Gustafsvägen 8 Vasalund
Vasalund

Gustafsvägen 8

Idyllisk hörnlägenhet med stor balkong!

Kommande

Idyllisk hörnlägenhet med stor balkong!

Välkommen till hjärtat av Vasalund!

Här bor du i en ljus, mysig och ypperligt välplanerad lägenhet i eftertraktade Vasalund/ Råsunda.
Utanför portarna är du omfamnad av grönska och småstadskänsla och bara en promenad bort har du Mall of Scandinavia, stråket och all kommunikation du kan önska dig.

Direkt när du kliver in genom huvudentrén får du känslan av att det här är något alldeles extra, två trappor upp finner du husets kanske mysigaste mini 2:a! Här har du stora charmiga fönsterpartier som fyller hela lägenheten med ljuvligt ljusinsläpp. Bostadens generösa takhöjd ger lägenheten rymd och hela bostaden präglas av genomgående fina materialval.
Med en optimal planlösning som får bostaden att vara väldigt lättmöblerad och hemtrevlig. Här rymmer du allt tack vare smarta förvaringslösningar och stora garderober från golv till tak. Hallen har en charmig stenvägg och klinker med golvvärme. I anslutning till hallen finner ni bostadens badrum som osar hotellkänsla. Köket är i modern tappning och är utrustad med diskmaskin, gott om förvaring samt smarta lösningar såsom eluttag för alla köksmaskiner du kan tänka dig. Från köket är det en härlig öppenhet mot vardagsrummet som gör köket socialt, rymligt och ljust. Vardagsrummet pryds av ljusa kulörer, fönster i två väderstreck och de två fantastiska dörröppningarna som tar dig ut till bostadens stora balkong om ca 5 kvm!
Inte nog med detta, bostaden har tack vare den kvadratsmarta planlösningen en rymlig sovalkov som rymmer en dubbelsäng.

På Gustafsvägen bor du med låg avgift i en stabil förening.
Som boende i Brf Välten har du tillgång till en stor mysig gemensam takterrass. Där finns soffgrupp med härlig utsikt som är perfekt för sommarbjudningar och skönt häng om man vill ha över fler gäster än vad balkongen i bostaden rymmer.
Till bostaden hör ett stort vindsförråd och i källaren bara några trappor ner finner du den gemensamma tvättstugan som är utrustad med två stora tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Cykelrum för den som cyklar finns också tillgängligt.

Föreningen har 8 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 350:-/ mån, kö till dessa ställer man sig i hos styrelsen när man flyttat in. I området gäller boendeparkering för Solna till en kostnad på 1000 kr/ kvartal.

Området:
Välkommen hem till Vasalund!
I Brf Välten 8 bor du på en lugn adress, i en solid förening, precis intill Råsundavägens puls. I området blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, rakt över vägen en minut bort har du matvaruaffären Coop och utanför entrén har du små restauranger. Råsunda/ Vasalund är kanske Solnas mest populära område, det är fyllt av mysiga caféer, restauranger, matvaruaffärer, andra små butiker och det blandat med närheten till naturen är oslagbart. Här finns en av Stockholms mest uppskattade biografer och det är dessutom helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet in till stan eller shopping i världsklass i köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515 har hållplats i slutet av gatan och den tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter. Föredrar du pendeltåg, så är den bara en promenad på 4 min bort och med den tar du dig till Odenplan på under 10 minuter och åker du andra färdriktningen så tar det tåget dig direkt till Uppsala med stopp på Arlanda. Tvärbanan är också bara en promenad på 5 minuter bort och med den en hållplats har du tagit dig till Solna Centrum där tunnelbana finns, åker du en hållplats till med tvärbanan så är du vid Solna Business park där du har stort Ica Maxi. Likaväl som du med bil har nära till motorvägen och goda parkeringsmöjligheter. Som ni förstår bor ni som spindeln i nätet här med närhet till all kommunikation ni kan tänka er och utöver den fantastiska kommunikationen och närheten till härliga grönområden, så har du också nära till flertals gym om du gillar att träna!
Missa inte chansen att bo på en adress med närhet till både puls och natur, perfekt första lägenhet till dig som vill ha det bästa av två världar!

Detta är ett boende som är lätt att längta hem till!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information 070-6129588!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 38 kvm säljarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 189 kr Inkl. värme, VA
  • Förening: Brf Välten 8
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustafsvägen 8

  • Låg avgift
  • Stor balkong
  • Kvadratsmart mini 2:a
  • Lugn gata med närhet till allt
  • Fantastiskt välplanerad

Hall

Välkomnande hall med slittåligt golv som mynnar ut i vacker träparkett.

Visa mer

Balkong

Fantastisk balkong med god plats för möblemang i form av lounge-set och matplats. Balkongen är belägen i västligt läge.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och lyxigt vardagsrum med bra möjligheter till möblering efter smak. Plats för större soffgrupp och matgrupp samt annat möblemang. Generös takhöjd och hörnläge med dubbla ljusinsläpp.

Visa mer

Kök

Modernt kök med genomgående svarta köksluckor och bra arbetsytor. Mellan överskåp och bänkskivan i trä ger den ljusa mosaiken den sista touchen på köket. Den maskinella utrustningen i rostfritt stål består av diskmaskin, mikro, induktionshäll, kombinerad kyl och frys.

Visa mer

Sovrum

Sovrum med härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Ljusa kulörer och plats för dubbelsäng

Visa mer

Badrum

Modernt badrum i mycket fint skick. Vit-kaklade väggar i kombination med mörk mosaik som ger en lyxig känsla. Takduschset med glasvägg, kommod med spegel, samt WC.

Visa mer

Gemensam takterrass

Rymlig takterrass som alla i föreningen har möjlighet att nyttja.

Visa mer

Närområde

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 189 kr, Inkl. värme, VA
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38 m² säljarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,6419 %
Allmänt om lägenheten
I föreningen står lägenheten registrerad som ett rum och kök om 38 kvm.

Föreningen

Namn
Brf Välten 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepeteras med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Välten 8 köpte fastigheten år 2004. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyreslokaler vilka är tacksamma intäkter och hjälper till att hålla avgifterna på bättre nivåer.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1 183 kr.
Pantsättningsavgift debiteras köparen med f n 473 kr
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, VA
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-03-07) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Internet via Tele2. Ingår ej i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare, i källaren finns även ett cykelrum. Föreningen har även en gemensam takterrass med möjligheter till goda sammankomster
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser som går att hyra för 350:-/mån. I området gällar även boendeparkering till en kostad av 400 kr/mån alt 1000 kr/kvartal.
Övrigt
Huset har självdragsventilation (sk stockholmsventilation), vilket innebär att giltig köksfläkt är kolfiberfläkt som inte får kopplas direkt på utluftkanalen i fastighetens ventilationssystem.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1995: stambyte kök och badrum
2006: nya tvättmaskiner
2007: renovering tak, fasad, balkonger
2010: målning trapphus
2011: byggt takterrass
2013 Stamspolat
2014 Byte av belysning i trapphus, tvättstuga och vind till LED.
2015 Installerat taksnöskydd på taket.
2016 Byte av lås till pannrum, el-central
2017 Galler till källarförråd
2017 OVK-besiktning
2020 Besiktning gasledningar
2020 Stamspolning
2020 Radonmätning
2021 Byte port samt 4 lokaldörrar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Ommålning fönster
Stambyte entréplan - kommande år
Asfaltering baksida inkl.markdränering - kommande år

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/ Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.