Fogdevreten 4 Karolinska
Karolinska

Fogdevreten 4

Finaste 1:an på Fogdevreten ett stenkast från Vasastan!

Kommande

Finaste 1:an på Fogdevreten ett stenkast från Vasastan!

Kommande försäljning!

Avgiftsfritt mellan juli-december!

Välkommen till denna otroligt fina och kvadratsmarta bostad i ett expansivt och eftertraktat område!
Här bor Ni granne med Vasastan och har kommunikationer runt husknuten. Bostaden har under 2022 genomgått en stor renovering. Här erbjuds ett smakfullt och modernt kök i vacker grågrön kulör. Köket är fullt utrustat med häll, spis, diskmaskin samt stor kyl-och frys. Genomgående i bostaden ligger ett fint ekparkett och väggarna är målade i sober kulör. Stort och luftigt allrum där det här finns plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, matplats och sovplats. Bostaden har precis fått nya fina och ljudisolerade fönster.
Under året kommer föreningen att genomföra ett stambyte i bostadens badrum. Detta innebär att du som köpare har möjlighet att sätta din egen prägel på badrummet. Och inom kort få ett nytt badrum med golvvärme! Stambyte för denna bostad planeras att påbörjas i början av augusti.

Här bor du i en stabil förening med mycket god ekonomi och stora tillgångar. Här har du tillgång till det nyrenoverade relaxrummet med bastu och gym. På innergården finns grillplats och en härlig pergola. Goda kommunikationer med buss och den planerade gula linjens tunnelbana Hagastaden med cirka 10 minuters promenad bort.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 34 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 150 kr inkl värme, VA och bredband 100 mbit.
  • Förening: Brf Tomteboda 1 i Solna
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Karolinska, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fogdevreten 4

  • Vasastan runt hörnet
  • Nyrenoverat & fullutrustat kök
  • Stabil förening

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 150 kr, inkl värme, VA och bredband 100 mbit.
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
34 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3562448 %
Andel av årsavgift
0,35624 %

Föreningen

Namn
Brf Tomteboda 1 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 11 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap. Krav på minsta procentsats är 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Tomteboda 1 och består av 270 lägenheter varav 11 är upplåtna med hyresrätter samt en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Detta är en sk "äkta" brf. Bostadsrättsföreningen registrerades under 2000.

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.tomteboda1.se
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och bredband 100 mbit.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (2022-05-10)
Tv och Bredband
Bredband via Stockholmsstadsnät. 1000/1000 mbit. Ingår i avgiften.
Kabel-TV tecknas enskilt av medlem.
Gårdsplats
Mycket fin innergård med utemöbler och platsbyggda grillar. Här finns också en utedusch för sommarens varmaste dagar.
Gemensamma utrymmen
Tillgång till cykelrum, mc-rum samt barnvagnsrum finns. I föreningen finns även en mycket fräsch bastu med relaxrum att tillgå.
Ett nytt gym som färdigställdes 2015 som är gratis för medlemmar

I föreningen finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara uppsättningar samtliga utrustade med 2 maskiner, tumlare och torkskåp. Utöver de bokningsbara maskinerna finns också en obokningsbar tvättmaskin samt torkskåp.
Parkering
Föreningen har egna p-platser. Parkeringsbiljetter säljs i styrelserummet på "träffa-styrelse"-tider tomteboda1.se/aktuellt.html
Dessa biljetter finns:
En kalendermånad - fn 300 kr.
Abonnemang - fn 250 kronor i månaden.
Boende-parkering från Solna stad gäller ej i området.
Övrigt
EL
Alla lägenheter har automatiska elmätare. Boende behöver inte ordna egen elleverantör. Eldebiteringen sköts av Valorem.

Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi där man har sålt av mark till Nordr. Mer information om markförsäljningen och nedsättning av insatser finns här: https://tomteboda1.se/markforsaljning/ . I detta fall kommer nedsättningen gå till säljaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2000 Nyinstallation av hiss, vid påbyggnad av våning 4
2000-2002 Renovering tak
2002 Renovering av cykelrum
2003 Stamrenovering Prolinemetoden badrum/wc och kök
2001-2004 Fuktskadesanering badrum
2003 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt nyckelsystem
2004 Installation av bredband och IP-telefoni
2004 Byggnation av bastu med relaxavdelning i källaren
2007 Obligatorisk OVK utförd
2008 Ombyggnad av föreningens gårdar
2009 Renovering tvättstuga/or
2011 Diverse åtgärder värmesystemet
2012 Takbeläggningen på hus 6 och 12 har blivit utbytt.
2012 Byte takfläktar, frånluftsdon badrum.
2013 Frånluftsfläktarna för ventilationen, belägna på taket, har ersätts av mer flexibla modeller. Avsikten är att spara energi och ge en lägre ljudnivå och jämnare temperatur i lägenheterna.
2013 Pågående renovering just nu av källarförråd tillhörande hus 14 samt delar av våning 4 i resterande hus.
2014 Installation av avgasare och nytt expansionskärl på värmesystemet
2014/15 Injusteringar och åtgärder på hela värme och ventilationssystemet.
2014 Stamspolning och filmning av stammar
2015 Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2015 Renovering av lokal och färdigställande av gym
2017 Byte till säkerhetsdörr
2019 installerat porttelefon

KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Pågående stambyte, arbetet har påbörjas i hus nummer 4. (2022-05-10)

Planerade etapper för stambytet under 2022:
Fogdevreten 4 stambytes mellan 2 maj till 7 oktober
Fogdevreten 8 stambytes mellan 1 augusti till 16 december

Planerade etapper för stambytet under 2023:
Fogdevreten 10 stambytes mellan 9 januari till 26 maj
Fogdevreten 14 stambytes mellan 20 mars till 4 augusti
Fogdevreten 12 stambytes mellan 4 september till 10 november
Fogdevreten 6 stambytes mellan 4 september till 10 november

2022 Fönsterrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-05-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Egentligen behövs varken buss, T-bana eller bil. Här bor du så pass nära innerstaden att du utan problem kan promenera eller cykla in till Vasastan. Utanför din bostad finns suveräna cykelbanor in till city. Cykelavstånd till T-centralen är ca 15 minuter och ungefär 5 min till Solna Centrum. I Solna Centrum finns all tänkbar service som matbutiker, systembolag, apotek, banker och bibliotek.

I Karolinska området finns bl.a. Friskis och Svettis träningscenter och annan service.

Vasastan som blir din närmaste granne är en optimal stadsdel som kan erbjuda allt man behöver och mer därtill. Här hittar du Hagastaden, S:t Eriksplan och attraktiva Birkastan där du finner trevliga restauranger, mysiga kvarterspubar, caféer, matvarubutiker etc. Även promenadavstånd till Fridhemsplan (på andra sidan S:t Eriksbron). Där Västermalmsgallerian erbjuder det mesta i shoppingväg! Närhet till många grönområden såsom Hagaparken, Vasaparken, Karlbergs slottspark och Pamps Marina med restaurang, båtar och brygga. Längst Huvudsta strandpromenad finns badplats och 4H gård.

Kommunikation

Centralt läge med bra kommunikationer via ett flertal busslinjer. Blå buss/Stambuss nr 3 (Karolinska sjukhuset - Södersjukhuset via Slussen). Nr 59 (Norra hammarbyhamnen - Karolinska). Nr 70 (Universitetet - Frösunda via Solna centrum). Nr 73 (Karolinska - Ropsten). Nr 77 (Liljeholmen - Karolinska). Nr 506 (Hallonbergen - Karolinska via Sundbyberg). Nr 507 (Karlbergs station - Västra skogen).
Från Odenplan finns pendeltåget som tar er både norr och söder (via Stockholm C) ut. Tunnelbana blåa linjen från Solna C, gröna linjen från S:t Eriksplan.

Här planeras det också för den nya tunnelbanan - gula linjen, som byggs från Odenplan och hela vägen till Arenstaden.

För dig som har bil bor ni ett stenkast från motorvägen (E4/E-20).

Från Karolinska kan ni hoppa på flygbussen till Arlanda. (Arlanda-Liljeholmen)

Närservice

I Hagastaden/Vasastan finns all tänkbar närservice som bland annat Hemköp och Systembolaget mm. Här finner ni butiker, frisörer, caféer och restauranger. Inom några minuter når ni även Solna C med all tänkbar service.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.