Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vireberg
Virebergsvägen 3, 3 tr
Stor och stilsäker 2:a med alla rätt!
Virebergsvägen 3, 3 tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 700 000 kr
- Boarea: 60.9 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 718 kr Inkl värme, VA, bredband (100Kb) och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
- Förening: Brf Sonetten 3
- Byggnadsår: 1954
- Område: Vireberg, Solna
Accepterat pris
3 700 000 kr
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Virebergsvägen 3, 3 tr
- Accepterat pris, ring för visning
- Helrenoverad interiör
- Balkong i väst med kvällssol
- Social planlösning och gavel
- Tilltagen walk in closet
- Stort sovrum helt utan insyn
Vardagsrum
Balkong
Matplats
Kök
Hall
Walk in closet
Sovrum
Badrum
Fasad
Närområde
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 718 kr, Inkl värme, VA, bredband (100Kb) och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
60.9 m² förvaltarens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,46403 %
Andel av årsavgift
2,47 %
Nettoskuldsättning
258 330 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sonetten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Sonetten 3 registrerades år 2006 och köpte fastigheten år 2010. Idag består föreningen av 43 lägenheter varav 4 hyresrätter vilka ses som en dold tillgång för framtiden då de säljs på den öppna marknaden.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Idag finns inga planer på att ändra avgiften (2023-04-01). Avgiften är precis höjd med 14%.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Bredband (100Kb) och basutbudet ingår i avgiften.
Bredband (100Kb) och basutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Bokningsbar tvättstuga finns. Det finns även en ej bokningsbar spontantvättstuga.
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entren.
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entren.
Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser som kostar 1000 kr/mån och 8 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån. Kö till samtliga platser, i dagsläget ca.8 personer i kö. (2022-05-13)
I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad mot en kostnad på 400 kr per månad eller 1000 kr per kvartal.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad mot en kostnad på 400 kr per månad eller 1000 kr per kvartal.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
Övrigt
Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014 - Parkeringsplatser
2014 - Reling av stammar
2014 - Renovering av badrum i hyreslägenheter
2015 - Renovering av tak
2015 - Nya fönster
2015 - Målning garageportar
2015 - Byggnation av 2 vindslägenheter
2017 - Nyanläggning av trädgården
2018 - Asfaltering av parkeringsplatser
2019 - Byte av ventilationsfläkt
2020 - har samtliga lägenheter besiktigats av anticimex
2020-2021 - Cykelparkering utökad
Planerade arbeten är:
2026 - El
2014 - Parkeringsplatser
2014 - Reling av stammar
2014 - Renovering av badrum i hyreslägenheter
2015 - Renovering av tak
2015 - Nya fönster
2015 - Målning garageportar
2015 - Byggnation av 2 vindslägenheter
2017 - Nyanläggning av trädgården
2018 - Asfaltering av parkeringsplatser
2019 - Byte av ventilationsfläkt
2020 - har samtliga lägenheter besiktigats av anticimex
2020-2021 - Cykelparkering utökad
Planerade arbeten är:
2026 - El
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
3 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum som båda erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek banker etc. Kort gångavstånd till SF-biograf (max 10 min), natursköna Råstasjön samt ett flertal större, välsorterade livsmedelsbutiker. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och nya Friends Arena inom kort gångavstånd.
I Råsunda Vireberg bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
Barnvänligt område med skogsdunge och lekpark i området. Flertalet förskolor och skolor i närheten som nås utan att korsa stora bilvägar.
Kommunikation
Tunnelbana nås inom kort gångavstånd vid Solna Centrum. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. Karolinska, Älvsjö och Mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finns även tvärbana!
Närservice
Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. ICA Maxi finner man i Solna Business Park på ett par minuters promenadavstånd.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.