Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Filmstaden
Greta garbos väg 21C, 3tr
Perfekt planerad 2,5:a högt upp i huset med väldisponerade kvm och balkong i soligt söderläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 66 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 136 kr Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Förening: HSB Brf Röda Kvarn i Solna
- Byggnadsår: 2006-2007
- Område: Gamla Filmstaden, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Greta garbos väg 21C, 3tr
- Genomgående planlösning
- Gym i huset
- Exceptionell förvaring i lägenheten
- Stort förråd i källaren med extra takhöjd
- Garage i föreningen nås via hiss i samma trapphus
- Matbutik och kommunikationer i direkt närhet
Förening
Brf HSB Röda Kvarn i Solna ingår i HSB, bildades 2005 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Den består av 69 lägenheter fördelade på två trapphus. Föreningen äger även två lokaler som för närvarande hyrs av Barbershop & Salon och Puls & Träning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Bredband levereras från Telenor i hastigheten 250/100. Till lägenheten hör ett källarförråd och övriga gemensamma utrymmen som går att nyttja är miljörum, tvättstuga, cykel- barnvagns- och rullstolsrum. För parkering disponerar föreningen 28 garageplatser i Röda Kvarns garage för en avgift om 800kr/månad. Annars råder Filmstadens egna boendeparkering för 750kr/kvartal.
Balkong
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Hall
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 136 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
66 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,43141 %
Andel av årsavgift
1,28476 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Röda Kvarn i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen utan krav om minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och består av 69 st lägenheter vilka alla upplåts som bostadsrätter. Föreningen tillhandahåller även 2 lokaler upplåtna som hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfrodakvarn.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfrodakvarn.se/
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planerat en avgiftshöjning. (2022-05-18)
Tv och Bredband
Fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit upp/ner från Telenor ingår i avgiften.
Kabel-tv från Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Kabel-tv från Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättho, bordsmangel och toalett.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättho, bordsmangel och toalett.
Parkering
Föreningen disponerar 28 garageplatser i gemensamt garage. Kostnad för garageplats är 800 kr per månad. Till garage är det separat kö, köplatserna administreras av Filmstadens samfällighetsförening. För att hyra en garageplats, kontakta då DKF AB via deras hemsida (www.dkfast.se) där kontaktuppgifter och länk till registrering finns.
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 250 kronor per månad
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 250 kronor per månad
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar. Enskild medlem behöver inte göra detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Lägenhetsförråd finns i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 Byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
2017 Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 Stamspolning.
2018 Ny hemsida implementerad.
2018 Radonmätning utförd och godkänd.
2019 Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 Soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 Dammbindning av alla cementgolv.
2020 Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2021 Ventilation, OVK fo¨r la¨genheter och lokaler.
2021 Va¨rmesystem: Rengo¨ring av va¨rmeva¨xlare, installation av filter och avgasning.
2021 Fja¨rrva¨rme: Byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2021 Syn av tak och takkupor med efterfo¨ljande a°tga¨rder.
2021 A°tga¨rda fogar i fasadsocklar och omla¨ggning av markplattor.
2021 Utredning och a°tga¨rder av fa°gelproblem.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Tvättning av balkonger och fasaddelar samt ommålning av balkongräcken, fönsterbleck och krönbeslag.
2023 Besiktning av takkupor, åtgärder baserade på taksyn 2021 och årets besiktning av takkupor.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Målning/byta av skärmar mellan altaner.
2024 Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2025 Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns.
Ovanstående renoveringar ska enligt föreningen inte påverka avgiften. (2022-05-18)
2017 Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 Stamspolning.
2018 Ny hemsida implementerad.
2018 Radonmätning utförd och godkänd.
2019 Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 Soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 Dammbindning av alla cementgolv.
2020 Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2021 Ventilation, OVK fo¨r la¨genheter och lokaler.
2021 Va¨rmesystem: Rengo¨ring av va¨rmeva¨xlare, installation av filter och avgasning.
2021 Fja¨rrva¨rme: Byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2021 Syn av tak och takkupor med efterfo¨ljande a°tga¨rder.
2021 A°tga¨rda fogar i fasadsocklar och omla¨ggning av markplattor.
2021 Utredning och a°tga¨rder av fa°gelproblem.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Tvättning av balkonger och fasaddelar samt ommålning av balkongräcken, fönsterbleck och krönbeslag.
2023 Besiktning av takkupor, åtgärder baserade på taksyn 2021 och årets besiktning av takkupor.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av sta¨lldon och termometrar, omma¨rkning av ledningar och o¨versyn av larmgra¨nser.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Målning/byta av skärmar mellan altaner.
2024 Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2025 Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns.
Ovanstående renoveringar ska enligt föreningen inte påverka avgiften. (2022-05-18)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-10-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera.
Ni kommer också bo invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.
Närservice
Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera. I Filmstaden har ni närhet till ICA Skogsbacken.
Parkering
Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Q-park.
