Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Råsundavägen 69A
Charmigaste vindslägenheten i Råsunda med fantastisk takterrass!SNABBFAKTA
- Pris: 3 195 000 kr
- Boarea: 35 kvm + 15 kvm biarea förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 4
- Avgift: 1 913 kr Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber.
- Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Byggnadsår: 1931, Fasad och trapphus renoverat 2017.
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070- 612 95 88
- e-post: erika.eriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 69A
Välkommen till Råsundas charmigaste vindslägenhet!
Här bor du i en topprenoverad exklusiv vindslägenhet med låg avgift högst upp i huset.
Här har ingenting lämnats åt slumpen. Hela lägenheten samspelar med stilsäkra materialval och unika detaljer.
Direkt när du kliver in genom huvudentrén får du känslan av att det här är något alldeles extra, några trappor upp finner du husets mysigaste vindslägenhet med egen terrass. Här har du charmiga fönsterpartier som fyller hela lägenheten med ett ljuvligt ljus. Generös takhöjd som ger lägenheten rymd. En ljus välkomnande hall med vackert stengolv som mynnar ut i ett fint vitlaserat golv samt träbjälkar som pryder bostaden unikt.
Bostaden är kvadratsmart, omsorgsfullt inredd och med en optimal planlösning. Du har här en bostad om 50 kvm (35 kvm boarea och ytterligare 15 kvm golvyta!). Lägenheten är genomtänkt till max, du har här ett mysigt loft där du rymmer en 140cm säng utan problem. Loftet nås lättåtkomligt via en flyttbar stege från allrummet och under loftet har kvadraterna nyttjas till max, här har de idag inrett det utrymmet till ett eget hemmakontor. Perfekt för dagarna då du vill arbeta hemifrån, för det kan jag lova dig att det vill man göra i ett hem som detta. Från det ljusa och mysiga vardagsrummet har du stora glasdörrar som tar dig till bostadens egna lilla privata terrass, där kan du avnjuta morgonkaffet utan insyn och med fri vy över Råsundas vackra takåsar. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva såsom integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt induktionshäll med varmluftsugn. Badrummet är en dröm, du har här ett fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, gott om förvaring och lyxigt nog en kombinerad tvätt och torkmaskin, Detta är verkligen lägenheten som checkar av allt på din checklista!
Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en promenad bort samt oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana och T-bana.
Detta är ett hem för den som uppskattar det bästa i livet!
Missa inte chansen nu att få bo unikt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information 070-6129588.
- Terrass i bästa söderläge
- Högst upp i huset utan insyn
- Fantastiskt snedtak & träbjälkar
- Exklusiva materialval
- Låg avgift
- Kvadratsmart
Fasad
I Brf Råsundavägen 69 bor ni i en av Solnas mest eftertraktade bostadsrättsföreningar med stark ekonomi och en fastighet som sticker ut med sin gröna charm.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring, här pryds golvet med marmor och väggarna är lyxigt ljusgråa.
Allrum
Stort och lyxigt allrum med snedtak och träbjälkar. Här finns det gott om möbleringsmöjligheter. Idag har de både gjort en myshörna med fåtölj, en kontorshörna med skrivbord och nyttjat allrummet med en plats för matbord mittemot köket. Du har också gott om förvaring i både garderober och byråer.
Kök
Unikt kök som du vill laga mat i. Det här köket är praktiskt och exklusivt på en och samma gång. Här har ni en marmorbänkskiva med diskho i mässing. Diskmaskin och kyl/frys är stilrent integrerat. Du har mer maskinell utrustning i form av inbyggd ugn, med induktionshäll. Allt du kan tänkas behöva.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum där du rymmer soffa och annat önskat möblemang. Här har de idag en bäddsoffa som är perfekt för sommarkvällar när man vill sova nära naturen med öppna dörrar till den underbara terrassen
Balkong
Bostadens hjärta. Din alldeles egna oas, en takterrass utan insyn i bästa söderläge med sol morgon till kväll.
Sovloft
Mysigt loft som är lättåtkompligt, här rymmer du perfekt en 140cm säng.
Badrum
Underbart badrum med ljusinsläpp man bara kan drömma om. Detta är ett badrum med det lilla extra, du har en snygg takdusch i mässing, duschvägg i glas, kombinerad tvätt och torkmaskin med marmorskiva ovan för avlastning.
Innergård
Mysig innergård för föreningens medlemmar, här på baksidan finns också cykelställ för den som cyklar.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 913 kr, Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
35 m² + 15 m² biarea förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,10657 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Råsundavägen 69 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 69 i Solna bildades 2014 och är en äkta förening.
Föreningen tar ut 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse- och pantsättningsavgiften och köparen står för överlåtelseavgiften.
Gemensamma utrymmen: Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren. Övernattningslägenhet finns även att boka för föreningens medlemmar. Bokas digitalt via samma applikation som tvättstugan och betalas via swish (300 kr/natt) Finns liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda.
Föreningen tar ut 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse- och pantsättningsavgiften och köparen står för överlåtelseavgiften.
Gemensamma utrymmen: Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren. Övernattningslägenhet finns även att boka för föreningens medlemmar. Bokas digitalt via samma applikation som tvättstugan och betalas via swish (300 kr/natt) Finns liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning om prel.10% som träder i kraft under hösten 2022. (2022-05-24)
Tv och Bredband
Basutbud på tv och 100/100 internet via fiber ingår i hyresavgiften som varje lägenhetsinnehavare betalar till föreningen. Vill man uppgradera sitt paket så kontaktar man Telia direkt.
Gårdsplats
Fin innergård där cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga samt en övernattningslägenhet som finns att boka för föreningens medlemmar. Bokas digitalt via samma applikation som tvättstugan och betalas via swish (300 kr/natt) Finns liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda.
Parkering
Föreningen har ej tillgång till några egna parkeringsplatser.
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljet 400:- eller 3-månaders biljett 1000:-
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljet 400:- eller 3-månaders biljett 1000:-
Övrigt
Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Installation av mekanisk ventilation 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2022-05-24)
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Installation av mekanisk ventilation 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2022-05-24)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Kommentar BYGGNADSÅR
Fasad och trapphus renoverat 2017.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Här finns all kommunikation du kan tänka dig! Du har pendeln en kort promenad bort på ca 5 minuter som tar dig smidigt till T-centralen på under 10 minuter och åt andra hållet kan du ta dig till bland annat Uppsala med stopp på Arlanda för den som gillar att resa eller pendlar. 100 m från bostaden har du busshållplats för bland annat buss 509 & 515, buss 515 tar dig till Odenplan på 10 minuter. Du har också närhet till både tunnelbana, tvärbana och för den som kör bil är bostaden perfekt placerad med närhet till E4an.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden och för den som cyklar finns det stort cykelgarage lättåtkomligt och gott om cykelparkeringar i föreningen.
