Greta garbos väg 21C, 3tr
Perfekt planerad 2,5:a högt upp i huset med väldisponerade kvm och balkong i soligt söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 150 000 kr
- Boarea: 66 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: HSB Brf Röda Kvarn i Solna
- Byggnadsår: 2006-2007
- Område: Gamla Filmstaden, Solna
4 150 000 kr
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Greta garbos väg 21C, 3tr
- Genomgående planlösning
- Gym i huset
- Exceptionell förvaring i lägenheten
- Stort förråd i källaren med extra takhöjd
- Garage i föreningen nås via hiss i samma trapphus
- Matbutik och kommunikationer i direkt närhet
Förening
Brf HSB Röda Kvarn i Solna ingår i HSB, bildades 2005 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Den består av 69 lägenheter fördelade på två trapphus. Föreningen äger även två lokaler som för närvarande hyrs av Barbershop & Salon och Puls & Träning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Bredband levereras från Telenor i hastigheten 250/100. Till lägenheten hör ett källarförråd och övriga gemensamma utrymmen som går att nyttja är miljörum, tvättstuga, cykel- barnvagns- och rullstolsrum. För parkering disponerar föreningen 28 garageplatser i Röda Kvarns garage för en avgift om 800kr/månad. Annars råder Filmstadens egna boendeparkering för 750kr/kvartal.
Balkong
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Hall
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfrodakvarn.se/
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättho, bordsmangel och toalett.
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 300 kr/månad alternativt 900 kr/kvartal.
2013 Byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
2017 Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 Stamspolning.
2018 Ny hemsida implementerad.
2018 Radonmätning utförd och godkänd.
2019 Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 Soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 Dammbindning av alla cementgolv.
2020 Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 Översyn och underhåll av fasadsocklarna på utsidan av fastigheten.
2020 Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2020 Omma°lning av alla tra¨paneler.
2020 Dammbindning av alla betonggolv i fo¨rra°dsga°ngar, trapphus och el- och undercentraler.
2021 OVK fo¨r la¨genheter och lokaler.
2021 Va¨rmesystem: Rengo¨ring av va¨rmeva¨xlare, installation av filter och avgasning.
2021 Fja¨rrva¨rme: Byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2021 Översyn av tak och takkupor med efterfo¨ljande a°tga¨rder.
2021 A°tga¨rda fogar i fasadsocklar och omla¨ggning av markplattor.
2021 Utredning och a°tga¨rder av fa°gelproblem.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Tvättning av balkonger och fasaddelar samt ommålning av balkongräcken, fönsterbleck och krönbeslag.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Målning/byta av skärmar mellan altaner.
2024 Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2025 Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar din bostad i anrika Gamla filmstaden efter en ny ägare? Då hjälper mäklarna på Svenska mäklarhuset i Solna till att hitta den. Med ett brinnande engagemang för Gamla filmstaden och ett brett spekulantregister är vi rätt mäklarfirma. Med personligt engagemang och varsam hantering av er pärla kommer vi ro er affär i hamn genom en noga, gemensamt satt tidsplan.
Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs Gamla filmstadens smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Mäklarna i Gamla filmstaden är säkra att vi i listan nedan har ett eller fler objekt som kan passa den med höga krav på tillvaron. Låt drömbostaden resa sig ur det nya fräscha som såväl de välbevarade originalen. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra målmedvetna mäklare i Solna.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.
Närservice
Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!
På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.
Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.