Såld lägenhet på Wiboms väg 13 i Huvudsta
Huvudsta

Wiboms väg 13

Ljuvlig och optimalt planerad bostad!

Såld

Ljuvlig och optimalt planerad bostad!

Wiboms väg 13 Wiboms väg 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 720 000 kr
  • Boarea: 47 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Bofinken i Solna
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Huvudsta, Solna
Slutpris

2 720 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Wiboms väg 13

Varmt välkomna till Wiboms väg 13!
Här bor ni i en ljus, mysig och ypperligt välplanerad lägenhet om 47kvm.
Direkt när ni kliver in genom ytterdörren känner ni att det här är en bostad som man vill vara i. Du möts av en välkomnade hall med gott om förvaring, hallen leder er inbjudande in i bostaden.
Bostaden har flertalet stora fina ytor och stora fönster som ger en ljus tillvaro i bostaden. Detta är en unik mini 2:a på en lugn adress, med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning.
Köket är rymligt och ett man verkligen vill och kan laga mat i.
Vardagsrummet är mysigt och här får ni plats med både stor soffgrupp och annat möblemang. Bostaden är kvadratsmart och har ett fint sovrum som har ett stort fönsterparti som skänker mycket ljus i hela rummet. Badrummet är ljust, rymligt och stambytt 2015.

I HSB Brf bofinken bor ni i en fantastiskt välskött förening som bildades 1963.
Här har ni en förening som har fiber i fastigheten och som är steget före gällande mycket. Du har här bekvämt tvättstugan i samma hus som du bor i, barnvagnsrum för dig med barn och mycket mer.
Det finns många fördelar att vara medlem i denna förening, såsom att ni här har tillgång till en snickarbod om ni gillar att skapa, två övernattningslägenhet som går att boka om nära och kära ska komma på besök och en lokal som går att abonnera för eget bruk. I Huvudsta så bor ni i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt boendeparkering på gatan för den som kör bil.

Kort promenad från underbar natur vid Ulvsundasjön. VId Ulvsundasjön har du bland annat Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan. Om man gillar att promenera eller cykla, så kan ni det och vara inne i stan på nolltid.

Missa inte chansen att få bo i denna idylliska lägenhet i rofyllt område med närhet till både natur och stadens puls!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson 070-6129588 för mer information.

  • Låg avgift
  • Kvadratsmart mini 2:a
  • Fantastiskt välplanerad
  • Lugn gata med direkt närhet till allt

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 400 kr, Inkl, värme, VA och Bredband från Telenor 250/250mbit/s samt basutbud tv.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,12555 %
Andel av årsavgift
0,12562 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Bofinken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
426 lägenheter varav 1 hyresrätt, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav på minsta ägarandel om 20%.
Allmänt om föreningen
Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening och bildades 1963. Föreningen består av 426 lägenheter, en hyresrätt samt 17st kommersiella lokaler.

Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantsättning debiteras pantsättaren.

Föreningen har krav på att enskild medlem ska vara medlem i HSB Stockholm, kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Besök gärna föreningen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/bofinken
FÖRENINGENS EKONOMI
I samband med beslutet om renoveringen beslutade styrelsen 2019 om en höjning av avgiften med 5%. Samma beslut fattades av styrelsen 2020, 2021, och 2022. Senaste höjningen med 5% gäller från den 1/1 2023. I dagsläget har styrelsen inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar (2023-02-17)
Tv och Bredband
TV - Ett analogt och digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 finns tillgängligt för alla i ett antennuttag. TV-kanaler utöver basutbudet beställer enskild medlem från Tele2 och debiteras enskilt. Bredband (256Mb) via Telenor ingår i avgiften.
Gårdsplats
Välskötta innergårdar, omgjorda för ett par år sedan med gott om bänkar och bord för de som vill vistas utomhus och nya lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över tvättstugor i varje byggnad, en gemensam grovtvättstuga, barnvagns/cykelförråd samt källarförråd.

Föreningslokalen Holken finns i Wiboms väg 10, NK. Lokalen används för gemensamma aktiviteter i föreningen och kan även hyras av medlem efter överenskommelse. Lokalen är möblerad och rymmer max 75 personer. kostnad 200kr/tillfälle.

Brf Bofinken har två möblerade gästrum för övernattning som kan hyras av medlem. Gästrummen finns i Wiboms väg 8, ÖK. Kostnad 250 kr per rum och natt.

Medlemmar som önskar utföra mindre snickeriarbeten kan göra detta i föreningens hobbylokal som är belägen på källarplanet i Wiboms väg 17.
Parkering
Boendeparkering tillämpas via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem måste ha detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Varje lägenhet disponerar förrådsutrymme. Punkthus har förråd i källare. Lamellhus har förråd på vind och i källare.

Föreningen har upphandlat en enhetsmätning för hushållselen. Detta innebär ett mer fördelaktigt avtal för de boende, samt att föreningen står för abonnemangsavgiften och endast förbrukningen debiteras de boende. Elkostnaden läggs på månadsavgiften och aviseras första månaden i varje kvartal. Vid överlåtelse gör ej föreningen någon avräkning utan det är upp till säljaren och köparen att reglera hushållselen. Ta kontakt med Techem för att be dem göra en avläsning av elen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019-2020 Tilluftsfläktar
2018-2019 Hissar
2018 Takomläggning papp på lamellhus
2017 Målat om portar och trapphus.
2017 Återställning av markytor
2016 Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiatorkrets
2016 Ny grillplats bakom Wiboms väg 5.
2015 Ny VVC Pump
2015 Byte av termostater och ventiler på värmeelement.
2014-2015 Byte av tappvattenledningar
2014 Byte av kulvertledningar i mark
2014 Renovering av belysning till LED
2014-2015 Relining/byte av dagvattenledningar
2011-2016 Stambyte
2011 Nytt låssystem
2008/2009 Renovering av samtliga tvättstugor
2000 Fasadrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022-2027 Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022, och beräknas vara färdig 2027. Det första huset, Wiboms väg 8, förväntas vara färdigrenoverat i mars 2023. Renoveringen av Wiboms väg 12 påbörjades i oktober, medan Wiboms väg 10 beräknas påbörjas i mars 2023.
2023 Sophantering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Närservice

Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!

Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning