Rosengatan 8, 3 tr
Unik 2:a med alla rätt i omtyckta LampfabrikenSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 600 000 kr
- Boarea: 45 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Lampfabriken
- Byggnadsår: 1912
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 600 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Rosengatan 8, 3 tr
- Ca 4 meter i takhöjd
- Högst upp i huset med hiss
- Balkong ÖG med kvällssol
- Sekelskifte möter nytt
- Nybyggd och fräsch interiör
- Hjärtat av Sundbyberg
Vardagsrum
Matplats
Balkong
Kök
Sovrum
Badrum
Förening
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras pantsättaren.
Inga kommande avgiftsförändringar 2023-02-08
Att få en utomhus P plats kan ta cirka 6 månader-1 år och att få en garageplats kan ta ungefär 3-6 månader.
I dagsläget är alla P-platser uthyra (2023-02-08)
I området råder även boendeparkering via Sundbybergs Stad, kostnad för parkering av personbil är 600 kr/månad. Läs mer på www.sundbyberg.se
2021 Byte av dörrautomatik av Entrédörrar på Rosengatan.
2020 Garantiåtgärd utförd av sprickor på yttre markbetong vid trappor.
2020 Installation av fjärrstyrning samt varningslampa vid garageutfarten.
2020 Ventilationsförbättring och byte av takvärmekablar.
2019 OVK av Bostadsrättslokaler.
2019 Yttertaksarbete för tätning av vattenläcka.
2019 Yttertaksarbete för installation av inspektionslucka för att kunna undersöka isolering mellan inner- och yttertak.
2019 Yttertaksarbete för åtgärder av anmärkningar från besiktning av plåtdelen av taket som främst gällande ränndalarna på taket.
2018 Ny fasad och förbättrad ytterbelysning kring entréer och parkering.
2018 Samtliga ytterdörrar kontrollerade och åtgärdade gällande ljudisolering mot korridor samt insättning av kilar mellan karm och vägg.
2017-2018 Byte av låssystem.
2017 Nytt passersystem med brickor för att komma in i fastigheten och porttelefon till alla
lägenheter och lokaler.
2017 Betongarbete entréer vid baksida och förbättrad layout av entréer vid baksida
2016 Ommålning av korridorer.
2015 Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler. Stammar till bostäder och lokaler är nya i och med ombyggnationen från kontor till bostäder.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har inte planerat några omfattade renoveringar. (2023-02-08)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Med bästa läget i Sundbyberg. En lugn gata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer i form av: Tunnelbanans blå linje till Sthlm City på ca 10 min, tåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar och flygbuss till Arlanda. Här bor man centralt i Sundbyberg med restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral runt knuten. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Vasastan och Kungsholmen på ca 30 min.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbanan med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Närservice
Utanför dörren finns Sundbybergs Centrum med all tänkbar bekvämlighet.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.