Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Charlottenburgsvägen 32C
Trivsam och mycket ljus minitvåa med extremt välplanerade kvm!SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, Ingen hiss.
- Avgift: 1 976 kr Inkl. Värme och VA
- Förening: Brf Framnäs 4
- Byggnadsår: 1942
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Charlottenburgsvägen 32C
- Fantastiskt solläge i sydväst
- Insynsskyddat och grönskande
- Väldisponerad och mycket fräsch interiör
- Helrenoverat och fullt utrustat kök
- Stambytt badrum med tvättmaskin
- Skuldfri förening med takterrass
Observera att lägenheten är registrerad som 1 rok.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 976 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
4,49304 %
Föreningen
Namn
Brf Framnäs 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt
Allmänt om föreningen
Brf Framnäs 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 19 lägenheter varav 1st är hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav om minsta ägarandel på 10 %.
Föreningen har nyligen sänkt avgiften med 15%. Detta pga. den mycket goda ekonomin.
Föreningen äger marken.
Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav om minsta ägarandel på 10 %.
Föreningen har nyligen sänkt avgiften med 15%. Detta pga. den mycket goda ekonomin.
Föreningen äger marken.
Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme och VA
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och fiber.
Parkering
PARKERING
Föreningen har sju stycken parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/mån. Kortare kö till dessa platser.
Föreningen har sju stycken parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/mån. Kortare kö till dessa platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Stambyte badrum/WC år 2004
Stambyte kök år 2004
Byte av elstigar/elcentral år 2004 (3-fas el finns)
Renovering fasad och fönster år 2007
Renovering takterrass 2012
Byte av värmecentral år 2013
Balkonger till 5 fastigheter år 2014
Spolning av stammar år 2014
Ommålning av trapphus 2015
Dränering och nytt grus till gården 2016
Tak 2017
Renovering av all fönsterisolering 2019
Installerat säkerhetsdörrar 2021
Byte av port 2021
Installation av nytt kodsystem (blipp) i samband med byte av port
Fiber 2022
OVK 2022
Stambyte badrum/WC år 2004
Stambyte kök år 2004
Byte av elstigar/elcentral år 2004 (3-fas el finns)
Renovering fasad och fönster år 2007
Renovering takterrass 2012
Byte av värmecentral år 2013
Balkonger till 5 fastigheter år 2014
Spolning av stammar år 2014
Ommålning av trapphus 2015
Dränering och nytt grus till gården 2016
Tak 2017
Renovering av all fönsterisolering 2019
Installerat säkerhetsdörrar 2021
Byte av port 2021
Installation av nytt kodsystem (blipp) i samband med byte av port
Fiber 2022
OVK 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum. Där finns även tvärbana och flertalet bussar. Pendeln nås runt knuten. Buss 515 (ca 15 min till Odenplan) finns ca 100 m från porten.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.
