Såld lägenhet på Edvin adolphsons väg 9 i Gamla Filmstaden
Gamla Filmstaden

Edvin adolphsons väg 9

Trevlig 2:a med genomgående planlösning och solig balkong mot grönska!

Såld

Trevlig 2:a med genomgående planlösning och solig balkong mot grönska!

Privatvisas på begäran, kontakta fastighetsmäklare!

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina 2a i ett av Filmstadens bästa och lugnaste lägen. Lägenheten fullkomligt omringas av grönska och ljus tack vare den genomgående planlösningen. Denna väldisponerade lägenhet bjuder på ett stort, fullutrustat kök i stilsäkra färger med stenskiva och god plats för matbord upp till 8 personer. I anslutning till köket finns ett utrymme som perfekt lämpar sig för ett hemmakontor, ett extra mindre sovrum eller för den som vill använda det som en trevlig läshörna. Vidare finner du ett helkaklat badrum med tvättmaskin, balkong i soligt västerläge mot grönskande innergård, rymligt sovrum i perfekt planlösning mot vardagsrummet och gott om förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare. Allt detta i en stabil HSB-förening och ett svårslaget läge.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck vid intresse för privatvisning!

Visa mer
Edvin adolphsons väg 9 Edvin adolphsons väg 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Boarea: 58.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Palladium i Solna
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Gamla Filmstaden, Solna
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Edvin adolphsons väg 9

  • Genomgående planlösning
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Möjligt arbetsrum
  • Garage i huset
  • Perfekt planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilsäkert kök med stenskiva
  • Stenkast till T-bana, matbutik och gym.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Privatvisas på begäran, kontakta fastighetsmäklare!

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina 2a i ett av Filmstadens bästa och lugnaste lägen. Lägenheten fullkomligt omringas av grönska och ljus tack vare den genomgående planlösningen. Denna väldisponerade lägenhet bjuder på ett stort, fullutrustat kök i stilsäkra färger med stenskiva och god plats för matbord upp till 8 personer. I anslutning till köket finns ett utrymme som perfekt lämpar sig för ett hemmakontor, ett extra mindre sovrum eller för den som vill använda det som en trevlig läshörna. Vidare finner du ett helkaklat badrum med tvättmaskin, balkong i soligt västerläge mot grönskande innergård, rymligt sovrum i perfekt planlösning mot vardagsrummet och gott om förvaring i platsbyggda garderober och klädkammare. Allt detta i en stabil HSB-förening och ett svårslaget läge.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck vid intresse för privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 472 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv (Tele2) och bredband (Telenor)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58.5 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,64433 %
Andel av årsavgift
0,78758 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Källarförråd tillhör lägenheten, ca 6kvm med högt i tak

KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband från Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) ingår i avgiften. Hastigheten är 250 megabit/sekund nedåt (hämtning) och 100 megabit/sekund uppåt (sändning). Telenor erbjuder ännu högre hastighet mot en högre avgift samt möjligheten att få låna en router.

För kabel-tv är fastigheten ansluten till Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 2st tvättstugor som får användas av alla medlemmar. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, grönskande innergård med grillmöjligheter samt källsorteringsrum.

PARKERING
Garage- och köhantering av Filmstadens fem garage sköts av Daniel Klasson Fastighet. Garageplats kostar 800 kr per månad, det finns totalt 32 platser för föreningens förfogande. 20 laddplatser för elfordon där kostnaden för förbrukad elenergi tillkommer.

Aimo park sköter gatuparkeringen i Filmstaden. Priset är 750 kr per kvartal.

Föreningen

Namn
HSB Brf Palladium i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Palladium består av 82 bostadsrättslägenheter som stod klara för inflyttning under andra halvåret 2006. Föreningen har även en hyreslokal. Det finns lägenheter som är från 1,5 till 5 rok.
Föreningen har adresserna: Mauritz Stillers väg 12-16, Edvin Adolphsons väg 9 och Dagmar Ebbesens väg 2-8.

Föreningen ingår i en samfällighetsförening som förvaltar två gemensamhetsanläggningar varav ett är Filmstaden GA:1 som omfattar fem garage med tillhörande ramper och portar. Läs mer i årsredovisningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras bostadsrättshavaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida på http://brfpalladium.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har meddelat att kan finnas ett behov att utföra en avgiftshöjning i framtiden. (2023-03-09)
Tv och Bredband
Bredband från Telenor ingår i avgiften. Hastigheten är 250 megabit/sekund nedåt (hämtning) och 100 megabit/sekund uppåt (sändning). Telenor erbjuder ännu högre hastighet mot en högre avgift samt möjligheten att få låna en router.

Fastigheten är ansluten till Tele2 för Kabel-TV där grundutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som får användas av alla medlemmar. Den ena ligger på på Dagmar Ebbesens väg 4, den andra på Edvin Adolphsons väg 9. Utöver två tvättstugor har föreningen cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.
Parkering
Garage- och köhantering av Filmstadens fem garage sköts av Daniel Klasson Fastighet. Det finns totalt 43 garageplatser varav 32 av platserna är i eget garage.

Aimo park sköter gatuparkeringen i Filmstaden. Priset är 900 kr per kvartal.
Se även information på samfällighetens hemsida.
FÖRSÄKRING
Styrelsen vill göra alla medlemmar uppmärksamma på att det i föreningens fastighetsförsäkring finns en gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätter. Detta innebär att medlemmar i föreningen inte behöver teckna ett särskilt bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga reparationer eller ombyggnationer är planerade för närvarande (2023-03-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din bostad i anrika Gamla filmstaden efter en ny ägare? Då hjälper mäklarna på Svenska mäklarhuset i Solna till att hitta den. Med ett brinnande engagemang för Gamla filmstaden och ett brett spekulantregister är vi rätt mäklarfirma. Med personligt engagemang och varsam hantering av er pärla kommer vi ro er affär i hamn genom en noga, gemensamt satt tidsplan.

Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs Gamla filmstadens smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Mäklarna i Gamla filmstaden är säkra att vi i listan nedan har ett eller fler objekt som kan passa den med höga krav på tillvaron. Låt drömbostaden resa sig ur det nya fräscha som såväl de välbevarade originalen. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra målmedvetna mäklare i Solna.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!

På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.

Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning