Virebergsvägen 3, 3 tr Råsunda Vireberg
Råsunda Vireberg

Virebergsvägen 3, 3 tr

Stor och stilsäker 2:a med alla rätt!

Till salu

Stor och stilsäker 2:a med alla rätt!

- Helrenoverad interiör
- Balkong i väst med kvällssol
- Social planlösning och gavel
- Tilltagen walk in closet
- Stort sovrum helt utan insyn
- Minuter från tunnelbana

Tillfälle för den med höga krav på tillvaron! Ljust och väldisponerat boende i insynsskyddat sydvästläge med sol från förmiddag till sen kväll, gavel med fönster i två väderstreck, helrenoverat badrum med tvättmaskin (inbyggd torktumlare), nytt och fullt utrustat kök i social planlösning med matplats och vardagsrum, förvaringslösningar i mycket rymlig walk in closet, stort sovrum helt utan insyn, tilltagna och tidstypiska fönsterpartier, genomgående fina golv samt en trivsam balkong med kvällssol. Fin och välbelägen fastighet med hiss och endast minuters promenad till t-bana och Solna Centrum! För mer info och potentiell förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare Adam Bäckström.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 395 000 kr
  • Boarea: 60.9 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 965 kr Inkl värme, VA, bredband (100Kb) och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
  • Förening: Brf Sonetten 3
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda Vireberg, Solna
Utgångspris

3 395 000 kr

Visningar

30 Jun 19:00 - 19:30
Välkommen på öppen visning! Boka gärna via "boka knappen" så ges bättre förhandsinfo.
Håll dig uppdaterad
3 Jul 12:30 - 13:00
Välkommen på öppen visning! Boka gärna via "boka knappen" så ges bättre förhandsinfo.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Virebergsvägen 3, 3 tr

  • Helrenoverad interiör
  • Balkong i väst med kvällssol
  • Social planlösning och gavel
  • Tilltagen walk in closet
  • Stort sovrum helt utan insyn
  • Minuter från tunnelbana

Vardagsrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Matplats

Visa mer

Kök

Visa mer

Hall

Visa mer

Walk in closet

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 965 kr, Inkl värme, VA, bredband (100Kb) och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
60.9 m² förvaltarens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,46403 %
Andel av årsavgift
2,47 %

Föreningen

Namn
Brf Sonetten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Sonetten 3 registrerades år 2006 och köpte fastigheten år 2010. Idag består föreningen av 43 lägenheter varav 4 hyresrätter vilka ses som en dold tillgång för framtiden då de säljs på den öppna marknaden.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA, bredband (100Kb) och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att från och med 2022-07-01 höja avgiften med 10% (2022-05-13)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Bredband (100Kb) och basutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Bokningsbar tvättstuga finns. Det finns även en ej bokningsbar spontantvättstuga.
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entren.
Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser som kostar 1000 kr/mån och 8 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån. Kö till samtliga platser, i dagsläget ca.8 personer i kö. (2022-05-13)

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad mot en kostnad på 400 kr per månad eller 1000 kr per kvartal.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
Övrigt
Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014 - Parkeringsplatser
2014 - Reling av stammar
2014 - Renovering av badrum i hyreslägenheter
2015 - Renovering av tak
2015 - Nya fönster
2015 - Målning garageportar
2015 - Byggnation av 2 vindslägenheter
2017 - Nyanläggning av trädgården
2018 - Asfaltering av parkeringsplatser
2019 - Byte av ventilationsfläkt
2020 - har samtliga lägenheter besiktigats av anticimex
2020-2021 - Cykelparkering utökad

Planerade arbeten är:
2026 - El

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum som båda erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek banker etc. Kort gångavstånd till SF-biograf (max 10 min), natursköna Råstasjön samt ett flertal större, välsorterade livsmedelsbutiker. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och nya Friends Arena inom kort gångavstånd.

I Råsunda Vireberg bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.

Barnvänligt område med skogsdunge och lekpark i området. Flertalet förskolor och skolor i närheten som nås utan att korsa stora bilvägar.

Kommunikation

Tunnelbana nås inom kort gångavstånd vid Solna Centrum. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. Karolinska, Älvsjö och Mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finns även tvärbana!

Närservice

Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. ICA Maxi finner man i Solna Business Park på ett par minuters promenadavstånd.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.