tunnelbanans blå linje mot Stockholm Central i ena riktningen och mot Akalla/Kista i den andra riktningen. Restiden in till city är ca 10 minuter.
Vid Solna Centrum avgår också ett flertal olika busslinjer och på intilliggande Sundbybergsvägen finns också busshållplats.
Sedan en tid tillbaka är tvärbanan i drift. Denna trafikerar sträckan Solna C - Alvik via Sundbyberg C och fortsätter sedan hela vägen bort till Sickla udde. Närmaste hållplats är Solna Centrum.
Inom kortframtid kommer också gula linjen att öppna precis intill huset. Gula linjen kommer ha stopp direkt på Karolinska Universitetssjukhuset i Hagastaden och knyts sedan ihop med gröna linjen från Odenplan, planerad start för denna är 2028.

Parkering

Finns 4st parkeringsplatser i föreningen 260kr/ mån och 6st garageplatser 1000kr/ mån det är i dagsläget är det kö till dessa.
Övrigt tillämpas boendeparkering i Solna till en kostnad av 1000 kr/kvartalet. För mer info se www.solna.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.