Såld lägenhet på Rosengatan 8, 3 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Rosengatan 8, 3 tr

Unik 2:a med alla rätt i omtyckta Lampfabriken

Såld

Unik 2:a med alla rätt i omtyckta Lampfabriken

- Ca 4 meter i takhöjd
- Högst upp i huset med hiss
- Balkong ÖG med kvällssol
- Sekelskifte möter nytt
- Nybyggd och fräsch interiör
- Hjärtat av Sundbyberg

Nu letar denna ljusa och mycket tilltalande 2:a efter ny ägare! Här bor man högst upp i ombyggd fastighet från 1900-talets sekelskifte och samvaron präglas av ca 4 meter i takhöjd, balkong över skyddad innergård med kvällssol, ljusa golv och väggar, stort badrum med tvättmaskin, välutrustat kök i social planlösning, stort sovrum med tilltagen garderobsvägg, ett mycket lugnt och rogivande läge samt hiss i huset. Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta stadsdelar och från lägenheten är det kort promenad till t-bana, bussar, tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg. Längs Sturegatan runt husknuten finns en mångfald av restauranger, caféer och butiker!

Visa mer
Rosengatan 8, 3 tr Rosengatan 8, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 45 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lampfabriken
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rosengatan 8, 3 tr

  • Ca 4 meter i takhöjd
  • Högst upp i huset med hiss
  • Balkong ÖG med kvällssol
  • Sekelskifte möter nytt
  • Nybyggd och fräsch interiör
  • Hjärtat av Sundbyberg

Vardagsrum

Matplats

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Förening

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Ca 4 meter i takhöjd
- Högst upp i huset med hiss
- Balkong ÖG med kvällssol
- Sekelskifte möter nytt
- Nybyggd och fräsch interiör
- Hjärtat av Sundbyberg

Nu letar denna ljusa och mycket tilltalande 2:a efter ny ägare! Här bor man högst upp i ombyggd fastighet från 1900-talets sekelskifte och samvaron präglas av ca 4 meter i takhöjd, balkong över skyddad innergård med kvällssol, ljusa golv och väggar, stort badrum med tvättmaskin, välutrustat kök i social planlösning, stort sovrum med tilltagen garderobsvägg, ett mycket lugnt och rogivande läge samt hiss i huset. Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta stadsdelar och från lägenheten är det kort promenad till t-bana, bussar, tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg. Längs Sturegatan runt husknuten finns en mångfald av restauranger, caféer och butiker!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 868 kr, inkl värme och VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7272 %

Föreningen

Namn
Brf Lampfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om 50% på minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
740 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lampfabriken är belägen i en fin fastighet som ursprungligen var en lokal som byggdes 1912. Den har byggts och byggts till i flera omgångar. Den har renoverats och är nu ett bostadshus i den mest centrala delen av Sundbyberg. Lampfabriken består av 71 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras pantsättaren.

Inga kommande avgiftsförändringar 2023-02-08
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om en avgiftshöjning.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät, TV/Bredband tecknas enskilt av medlem. För att se vilka leverantörer Sundbybergs stadsnät har se www.sundbybergsstadsnat.se
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd, källsorteringsrum och tvättstuga.
Parkering
Föreningen förfogar över 38 stycken utomhusparkeringar och 19 stycken inomhusparkeringar i garage. Utomhusparkering kostar 650kr/månad och inomhusparkering kostar 1600 kr/månad.
Att få en utomhus P plats kan ta cirka 6 månader-1 år och att få en garageplats kan ta ungefär 3-6 månader.

I dagsläget är alla P-platser uthyra (2023-02-08)

I området råder även boendeparkering via Sundbybergs Stad, kostnad för parkering av personbil är 600 kr/månad. Läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften för bostadsrätter.
Övrigt
Förråd tillhörande bostadsrättslägenheten finns i källaren. Vissa bostadsrättslokaler har också förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av dörrautomatik av Entrédörrar på Rosengatan.
2020 Garantiåtgärd utförd av sprickor på yttre markbetong vid trappor.
2020 Installation av fjärrstyrning samt varningslampa vid garageutfarten.
2020 Ventilationsförbättring och byte av takvärmekablar.
2019 OVK av Bostadsrättslokaler.
2019 Yttertaksarbete för tätning av vattenläcka.
2019 Yttertaksarbete för installation av inspektionslucka för att kunna undersöka isolering mellan inner- och yttertak.
2019 Yttertaksarbete för åtgärder av anmärkningar från besiktning av plåtdelen av taket som främst gällande ränndalarna på taket.
2018 Ny fasad och förbättrad ytterbelysning kring entréer och parkering.
2018 Samtliga ytterdörrar kontrollerade och åtgärdade gällande ljudisolering mot korridor samt insättning av kilar mellan karm och vägg.
2017-2018 Byte av låssystem.
2017 Nytt passersystem med brickor för att komma in i fastigheten och porttelefon till alla
lägenheter och lokaler.
2017 Betongarbete entréer vid baksida och förbättrad layout av entréer vid baksida
2016 Ommålning av korridorer.
2015 Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler. Stammar till bostäder och lokaler är nya i och med ombyggnationen från kontor till bostäder.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har inte planerat några omfattade renoveringar. (2023-02-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med bästa läget i Sundbyberg. En lugn gata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer i form av: Tunnelbanans blå linje till Sthlm City på ca 10 min, tåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar och flygbuss till Arlanda. Här bor man centralt i Sundbyberg med restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral runt knuten. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Vasastan och Kungsholmen på ca 30 min.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbanan med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Närservice

Utanför dörren finns Sundbybergs Centrum med all tänkbar bekvämlighet.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Matplats

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Förening

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning