Råsundavägen 69A
Charmigaste vindslägenheten i Råsunda med fantastisk takterrass!SNABBFAKTA
- Pris: 3 195 000 kr
- Boarea: 35 kvm + 15 kvm biarea förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 4
- Avgift: 1 913 kr Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber.
- Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Byggnadsår: 1931, Fasad och trapphus renoverat 2017.
- Område: Råsunda, Solna
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070- 612 95 88
- e-post: erika.eriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 69A
Välkommen till Råsundas charmigaste vindslägenhet!
Här bor du i en topprenoverad exklusiv vindslägenhet med låg avgift högst upp i huset.
Här har ingenting lämnats åt slumpen. Hela lägenheten samspelar med stilsäkra materialval och unika detaljer.
Direkt när du kliver in genom huvudentrén får du känslan av att det här är något alldeles extra, några trappor upp finner du husets mysigaste vindslägenhet med egen terrass. Här har du charmiga fönsterpartier som fyller hela lägenheten med ett ljuvligt ljus. Generös takhöjd som ger lägenheten rymd. En ljus välkomnande hall med vackert stengolv som mynnar ut i ett fint vitlaserat golv samt träbjälkar som pryder bostaden unikt.
Bostaden är kvadratsmart, omsorgsfullt inredd och med en optimal planlösning. Du har här en bostad om 50 kvm (35 kvm boarea och ytterligare 15 kvm golvyta!). Lägenheten är genomtänkt till max, du har här ett mysigt loft där du rymmer en 140cm säng utan problem. Loftet nås lättåtkomligt via en flyttbar stege från allrummet och under loftet har kvadraterna nyttjas till max, här har de idag inrett det utrymmet till ett eget hemmakontor. Perfekt för dagarna då du vill arbeta hemifrån, för det kan jag lova dig att det vill man göra i ett hem som detta. Från det ljusa och mysiga vardagsrummet har du stora glasdörrar som tar dig till bostadens egna lilla privata terrass, där kan du avnjuta morgonkaffet utan insyn och med fri vy över Råsundas vackra takåsar. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva såsom integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt induktionshäll med varmluftsugn. Badrummet är en dröm, du har här ett fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, gott om förvaring och lyxigt nog en kombinerad tvätt och torkmaskin, Detta är verkligen lägenheten som checkar av allt på din checklista!
Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en promenad bort samt oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana och T-bana.
Detta är ett hem för den som uppskattar det bästa i livet!
Missa inte chansen nu att få bo unikt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information 070-6129588.
- Terrass i bästa söderläge
- Högst upp i huset utan insyn
- Fantastiskt snedtak & träbjälkar
- Exklusiva materialval
- Låg avgift
- Kvadratsmart
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse- och pantsättningsavgiften och köparen står för överlåtelseavgiften.
Gemensamma utrymmen: Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren. Övernattningslägenhet finns även att boka för föreningens medlemmar. Bokas digitalt via samma applikation som tvättstugan och betalas via swish (300 kr/natt) Finns liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda.
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljet 400:- eller 3-månaders biljett 1000:-
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Installation av mekanisk ventilation 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2022-05-24)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Här finns all kommunikation du kan tänka dig! Du har pendeln en kort promenad bort på ca 5 minuter som tar dig smidigt till T-centralen på under 10 minuter och åt andra hållet kan du ta dig till bland annat Uppsala med stopp på Arlanda för den som gillar att resa eller pendlar. 100 m från bostaden har du busshållplats för bland annat buss 509 & 515, buss 515 tar dig till Odenplan på 10 minuter. Du har också närhet till både tunnelbana, tvärbana och för den som kör bil är bostaden perfekt placerad med närhet till E4an.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden och för den som cyklar finns det stort cykelgarage lättåtkomligt och gott om cykelparkeringar i föreningen.







