Såld lägenhet på Viktor sjöströms väg 3, BV i Gamla Filmstaden
Gamla Filmstaden

Viktor sjöströms väg 3, BV

Fin 2:a med stor uteplats och optimal planlösning i populärt område!

Såld

Fin 2:a med stor uteplats och optimal planlösning i populärt område!

ACCEPTERAT PRIS!

Fantastisk 2:a med stor uteplats som vetter mot föreningens populära innergård och många av årets månader ger ett extra vardagsrum, njut här i goda vänner lag av grillmöjligheterna eller den stora ytan med plats för både matbord och sittgrupp. Denna otroligt välplanerad bostad disponeras över ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel. Lägenheten har flertalet fönsterpartier som skänker trevligt ljus och gott om förvaring.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Varmt välkomen att kontakta Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse!

Visa mer
Viktor sjöströms väg 3, BV Viktor sjöströms väg 3, BV [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 42 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Rival
  • Byggnadsår: 2006-2008
  • Område: Gamla Filmstaden, Solna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Viktor sjöströms väg 3, BV

  • Stor uteplats med grillmöjlighet
  • Välskött brf
  • Optimal planlösning
  • Populära filmstaden

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS!

Fantastisk 2:a med stor uteplats som vetter mot föreningens populära innergård och många av årets månader ger ett extra vardagsrum, njut här i goda vänner lag av grillmöjligheterna eller den stora ytan med plats för både matbord och sittgrupp. Denna otroligt välplanerad bostad disponeras över ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel. Lägenheten har flertalet fönsterpartier som skänker trevligt ljus och gott om förvaring.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Varmt välkomen att kontakta Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 202 kr, Inkl. Värme, VA, Digital-TV, Bredband 100 Mbit, Bostadsrättstilläggsförsäkring
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,38041 %
Andel av årsavgift
0,48 %

Föreningen

Namn
Brf Rival
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
134 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Rival är en sk. "äkta" bostadsrättsförening. Denna består av 135 st bostadsrättslägenheter, 1 styrelselokal samt 1 gästlägenhet.
Föreningens adress är Viktor Sjöströms väg 3, 5, 7, 9, och 11 samt Edvin Adolphsons väg 6, 8, 10 och 12.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.brf-rival.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget (2023-12-19) inte beslutat om en avgiftshöjning men diskussion förekommer gällande en avgiftshöjning under 2024.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och digital-TV.
Digital-TV levereras av Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Tele2 där 500/500 Mbit/s fiberoptiskt bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA Föreningen har en väl tilltagen tvättstuga som bokas genom hemsidan.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Föreningen har en övernattningslägenhet som bokas genom hemsidan. Kostar 300 kr/natt och har utrymme för 4 bäddar.
Cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum
Parkering
Föreningen disponerar 59 garageplatser som går att hyra för 800 kr/månad. För närvarande kö. 5 platser är försedda med elbilsladdare.

Boendeparkering inom Filmstadens område köps av Aimo Park, avgift 900kr/kvartal. Utanför området finns också gatuparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal, se www.solna.se för mer information.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en fastighetsförsäkring. Denna fastighetsförsäkring inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har installerat gemensam el i alla lägenheter. Detta innebär att föreningen står för kostnaden för ett gemensamt abonnemang för alla lägenheter. Lägenhetsinnehavarna tecknar inget eget elavtal. Den löpande elkostnaden debiteras respektive lägenhet efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 Bytte ut vattenrör
2020 Omfattande renovering av gården som har innefattat bla. ny gräsmatta, nya buskar och växter samt plattläggning av gångar.
2021 Stamspolning
2021-2022 Fönstermålning utvändigt

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget planeras ingen omfattande renovering (2023-12-19)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-01-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din bostad i anrika Gamla filmstaden efter en ny ägare? Då hjälper mäklarna på Svenska mäklarhuset i Solna till att hitta den. Med ett brinnande engagemang för Gamla filmstaden och ett brett spekulantregister är vi rätt mäklarfirma. Med personligt engagemang och varsam hantering av er pärla kommer vi ro er affär i hamn genom en noga, gemensamt satt tidsplan.

Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs Gamla filmstadens smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Mäklarna i Gamla filmstaden är säkra att vi i listan nedan har ett eller fler objekt som kan passa den med höga krav på tillvaron. Låt drömbostaden resa sig ur det nya fräscha som såväl de välbevarade originalen. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra målmedvetna mäklare i Solna.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!

På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.

Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning