Såld lägenhet på Hasselstigen 4 i Råsunda
Råsunda

Hasselstigen 4

Nyrenoverad och smakfull 3:a på omtyckt gata i anrika kvarter!

Såld

Nyrenoverad och smakfull 3:a på omtyckt gata i anrika kvarter!

- Ny och totalrenoverat 2021
- Stort utbyggt badrum
- Balkong i tyst läge
- Tunnelbana runt knuten
- Välskött förening
- Lugn och mycket omtyckt gata

Nu letar denna stilsäkra och helt nyrenoverade (-21) 3:a efter nya ägare! Här präglas tillvaron av sociala sällskapsytor, nytt kök i öppen planlösning, stort (utbyggt) badrum med tvättmöjligheter, tilltaget Master bedroom och ett bra andra sovrum, balkong i lugnt läge, högt i tak, två externa förråd samt en kombination av nylagt parkettgolv och välhållna ekparkettgolv i original. Välskött förening med dolda tillgångar i många kvarvarande hyresrätter. I föreningen finns även det mycket omtyckta caféet Juniper Tree. Omtyckt gata i trevliga Råsunda med t-bana och buss runt husknuten. Mall of Scandinavia och Råstasjön finns båda på bekväma promenadavstånd. Måste ses!

Visa mer
Hasselstigen 4 Hasselstigen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 350 000 kr
  • Boarea: 58 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1.5 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Enen 7
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

4 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hasselstigen 4

  • Ny och totalrenoverat
  • Stort utbyggt badrum
  • Balkong i lugnt läge
  • Tunnelbana runt knuten
  • Välskött förening
  • Mycket omtyckt gata

Lägenheten är registrerad som 2 rok.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Ny och totalrenoverat 2021
- Stort utbyggt badrum
- Balkong i tyst läge
- Tunnelbana runt knuten
- Välskött förening
- Lugn och mycket omtyckt gata

Nu letar denna stilsäkra och helt nyrenoverade (-21) 3:a efter nya ägare! Här präglas tillvaron av sociala sällskapsytor, nytt kök i öppen planlösning, stort (utbyggt) badrum med tvättmöjligheter, tilltaget Master bedroom och ett bra andra sovrum, balkong i lugnt läge, högt i tak, två externa förråd samt en kombination av nylagt parkettgolv och välhållna ekparkettgolv i original. Välskött förening med dolda tillgångar i många kvarvarande hyresrätter. I föreningen finns även det mycket omtyckta caféet Juniper Tree. Omtyckt gata i trevliga Råsunda med t-bana och buss runt husknuten. Mall of Scandinavia och Råstasjön finns båda på bekväma promenadavstånd. Måste ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 668 kr, Inkl värme och VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
58 m² förvaltarens information
Våning
1.5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,83777 %

Föreningen

Namn
Brf Enen 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 7 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med inget krav på en specifik procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Enen är uppförd i 5 våningsplan med bostäder samt ett bottenplan, delvis i sutteräng innehållande lokaler, teknikutrymmen, tvättstuga mm.
Föreningen har två trapphus med en hiss i vardera trapphus och består av totalt 61 lägenheter varav 7 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna marknaden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp, debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar en avgiftshöjning på grund utav dagens marknadsutveckling. (2022-10-06)
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Com Hem. Kabel-TV tecknas och debiteras enskilt.
Obligatorisk avgift för bredband 100/10 tillkommer utöver månadsavgiften på 120 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, vinds- och källarförråd och tvättstuga.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 14 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån och 2 st garageplatser som kostar 1500 kr/mån. För tillfället är det kölista om ca 10 personer i kö.
Boendeparkering via Solna Stad á 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Stamspolning
2021 Balkongrenovering
2021 Byte av branddörrar
2020 Renovering av ytskikt i trapphus och gemensamma utrymmen
2020 Nytt sophus
2019 OVK
2019 Anläggning av 5 st parkeringsplatser
2019 Automatisering av belysning
2019 Hissrenovering
2018 Byte av portar
2017 Spolning av stammar
2017 Fönsterrenovering
2016 Relining liggande stammar
2016 Byte av 2 tvättmaskiner
2014 Bergvärmeinstallation
2014 OVK
2011 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av undercentral
1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, badrummen renoverades, elektriska installationer
moderniserades och ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022 Pågående takrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme + bergvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 10 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning