Såld lägenhet på Ankdammsgatan 2 i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 2

Rymlig 4:a med stor uteplats!

Såld

Rymlig 4:a med stor uteplats!

Varmt välkomna till en välplanerad och hemtrevlig 4rok med grönskan precis utanför. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in genom hela bostaden. I det sociala köket har ni bra arbetsytor på fin stenskiva och god förvaring bakom vita över-, och underskåp. Här finns plats för matbord för 8-12 personer, den perfekta platsen att samla familj och vänner för härliga middagar. Från köket nås stor uteplats som kan möbleras med både soffgrupp och bord. Lägenhetens tre sovrum är av den större storleken och rymmer dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Två separata badrum stambytta (2021), den ena med härlig duschhörna, tvättmaskin med bänk och skåp ovan, den andra med wc och handfat. Rymlig hall med exceptionell förvaring via garderobsvägg och klädkammare. Lägenheten håller genomgående hög standard med parkettgolv, fräscha ytskikt och erbjuder ett mycket trivsamt boende. Tack vare det underbara läget genomsyras av en magisk känsla med grönskan utanför! Till lägenheten hör ett förråd.
Här bor du i en ekonomiskt välskött förening, trevlig innergård med grillmöjlighet och sittplatser.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel. Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, tunnelbana och tvärbana. Pendeltåg finns också i närheten. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick. Även Bullens Bageri och Konditori med nybakta bröd och bakverk.

Välkommen på visning!

Visa mer
Ankdammsgatan 2 Ankdammsgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 715 000 kr
  • Boarea: 98.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Korallen
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

5 715 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 2

  • Rymliga sovrum
  • Uteplats i lugn läge
  • Stambytta badrum
  • Närhet till allt du behöver, kommunikation, service och natur

Uteplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Kök

Badrum

WC

Hall

Innergård

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till en välplanerad och hemtrevlig 4rok med grönskan precis utanför. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in genom hela bostaden. I det sociala köket har ni bra arbetsytor på fin stenskiva och god förvaring bakom vita över-, och underskåp. Här finns plats för matbord för 8-12 personer, den perfekta platsen att samla familj och vänner för härliga middagar. Från köket nås stor uteplats som kan möbleras med både soffgrupp och bord. Lägenhetens tre sovrum är av den större storleken och rymmer dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Två separata badrum stambytta (2021), den ena med härlig duschhörna, tvättmaskin med bänk och skåp ovan, den andra med wc och handfat. Rymlig hall med exceptionell förvaring via garderobsvägg och klädkammare. Lägenheten håller genomgående hög standard med parkettgolv, fräscha ytskikt och erbjuder ett mycket trivsamt boende. Tack vare det underbara läget genomsyras av en magisk känsla med grönskan utanför! Till lägenheten hör ett förråd.
Här bor du i en ekonomiskt välskött förening, trevlig innergård med grillmöjlighet och sittplatser.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel. Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, tunnelbana och tvärbana. Pendeltåg finns också i närheten. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick. Även Bullens Bageri och Konditori med nybakta bröd och bakverk.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 334 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och ett förråd
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
98.5 m² förvaltarens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,21422 %

Föreningen

Namn
Brf Korallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, parkeringen arrenderas via Solna stad.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, om medlemmen har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Allmänt om föreningen
Brf Korallen bildades år 1998 och fastigheten köptes 2007.
Föreningen består utav 54 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenheter.

Överlåtelseavgiften utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgår med 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.korallen1.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut rörande en avgiftsändring (2023-01-31)
Tv och Bredband
TV
Föreningen har kollektivt avtal med Tele2 och i avgiften ingår ett basutbud av kanaler.

Bredband
Ett kabelsystem finns i alla lägenheter med uttag i hallen. Anslutningen ingår inte i avgiften utan det krävs eget avtal med leverantör.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två avdelningar.
Bastu som kan utnyttjas mot en liten avgift.
Gemensamhetslokal som kan hyras för ca 30 personer samt ett pingisrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 24 parkeringsplatser som föreningen arrenderar via Solna Stad. Avgiften är 375 kr/månad som betalas samtidigt som avgiften till föreningen. I dagsläget är 5st i kö (2023-01-31).
För mer information och anmälan till kölista se föreningens hemsida: http://www.korallen1.se/

I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad för en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr /kvartal. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg utan enskild medlem måste teckna detta tillägg separat på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen förfogar över ett antal ”extra förråd” som medlemmar kan hyra. För mer information och anmälan till kölista se fliken Förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Nya staket uteplatser
2021-2022 Radonmätning
2021 Inspektion av tak
2021 Nya luckor källargång
2021 Besiktning och upprustning av lekplats
2021 OVK
2020-2021 Stambyte
2020 Rengöring värmeväxlare
2020 Fallskydd i markbrunnar
2020 Analys av vatten i radiatorsystem
2020 Kontroll av brandgasventilation
2020 Besiktning av lekpark
2017 Byte av radiatorventiler
2017 tilläggsisolerat vinden
2016 Brandskyddsarbete
2015 OVK-besiktning
2015 Brandskyddsmålning av takfoten
2015 Byte av stamventiler
2015 Fönsterbyte till 3-glasfönster
2014 Målning av plåt på taken
2014 Nya fogar på husfasaden
2013 Nya staket på innergården
2012 Ny lekplats på innergården
2011 Spolning av avloppsstammar
2009 Ny undercentral
2008 Nya hissar

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022-2023 Fläktrum
2023 Offertförfrågan gällande ett eventuellt takbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-07-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Kök

Badrum

WC

Hall

Innergård

Närområde

Övriga bilder

Kontakta mig för mer information eller önskar en fri värdering på din nuvarande bostad

Planlösning

Planlösning