Armégatan 29
Fin tvåa med stor balkong sällan till salu!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 300 000 kr
- Boarea: 68.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 10, hiss finns
- Förening: Brf Korsnäbben
- Byggnadsår: 2005
- Område: Västra Skogen, Solna
4 300 000 kr
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
BRF Korsnäbben är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd/barnvagnsförråd som finns på bottenplan i varje hus samt möjlighet att boka föreningens lokal där gäster kan övernatta. Dessutom har vi en fin innergård med lekplats och grillplats som kan nyttjas av alla medlemmar.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida; www.korsnabben.se
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där ett basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband:
500-1000/500-1000 Mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum.
Telefoni:
Telefonuttag i sovrum, kök och vardagsrum. Traditionell telefoni eller IP-telefoni (via Tele2/Ownit) kan användas.
I dagsläget är det fullt på uteparkeringen, enstaka ledig plats i garaget (2023-08-31)
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2018-2020 Fasaden är bytt (JM garantiåtgärd).
2020 Mindre anmärkningar i besiktningen åtgärdades samt att delar av baksidan återställdes t.ex. ska ny gräsmatta anläggas.
2021-2022 LED-belysning i alla gemensamma utrymmen.
2022 Ny garageport med fjärr.
2023 Låssystem Iloq till alla gemensamma dörrar.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
En underhållsplan finns framtagen som föreningen följer angående det löpande underhållet.
I dagsläget är ingen omfattande renovering planerad (2023-08-31)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Till lägenheten hör en nyttjanderätt om ett eget förråd i källaren.
INTERNET
500-1000/500-1000 mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum. Vill ni läsa mer om detta så finns bra info på leverantörens hemsida. www.ownit.se
KABEL-TV
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket ger varje bostadrättsinnehavare en gruppavtalsrabatt på 150:- vilket möjliggör tecknande av ett mindre abonnemang med baskanalerna. Kontakta ComHem för mer information.
PARKERING
Totalt 49 p-platser i garage, samt 2 MC-platser inomhus och 20 p-platser utomhus. För att få en nulägesbild kan du kontakta styrelsen via [email protected]. Vi anger ej våra kösiffror via hemsidan utan nya medlemmar ombeds ta kontakt med föreningen för mer information. Boendeparkeringsplatser finns längs Armègatan precis i anslutning till fastigheten. För boendeparkeringsplatser så måste man ansöka hos Solna kommun.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel & Barnvagnsrum:
Brf Korsnäbben har tre gemensamma cykel- och barnvagnsrum. De finns i entréplan på Armégatan 25, 27 och 29 i anslutning till trapphus.
Övernattningslägenhet:
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med 2-6 sängplatser samt kök med köksbord och 6 stolar. Lägenheten kostar 200:- per natt och bokas genom hemsidan. Lösenord tillhandahålls till nya medlemmar.
Sopor och soprum:
Intill ingången till huset finns ett stort källsorteringsrum där medlemmarna kan sortera sitt avfall. Hushållssopor lämnas i soprummet intill.
HISTORIA
Husen i BRF Korsnäbben och området är ritat av akitekt Per Hederus från arkitektfirman Fråne Hederus Malmström och fastigheten är uppförd av JM. Föreningen förvärvade fastigheten i mars 2004 och inflyttning skedde 2005. Lägenheterna är öppna, ljusa, moderna och har stora balkonger eller uteplater. Från de högsta våningarna har man en fantastisk utsikt över staden och Ulvsundasjön!
Närheten till både stad och natur invid Ulvsundasjöns strandpromenad skapar perfekta förutsättningar för ett aktivt liv i lugna omgivningar. Området är mycket populärt och det är många som vill bosätta sig här. Solna centrum ligger på gångavstånd och närheten till bra kommunikationer gör att det aldrig är långt hem.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!
Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.
I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!