Backvägen 9 Råsunda
Råsunda

Backvägen 9

Kvadratsmart 1:a belägen i omtyckta Råsunda!

Till salu

Kvadratsmart 1:a belägen i omtyckta Råsunda!

- 1 800 000 KR AV SÄLJAREN ETT ACCEPTERAT PRIS - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna kvadratsmarta etta belägen i Råsunda, ett stenkast från Arenastaden. Närhet till kommunikationer, naturområden, caféer, restauranger och shopping i Skandinaviens största galleria. Här bor ni i ett mycket lugnt och grönt område med närhet till det mesta.

- Låg avgift
- Omtyckt område
- Ljus interiör
- Förråd

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Boarea: 20 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 1 307 kr inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Lövdalen 1
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna

1 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 9

  • Låg avgift
  • Närhet till kommunikatione
  • Närhet till grönområden
  • Stambytt 2006

Allrum

Visa mer

Kokvrå

Visa mer

Badrum

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 307 kr, inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
20 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,08152 %
Andel av årsavgift
1,08145 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum.

Föreningen

Namn
Brf Lövdalen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Lövdalen bildades 2004 och består av 30 lägenheter varav 29 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp som debiteras pantsättaren.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-05-09) finns inga planerade avgiftsändringar för 2022/2023.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Fiber/bredband via Ownit, 100Mbit/s ingår i avgiften. Om högre hastighet önskas eller större utbud av Tv-kanaler bekostas det av medlem.
Gemensamma utrymmen
Det finns vindsförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. Den finns även en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering
Föreningen disponerar både garage- och parkeringsplats.Totalt 9 platser varav 6 är garage. Fyra parkerings - laddplatser för El-fordon. I dagsläget är det kö till platserna.
Garageplatser kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplatser kostar 625 kr/mån.

I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad. Parkeringsavgiften är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Godkänd OVK.
2021 Total genomgång och renovering av husets ventilationssystem för frånluftsventilation och rökgasventilation.
2018 Ombyggnad av parkeringsplatser, utvändiga entréytor
2016 nya sophållare, fönsterrenovering av fastighetens samtliga fönster samt slutfört ventilationsarbetet för OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015-17 Effektivisering av tvättstugan. Byte maskiner
2013-2014 hissrenovering, ventilationsåtgärder, injusteringar proveldning av öppna spisar
2012 ventilationsarbeten, byte av torkskåp
2009 balkong, fasadrenovering, hissrenovering, installation av fibernät
2007 målning trapphus, två nya skorstenar, takomläggning, radiatorutbyte
2006 stambyte, ny el dragning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade större renoveringar under 2022/23. (2022-05-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns vindsförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Ekonomi

Utgångspris
1 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2009-04-14

Allmänt om området

Här bor ni i en ung och växande stadsel med Arenastadens puls direkt utanför dörren och kommunikationer på mycket bekvämt avstånd. Mycket nära till pendeltåget som tar dig in till city på bara fem minuter och flera busslinjer avgår ständigt på Råsundavägen och Frösundaleden, även nattetid. Promenadavstånd till tvärbanan och även tunnelbanan planeras att dras ut till Arenastaden.

Här finns även Sveriges ståtliga nationalarena, Friends arena med massor av evenemang och trevliga tillställningar. Även Mall of Scandinavia med sina 100 000 kvm finnes runt hörnet med all sorts utbud av service & bekvämligheter som kan tänkas.

Gångavstånd till Solna Centrum, där det finns tunnelbana och flera busslinjer samt en mångfald av butiker, service och restauranger.

I mysiga Råsunda, vid stråket, finns många caféer och restauranger och precis runt husknuten finns en omtyckt mataffär med ett brett utbud.
Vid Råstasjön och Lötsjön finns fina grönområden med promenadslingor och suveräna motionsspår, varför inte avsluta med fika på populära Gröna Stugan?

Kommunikation

Redan idag har du tillgång till pendeltåg - Solna station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda.

Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Solna Centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter).

Under 2014 förlängdes Tvärbanan till Solna station, vilket underlättar tvärförbindelserna från västerort.

Arenastaden har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18.

Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet.

När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem.

Tack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från T-Centralen

Parkering

Föreningen disponerar både garage- och parkeringsplats.Totalt 10 platser varav 6 är garage. Fyra parkerings - laddplatser för El-fordon. I dagsläget är det kort kö till platserna.

Garageplatser kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplatser kostar 625 kr/mån.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.