Gustav III:s Boulevard 167 - Accepterat pris! Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 167 - Accepterat pris!

Fantastisk bostad med två stora balkonger!

Till salu

Fantastisk bostad med två stora balkonger!

- Två stora balkonger balkonger - Grillmöjligheter - Öppen planlösning - Ljus & fin interiör - Nya vitvaror - Optimalt läge - Nära kommunikationer- Gemensam takterrass - Stabil och populär förening!

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Gustav iii:s Boulevard 167! I ett perfekt läge längst ner på gatan, erbjuds denna väldisponerade bostad. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder två fantastiska balkonger.

Här erbjuds ett fantastiskt boende med genomtänkt planlösning, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och ett fantastiskt ljusinsläpp genom bostadens stora fönsterpartier. Lägenheten har både en balkong där ni kan njuta av kvällssolen och en stor balkong där morgonsolen gör sig påmind.

Bostaden disponeras över ett stort kök med plats för matgrupp om 6-8 personer, bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen är en fullstor kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Helkaklat badrum med tvättmaskin- och torktumlare samt badkar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring. Ett lättmöblerrat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och skänker ett härligt ljus som är perfekt för sociala sammankomster.

Här bor ni i en välskött och solid föreningen. Föreningen har en fantastisk takterrass som ni som medlem har möjlighet att boka för exempelvis fester. På nyårsafton brukar detta vara den självklara platsen för boende i huset att samlas på. I källaren har även föreningen en väl utrustad verkstad som går att hyra. Här har ni lyxen att ta hissen hela vägen ner till föreningens stora garage.

I närområde finner du all tänkbar service du kan önska dig. Här bor ni granne med Westfield Mall of Scandinavia med butiker, skönhet, restauranger och gym. Här finns också Sveriges nationalarena Friends arena. Bara en kort promenad till Pendeltåg och bussar som tar dig in mot City på under 10 minuter. Läget är också i närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Inom kort står även Frösundas simhall klar som närmsta granne.

- En personlig favorit i området finner ni en kort promenad bort i Hagaparken. Ta en löprunda eller en kvällspromenad längst Brunnsviken och runt Hagaslottet. Väl värt ett besök!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 300 000 kr
  • Boarea: 81 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 13, hiss finns
  • Avgift: 3 985 kr inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
  • Förening: Brf Lovisedal 5
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Frösunda, Solna

5 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 167 - Accepterat pris!

  • Två balkonger
  • Öppen planlösning
  • Stabil och populär förening!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök är naturligt sammankopplade. I detta rum får Ni ett fantastiskt ljusinsläpp genom
de stora fönster partierna. Den öppen planlösning mot kök bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande soffbord och plats för matgrupp. Rummet präglas av ljusa ytskikt och på golvet ligger vackert ekparkett.

Visa mer

Kök

Här möts ni av smakfullt utvald köksinteriör. Det finns gott om plats för förvaring i många skåp och lådor samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror som spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl och frys i fullstorlek - i rostfritt. I köket finns utrymme för en större matgrupp för 6-8 personer för att kunna umgås med familj och vänner. Från köket når ni en av bostaden balkonger.

Visa mer

Balkong 1

Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag tills det att solen går ner! Balkongen nås från köket och ger gott om utrymme att möblera efter smak och tycke.

Visa mer

Balkong 2

Välkommen ut till bostadens andra balkongen. Härifrån har man en magisk utsikt över föreningens lugna innergård och lummig skogsdunge. Balkongen erbjuder även härliga grillmöjligheter.

Visa mer

Sovrum 1

Bostadens master bedroom beläget med fönster mot den lugna omgivningen. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av stor garderob. Golvet är belagt med samma vackra parkett som i övriga bostaden och väggarna har en ljus tapet. Härifrån kan du blicka ut över lugnt närområde och den vackra skogsdungen utanför. Från sovrummet når ni även bostadens andra balkong!

Visa mer

Sovrum 2

Ljust sovrum med gott om förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Visa mer

Badrum

Ljust, fräscht och helkaklat badrum som är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare, WC och golvvärme. Ett stort och rymligt badrum!

Visa mer

Hall

Välkomnande entré som leder dig in i denna fantastiska bostad. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. Här är väggarna målade i ljust och på golvet ligger vackert parkettgolv.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 985 kr, inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
6 av 13, hiss finns
Andel i förening
0,82658 %

Föreningen

Namn
Brf Lovisedal 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lovisedal 5 består av 113 bostadsrätter. Föreningen köpte huset 2010 då det var nybyggt.

Överlåtelseavgift om 2,5% debiteras köparen av aktuellt prisbasbelopp. samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Information om månadsavgiften
inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
FÖRENINGENS EKONOMI
Inget beslut fattat rörande en avgiftsändring (2022-06-08)
Tv och Bredband
Kabel-TV medium kanalutbud, bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni + playtjänster via fiber från Telia ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap och pingisbord (bollar och rackets finns att låna)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt lakansträckare.
Barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar. Det finns 3 st cykelförråd med cykelpumpar samt flera cykelställ på gården och framsidan vid höghusdelen.
I föreningen finns även en verkstad som kan nyttjas av medlemmar, utrustad med skruvstäd och tvingar.
Föreningen har även en takterrass utrustad med belysning, sittbänkar och el-uttag.
Parkering
Föreningen har ett garage med 88 P-platser som går att hyra för 850 kr/månaden, totalt finns det 6 st parkeringsplatser utrustade med laddstolpe som går att hyra för 975 kr/månaden (el tillkommer). Föreningen disponerar även 4 P-platser utomhus som går att hyra för 450 kr/månaden.
Det finns även 6 st Mc-platser som kan hyras för 250 kr/månad.
Kötiden beror på fordonstyp och p-plats, kösystem tillämpas.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
Övrigt
Vid högtider/fester har föreningen ett partytält som kan lånas, föreningen har även ett "möbelförråd" där medlemmar kan boka bord och stolar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018-19 Fuktskada vid ventilationstornet
2018 Slutföra ramprenovering
2018 Stamspolning (hösten 2018)
2017-18 Rensning och tömning dagvattenbrunnar
2017-2018 Målning epoxy garageslussar.
2017 Stenplintar har, tillsammans med Lovisedal 4, ställts ut på stickgatan för att förhindra olovlig och farlig parkering.
2017 Nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende.
2017 Styrelsen beslöt och utförde via entreprenör att måla om linjerna för parkeringsrutorna i garaget.
2017 Lekbåten på gårdens lekplats har p.g.a. nedslitning bytts ut mot en ny.
2017 Den slitna grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. 2017
2017 Takterrassens trätrall i föreningens höghus harrengjorts och oljats in. 2017
2017 Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum.
2017Ett extensivt arbete med att förnya och utveckla föreningens hemsida har skett under året, med mer information, nyheter och bildmaterial.
2018-2017 Ett ärende med JM har öppnats för skador på uppfartsrampen i garaget. Åtgärd på JMs bekostnad beräknas ske under
2017 Kontroll av yttertak . Ingen anmärkning
2016 Epoxymålning av 2 x soprum
2016 Nytt större torkskåp i tvättstugan
2016 El-uttag för dammsugare i garaget
2016 kameror i garageplan i 5 trapphus
2016 Ventilationsrengöring i samtliga frånluftskanaler
2015 Utbyte av samtliga lampor i garage, trapphus och förråd med miljömärkta LEDlampor. För att minska elkostnader
2015 Installation av stötskydd påhörnväggar i portarna. För att minska slitage, stötskador vid flyttning
2015 Nya postboxar med digitalnamnstyrning
2015 Kontroll av yttertak .Ingen anmärkning
2015 Påfyllning sand i sandlådan
2014-2015 Stamspolning
2014-2015 Lagning av sprickor fasad vid balkonganslutning
2014-2015 Nyanlagd häck för insynsskydd och skydd av gräsmatta
2013-2015 Numrering trapphus Informations- och Brandskyddsarbete: brandskyddsskäl
2013-2015Uppsättning brandsläckare, löpande inspektioner och kontroller av rökluckor.
2013Påfyllning sand i sandlådan och strid sand kring lekdon
2013 Avfläckning väggar och extra fönsterputsning 2013
2012-2016 Målning golv förrådsplan trapphus 7 Test med epoxy för att se hållbarhet
mot övrigt golv som slitits ned.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Reparation av elmatning till eluttag vid grillplats.
2022 Målning av entréer och passage källarplan, uppsättning hörnskydd alla uppgångar och våningsplan.
2022 Målning av träpaneler på balkonger.
2022 OVK-besiktning frånluft-system, låg- och höghusdelen.
2022 Stamspolning avlopp hela fastigheten och dagvattenbrunnar.
2023 Energideklaration
2024 Översyn hissar (detaljer) trapphus 1-7.
2024 Målning trapphus 1-7 entréplan.
2024 Pump, värme radiatorer, byte.
2025 OVK-Besiktning frånluft-system, höghusdelen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2013-03-12
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera och har kommit att bli ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. En liten gemytlig och modern småstad precis invid tullarna. Här finns flertalet bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Här finns också nybyggda skolor och förskolor som blivit mycket populära. I området finns det gott om lekparker på innergårdar samt klätterställningar, pulkbackar och vattenlek i allmänna parker. Frösunda är ett mycket barnvänligt område.

Lägenheten ligger också i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.

Områden runt omkring Frösunda som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Frösunda i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I Frösunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer som granne. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Mitt i Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och i närheten finns Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker.

Parkering

Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om ca 1000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.