Såld lägenhet på Johan Enbergs väg 28, 3tr i Västra Skogen
Västra Skogen

Johan Enbergs väg 28, 3tr

Välplanerad och ljus 1:a med stor och solig inglasad balkong i fantastiskt läge mot grönska!

Såld

Välplanerad och ljus 1:a med stor och solig inglasad balkong i fantastiskt läge mot grönska!

AV SÄLJAREN ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkomna till denna fina och ljusa 1:a på populära Johan Enbergs väg. Här bor du med en genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp, stor inglasad balkong med fantastisk utsikt samt renoverade ytskikt och superfint badrum.

Här bor man i ett lugnt och stadsnära område med närhet till allt! Det är mindre än ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan.

Kort promenad ifrån fin natur vid Ulvsundasjön där du bl.a. hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid. Söker du närhet till både natur och stadens puls är detta den perfekta lägenheten för dig!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck 070-812 22 44

Visa mer
Johan Enbergs väg 28, 3tr Johan Enbergs väg 28, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 355 000 kr
  • Boarea: 44.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Marskalken 7
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Skogen, Solna
Slutpris

2 355 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Enbergs väg 28, 3tr

  • Renoverad och stambytt
  • Fantastisk utsikt mot natur och grönska
  • Stor, inglasad balkong i söderläge

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Omgivning

I västra skogen bor du i ett fantastiskt läge med närhet till bl.a. stadens puls, natur, närservice, matbutiker, familjevänliga omgivningar samt flertalet förskolor/skolor.

I direkt närhet på Johan Enbergs väg finner du Coop-butik, Pressbyrån, minilivs med frukt och grönt, apotek, pizzeria, kinesisk restaurang, frisör och bussar men även en helt ny padelanläggning, fotbollsplan och Gyllene porten med hänförande utsiktsplats. Med kort promenad finner du även Pixels Restaurang med bl.a. Stenungsbakad pizza, fantastiskt populära Nonni sushi, Gym, bensinstation och mycket mer.

Längs Ulvsundasjöns strandpromenad finner du en mängd olika restauranger, caféer, aktiviteter och lekplatser. Välkända Pampas Marina med varv, kajakuthyrning, och mysiga Restaurang K4 med fantastisk uteservering. Vidare längs stranden finner du omåttligt populära Restaurang Grodhavet med otrolig sommarbuffé, Café Båthuset, Huvudstabadet med utomhusbassänger och strandbad.

Längs vattnet finns även en rad olika aktiviteter/ föreningar för den intresserade. Barnvänliga Augustendals 4H-gård med djur och lekpark, Hufvudsta Ridskola, Solna seglarskola samt kanotklubb. Denna Strandpromenad är även enormt uppskattad för promenad, löpning och cykelvägar längs Ulvsundasjön som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta till Kungsholmen/Karlberg/Vasastan vidare in mot stan.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

AV SÄLJAREN ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkomna till denna fina och ljusa 1:a på populära Johan Enbergs väg. Här bor du med en genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp, stor inglasad balkong med fantastisk utsikt samt renoverade ytskikt och superfint badrum.

Här bor man i ett lugnt och stadsnära område med närhet till allt! Det är mindre än ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan.

Kort promenad ifrån fin natur vid Ulvsundasjön där du bl.a. hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid. Söker du närhet till både natur och stadens puls är detta den perfekta lägenheten för dig!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck 070-812 22 44

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 488 kr, Inkl.vatten och värme, digital-TV (grundutbud) samt bredband 250 från Tele 2.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
44.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,832 %

Föreningen

Namn
Brf Marskalken 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Varje medlemsansökan behandlas när den inkommer, men generellt har föreningen inget emot delat ägarskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1999 och 2001 tog föreningen även över fastigheten. Föreningen består av 82 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt samt 5 lokaler som består 3 butikslokaler i markplan, en tandläkarlokal samt en mindre förrådslokal.

Överlåtelseavgiften tas ut på 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pansättningsavgift tas ut på 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfmarskalken7.se
Information om månadsavgiften
Gemensam elleverans. El mäts och faktureras enskilt med 3 månaders eftersläpning tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensam upphandling av hushållsel eftersom det gör att medlemmar får betydligt lägre fasta avgifter för el och nät jämfört med egna elavtal. Varje hushåll faktureras för faktisk förbrukning samt andel av fasta avgifter.
FÖRENINGENS EKONOMI
I nuläget finns inga planer på en avgiftsändring (2022-04-30)
Tv och Bredband
Alla boende i Marskalken 7 omfattas av ett gruppavtal för bredband, telefoni via Tele2. Varje hushåll behöver kontakta Tele2 för att göra sina personliga val och tillval.

Digital-TV (grundutbud) levereras via Tele2, önskas ett större utbud avtalas detta själv av medlemmen. Tele 2 skickar separat faktura för det överstigande beloppet.
Bredband 250: Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s)
Trådlös router ingår för bredband och telefoni
Telefoni BAS: Ett grundabonnemang på Telefoni Bas. Du betalar avgiften för dina samtal direkt till Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelrum, pingisrum i källaren, matsoprum och gård med grillplats. Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Ett stort garage, Motorborgen, ligger strax intill huset.

Solna stad har boendeparkering till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal. Läs mer om detta på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem gör detta tillägg på sin hemförsäkring.
Övrigt
Trappstädning utförs av städfirma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Tvättstugan uppgraderas
2022 Viss dränering
2022 Balkonger
2022 Tak
2006-2008: Fasad
2006-2008: Fördjupning av balkonger
2006-2008: Tilläggsisolering
2006-2008: Uybyte av hela fläktsystemet
2006-2008: Renovering av tvättstuga
2013: Revonering och målning av tak
2014: Säkerhetsdörrar i samtliga lägneheter
2015-2016: Renovering av entrépartier, trapphus, loftgångar. Byte till LED-belysning
2017:Entrésystem med porttelefoni+tagg,
2017:Värmebatterier för uppvärmning av tilluft
2017:Utrustning för gemensam hushållsel (elmätare)
2019-2020:Stambyte
2019-2020: Ommålning loftgångar
2020: OVK

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen diskuterar installation av solceller på taket samt upprustning av trädgårdens grillplats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-07-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Allrum

Kök

Badrum

Hall

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning

Planritning