Såld lägenhet på Armégatan 29 i Västra Skogen
Västra Skogen

Armégatan 29

Fin tvåa med stor balkong sällan till salu!

Såld

Fin tvåa med stor balkong sällan till salu!

Varmt välkomna till denna trevliga och välplanerade tvåa på populära Armégatan 29. Här möts ni av en välplanerad lägenhet, med hög standard och optimal planlösning! Bostaden disponeras över en entré med goda avhängningsmöjligheter, stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, väl tilltaget vardagsrum i social planlösning, kök med plats för matgrupp invid stora fönsterpartier och en enastående balkong i soldränkt söderläge! Populär adress endast ett stenkast från tunnelbana (200m) och buss hittar du denna bostad belägen i BRF Korsnäbben, en populär och stabil förening!

En personlig favorit i området är att ta en promenad ner till Pampas Marina och strosa längst vattnet och njuta av de mysiga promenadstråken. Perfekt start på dagen med en morgonpromenad eller varför inte runda av dagen med ett kvällsdopp vid nybyggda Huvudsta strandbad. Här finns mycket att njuta av samt goda kommunikationsmöjligheter!

Varmt välkommen till din nya bostad!

Visa mer
Armégatan 29 Armégatan 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 300 000 kr
  • Boarea: 68.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 10, hiss finns
  • Förening: Brf Korsnäbben
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Västra Skogen, Solna
Slutpris

4 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Armégatan 29

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Balkong

Kommunikation

Tunnelbanans blåa linje (Akalla/Hjulsta och Kungsträdgården) stannar vid Västra skogen som är den närmaste tunnelbanestationen. Tåg mot T-centralen/Kungsträdgården avgår var 5:e minut i högtrafik. Från Västra skogens tunnelbanestation är det bara några hundra meter att promenera. Buss 113 går förbi Armégatan och om man promenerar ner på Huvudstagatan kommer man ner till Solna busstation där flera andra bussar avgår.

Visa mer

Närområde

Runt knuten finns bussförbindelser och med en kort promenad nås västra skogens T-bana som tar er till T-centralen på 7 min. I närområdet finns förskolor, matbutik samt ett stort utbud av butiker och service i Solna centrum. För dig som gillar att motionera bjuder området på vackra promenadstråk i härlig natur längsmed vattnet.

I Västra skogen bor du i ett fantastiskt läge med närhet till bl.a. stadens puls, natur, närservice, matbutiker, familjevänliga omgivningar samt flertalet förskolor/skolor.

Längs Ulvsundasjöns strandpromenad finner du en mängd olika restauranger, caféer, aktiviteter och lekplatser. Välkända Pampas Marina med varv, kajakuthyrning och mysiga Restaurang K4 med fantastisk uteservering. Vidare längs stranden finner du omåttligt populära Restaurang Grodhavet med otrolig sommarbuffé, Café Båthuset, Huvudstabadet med utomhusbassänger och strandbad.

Längs vattnet finns även en rad olika aktiviteter/föreningar för den intresserade. Barnvänliga Augustendals 4H-gård med djur och lekpark, Hufvudsta Ridskola, Solna seglarskola samt kanotklubb. Denna Strandpromenad är även enormt uppskattad för promenad, löpning och cykelvägar längs Ulvsundasjön som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta till Kungsholmen/Karlberg/Vasastan vidare in mot stan.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna trevliga och välplanerade tvåa på populära Armégatan 29. Här möts ni av en välplanerad lägenhet, med hög standard och optimal planlösning! Bostaden disponeras över en entré med goda avhängningsmöjligheter, stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, väl tilltaget vardagsrum i social planlösning, kök med plats för matgrupp invid stora fönsterpartier och en enastående balkong i soldränkt söderläge! Populär adress endast ett stenkast från tunnelbana (200m) och buss hittar du denna bostad belägen i BRF Korsnäbben, en populär och stabil förening!

En personlig favorit i området är att ta en promenad ner till Pampas Marina och strosa längst vattnet och njuta av de mysiga promenadstråken. Perfekt start på dagen med en morgonpromenad eller varför inte runda av dagen med ett kvällsdopp vid nybyggda Huvudsta strandbad. Här finns mycket att njuta av samt goda kommunikationsmöjligheter!

Varmt välkommen till din nya bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 369 kr, Inkl. Värme, Vatten, Digital Kabel-TV, Bredband (500-1000/500-1000 mbit), källarförråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
68.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,9991 %

Föreningen

Namn
Brf Korsnäbben
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
87 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Föreningen godkänner delat ägande och även delat ägande mellan barn och föräldrar. Ingen lägsta deltagarandel finns.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 87 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal fördelade på två punkthus med 10 våningar samt ett mellanliggande lamellhus med 4 våningar.
BRF Korsnäbben är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd/barnvagnsförråd som finns på bottenplan i varje hus samt möjlighet att boka föreningens lokal där gäster kan övernatta. Dessutom har vi en fin innergård med lekplats och grillplats som kan nyttjas av alla medlemmar.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida; www.korsnabben.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inte fattat några beslut gällande kommande avgiftsändringar (2023-08-31)
Tv och Bredband
Kabel-TV:
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där ett basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband:
500-1000/500-1000 Mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum.

Telefoni:
Telefonuttag i sovrum, kök och vardagsrum. Traditionell telefoni eller IP-telefoni (via Tele2/Ownit) kan användas.
Gårdsplats
En fin innergård med lekplats och grillplats som kan nyttjas av alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till cykelförråd/barnvagnsförråd som finns på bottenplan i varje hus samt möjlighet att boka föreningens lokal där gäster kan övernatta.
Parkering
Föreningen ombesörjer totalt 49 p-platser i garage som kan hyras för 840 kr/månaden, varav 16st platser är utrustade med laddstolpar (3kr/kwh) samt 2 MC-platser inomhus och 20 p-platser utomhus som kan hyras för 360 kr/månaden.
I dagsläget är det fullt på uteparkeringen, enstaka ledig plats i garaget (2023-08-31)

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018-2020 Fasaden är bytt (JM garantiåtgärd).
2020 Mindre anmärkningar i besiktningen åtgärdades samt att delar av baksidan återställdes t.ex. ska ny gräsmatta anläggas.
2021-2022 LED-belysning i alla gemensamma utrymmen.
2022 Ny garageport med fjärr.
2023 Låssystem Iloq till alla gemensamma dörrar.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
En underhållsplan finns framtagen som föreningen följer angående det löpande underhållet.
I dagsläget är ingen omfattande renovering planerad (2023-08-31)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Till lägenheten hör en nyttjanderätt om ett eget förråd i källaren.

INTERNET
500-1000/500-1000 mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum. Vill ni läsa mer om detta så finns bra info på leverantörens hemsida. www.ownit.se

KABEL-TV
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket ger varje bostadrättsinnehavare en gruppavtalsrabatt på 150:- vilket möjliggör tecknande av ett mindre abonnemang med baskanalerna. Kontakta ComHem för mer information.

PARKERING
Totalt 49 p-platser i garage, samt 2 MC-platser inomhus och 20 p-platser utomhus. För att få en nulägesbild kan du kontakta styrelsen via [email protected]. Vi anger ej våra kösiffror via hemsidan utan nya medlemmar ombeds ta kontakt med föreningen för mer information. Boendeparkeringsplatser finns längs Armègatan precis i anslutning till fastigheten. För boendeparkeringsplatser så måste man ansöka hos Solna kommun.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel & Barnvagnsrum:
Brf Korsnäbben har tre gemensamma cykel- och barnvagnsrum. De finns i entréplan på Armégatan 25, 27 och 29 i anslutning till trapphus.

Övernattningslägenhet:
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med 2-6 sängplatser samt kök med köksbord och 6 stolar. Lägenheten kostar 200:- per natt och bokas genom hemsidan. Lösenord tillhandahålls till nya medlemmar.

Sopor och soprum:
Intill ingången till huset finns ett stort källsorteringsrum där medlemmarna kan sortera sitt avfall. Hushållssopor lämnas i soprummet intill.

HISTORIA
Husen i BRF Korsnäbben och området är ritat av akitekt Per Hederus från arkitektfirman Fråne Hederus Malmström och fastigheten är uppförd av JM. Föreningen förvärvade fastigheten i mars 2004 och inflyttning skedde 2005. Lägenheterna är öppna, ljusa, moderna och har stora balkonger eller uteplater. Från de högsta våningarna har man en fantastisk utsikt över staden och Ulvsundasjön!

Närheten till både stad och natur invid Ulvsundasjöns strandpromenad skapar perfekta förutsättningar för ett aktivt liv i lugna omgivningar. Området är mycket populärt och det är många som vill bosätta sig här. Solna centrum ligger på gångavstånd och närheten till bra kommunikationer gör att det aldrig är långt hem.

Ekonomi

Utgångspris
3 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Balkong

Övriga bilder

Gyllene Porten utsikt

Gyllene porten vid Ulvsundasjön

Kungsholmen med mysiga promenadstråk

Närhet till Hornsbergs Strand

Närhet till Karlbergssjön och Karlbergs Slott

Pampas Marina

Ulvsundasjön

Westfield Mall of Scandinavia

Café Båthuset - kopia

Västra Skogens T-bana

Pampas marina med restaurang

Padelgården Solna

Café Båthuset, Solna Seglarskola

Strandpromenad längs Ulvsundasjön

Huvudstabadet

Planlösning