Såld lägenhet på Gustav III:s Boulevard 167 i Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 167

Fantastisk bostad med två stora balkonger!

Såld

Fantastisk bostad med två stora balkonger!

- Två stora balkonger balkonger - Grillmöjligheter - Öppen planlösning - Ljus & fin interiör - Nya vitvaror - Optimalt läge - Nära kommunikationer- Gemensam takterrass - Stabil och populär förening!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Gustav iii:s Boulevard 167! I ett perfekt läge längst ner på gatan, erbjuds denna väldisponerade bostad. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder två fantastiska balkonger.

Här erbjuds ett fantastiskt boende med genomtänkt planlösning, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och ett fantastiskt ljusinsläpp genom bostadens stora fönsterpartier. Lägenheten har både en balkong där ni kan njuta av kvällssolen och en stor balkong där morgonsolen gör sig påmind.

Bostaden disponeras över ett stort kök med plats för matgrupp om 6-8 personer, bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen är en fullstor kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Helkaklat badrum med tvättmaskin- och torktumlare samt badkar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring. Ett lättmöblerrat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och skänker ett härligt ljus som är perfekt för sociala sammankomster.

Här bor ni i en välskött och solid föreningen. Föreningen har en fantastisk takterrass som ni som medlem har möjlighet att boka för exempelvis fester. På nyårsafton brukar detta vara den självklara platsen för boende i huset att samlas på. I källaren har även föreningen en väl utrustad verkstad som går att hyra. Här har ni lyxen att ta hissen hela vägen ner till föreningens stora garage.

I närområde finner du all tänkbar service du kan önska dig. Här bor ni granne med Westfield Mall of Scandinavia med butiker, skönhet, restauranger och gym. Här finns också Sveriges nationalarena Friends arena. Bara en kort promenad till Pendeltåg och bussar som tar dig in mot City på under 10 minuter. Läget är också i närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Inom kort står även Frösundas simhall klar som närmsta granne.

- En personlig favorit i området finner ni en kort promenad bort i Hagaparken. Ta en löprunda eller en kvällspromenad längst Brunnsviken och runt Hagaslottet. Väl värt ett besök!

Visa mer
Gustav III:s Boulevard 167 Gustav III:s Boulevard 167 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 300 000 kr
  • Boarea: 81 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 13, hiss finns
  • Förening: Brf Lovisedal 5
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Frösunda, Solna
Slutpris

5 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 167

  • Två balkonger
  • Öppen planlösning
  • Stabil och populär förening!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök är naturligt sammankopplade. I detta rum får Ni ett fantastiskt ljusinsläpp genom
de stora fönster partierna. Den öppen planlösning mot kök bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande soffbord och plats för matgrupp. Rummet präglas av ljusa ytskikt och på golvet ligger vackert ekparkett.

Kök

Här möts ni av smakfullt utvald köksinteriör. Det finns gott om plats för förvaring i många skåp och lådor samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror som spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl och frys i fullstorlek - i rostfritt. I köket finns utrymme för en större matgrupp för 6-8 personer för att kunna umgås med familj och vänner. Från köket når ni en av bostaden balkonger.

Balkong 1

Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag tills det att solen går ner! Balkongen nås från köket och ger gott om utrymme att möblera efter smak och tycke.

Balkong 2

Välkommen ut till bostadens andra balkongen. Härifrån har man en magisk utsikt över föreningens lugna innergård och lummig skogsdunge. Balkongen erbjuder även härliga grillmöjligheter.

Sovrum 1

Bostadens master bedroom beläget med fönster mot den lugna omgivningen. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av stor garderob. Golvet är belagt med samma vackra parkett som i övriga bostaden och väggarna har en ljus tapet. Härifrån kan du blicka ut över lugnt närområde och den vackra skogsdungen utanför. Från sovrummet når ni även bostadens andra balkong!

Sovrum 2

Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Ljust, fräscht och helkaklat badrum som är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare, WC och golvvärme. Ett stort och rymligt badrum!

Hall

Välkomnande entré som leder dig in i denna fantastiska bostad. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. Här är väggarna målade i ljust och på golvet ligger vackert parkettgolv.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Två stora balkonger balkonger - Grillmöjligheter - Öppen planlösning - Ljus & fin interiör - Nya vitvaror - Optimalt läge - Nära kommunikationer- Gemensam takterrass - Stabil och populär förening!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Gustav iii:s Boulevard 167! I ett perfekt läge längst ner på gatan, erbjuds denna väldisponerade bostad. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder två fantastiska balkonger.

Här erbjuds ett fantastiskt boende med genomtänkt planlösning, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och ett fantastiskt ljusinsläpp genom bostadens stora fönsterpartier. Lägenheten har både en balkong där ni kan njuta av kvällssolen och en stor balkong där morgonsolen gör sig påmind.

Bostaden disponeras över ett stort kök med plats för matgrupp om 6-8 personer, bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen är en fullstor kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Helkaklat badrum med tvättmaskin- och torktumlare samt badkar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring. Ett lättmöblerrat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och skänker ett härligt ljus som är perfekt för sociala sammankomster.

Här bor ni i en välskött och solid föreningen. Föreningen har en fantastisk takterrass som ni som medlem har möjlighet att boka för exempelvis fester. På nyårsafton brukar detta vara den självklara platsen för boende i huset att samlas på. I källaren har även föreningen en väl utrustad verkstad som går att hyra. Här har ni lyxen att ta hissen hela vägen ner till föreningens stora garage.

I närområde finner du all tänkbar service du kan önska dig. Här bor ni granne med Westfield Mall of Scandinavia med butiker, skönhet, restauranger och gym. Här finns också Sveriges nationalarena Friends arena. Bara en kort promenad till Pendeltåg och bussar som tar dig in mot City på under 10 minuter. Läget är också i närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Inom kort står även Frösundas simhall klar som närmsta granne.

- En personlig favorit i området finner ni en kort promenad bort i Hagaparken. Ta en löprunda eller en kvällspromenad längst Brunnsviken och runt Hagaslottet. Väl värt ett besök!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 985 kr, inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
6 av 13, hiss finns
Andel i förening
0,82658 %

Föreningen

Namn
Brf Lovisedal 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lovisedal 5 består av 113 bostadsrätter. Föreningen köpte huset 2010 då det var nybyggt.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Tv och bredband. Kabel-TV medium kanalutbud, bredband 1 000/1 000 Mb/s och IP-telefoni + playtjänster via fiber från Telia ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap och pingisbord (bollar och rackets finns att låna)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt lakansträckare.
Barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar. Det finns 3 st cykelförråd med cykelpumpar samt flera cykelställ på gården och framsidan vid höghusdelen.
I föreningen finns även en verkstad som kan nyttjas av medlemmar, utrustad med skruvstäd och tvingar.
Föreningen har även en takterrass utrustad med belysning, sittbänkar och el-uttag.
Parkering
Föreningen har ett garage med 88 P-platser som går att hyra för 950 kr/månaden, totalt finns det 6 st parkeringsplatser utrustade med laddstolpe som går att hyra för 1 075 kr/månaden (el tillkommer). Föreningen disponerar även 4 P-platser utomhus som går att hyra för 450 kr/månaden.
Det finns även 7 st Mc-platser som kan hyras för 500 kr/månad.
Kötiden beror på fordonstyp och p-plats, kösystem tillämpas.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
Övrigt
Vid högtider/fester har föreningen ett partytält som kan lånas, föreningen har även ett "möbelförråd" där medlemmar kan boka bord och stolar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Montering inbrottskydd entrédörrar
2022 Plantering av häck mot gångväg
2022 Målning entréer och passager källarplan uppsättning av hörnskydd samtliga uppgångar och våningsplan
2022 Målning av träpaneler balkonger
2022 OVK-besiktning utförd
2021 Utbyggnad med ytterligare 8 laddstolpar i garaget.
2021 Installation av skärmar i entréer för boenderegister och information
2021 Stengången på innergården har ersatts med grusgång på grund av lösa stenar
2020 Laddstationer för bilar, byte/komplettering
2020 Uppgradering av server för kameraövervakning
2020 Installerat elektroniskt bokningssystem för tvättstuga
2020 Installerat teknik för optimering av värmeanvändningen
2018 Fogning av fasadskarv (159/161:an)
2017 Linjemålning parkering garage
2017 Målning golv i soprum, trapphus 7
2016 Epoxymålning av soprum

KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 Översyn hissar detaljer, trapphus 1-7 - sker löpande varje år
2023 Stamspolning avlopp hela fastigheten
2023 Ny OVK-besiktning januari då vissa delar ej godkändes hösten 2022
2024 Pump, värme radiatorer, byte, UC (vid behov)
2024 Uppgradering av UC med slutet expansionskärl och fltermodul
2026 OVK-besiktning frånluft-system, höghusdelen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2013-03-12
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.

Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!

I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Balkong 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Fasad

Föreningens gemensamma takterrass!

Föreningens gemensamma takterrass!

Föreningens gemensamma takterrass!

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass!

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass!

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass!

Planlösning

Planritning