Solgatan 14
Unik 3a med inglasad balkong med förmiddagssol och uteplats med eftermiddagssol!SNABBFAKTA
- Boarea: 72 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 693 kr
- Förening: Brf Rudan i Solna
- Byggnadsår: 2012
- Område: Rudviken, Solna
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 70-000 99 27
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Solgatan 14
- Stor uteplats med kvällssol och grillmöjligheter
- Inglasad balkong med förmiddagssol
- Öppna sociala ytor
- Cykla till City inom 10 minuter
- Garageplats inom 50 meter
- Nära till tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar


Matplats
Väl tilltagen matplats i anslutning till köket som med enkelhet rymmer 6-8 personer. Slipat golv och ljusa väggar.


Kök
Fullutrustat modernt kök med maskinell utrustning i form av inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Ovanför diskhon finns ett fönster ner mot grönskan.



Uteplats
Från vardagsrummet nås en av lägenhetens absoluta pärlor - den stora uteplatsen. Denna är försedd med trallgolv, inhägnande staket med bakomliggande buskar och installerad infravärme ovanför sittgruppen. Här ryms med enkelhet en större sittgrupp, växtodlingar och grill som är tillåtet av föreningen. Här njuts med fördel flera av sommarens luncher, middagar och sena kvällar då solen tittar förbi här strax efter lunch och hänger kvar till sen kväll.



Sovrum 1
Master Bedroom är ordentligt i storlek och rymmer gott och väl dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida, garderober samt övrigt möblemang. Rummet erbjuder även lyxen och bekvämligheten att ha direkt access till den inglasade balkongen med förmiddagssol. Slipat golv och väggar i grå nyans.




Balkong 2
Den inglasade balkongen rymmer mindre sittgrupp och övrigt möblemang. Smarta fönster som går att öppna upp för vädring. Här visar solen upp sin närvaro fram till lunch.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum nås från vardagsrummet och rymmer en större säng samt övrigt möblemang och erbjuder dessutom egen access till en stor walk-in-closet. Slipat golv och ljusa väggar.

Badrum
Stort och modernt badrum som ni slipper trängas i. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, stor och rymlig duschhörna, handdukshängare, toalett, övrig förvaringsmöbel samt handfat med kommod och överhängande spegel. Det högt placerade fönstret bidrar till ett naturligt ljusinsläpp utan insyn. Mörkt klinkergolv och stora, vita kakelväggar.


Hall
En välkomnande och stor hall som ni slipper trängas i med fantastisk förvaring i form av flertalet garderober och andra förvaringsmöbler. Här ryms såväl barnvagn som cykel. Välkommen in, välkommen hem!


Fasad
Solgatan 14

Innergård
Föreningens innergård



Övriga bilder




Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
CYKELRUM ingår
TVÄTTSTUGA ingår
GARAGEPLATS finns att hyra från föreningen. För närvarande finns lediga platser.
BREDBAND 1000/1000mbit via Bahnhof
KABEL-TV via SAPPA
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% gällande prisbasbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Bahnhof är bredbandsleverantör med hastigheten 1Gbps.
SAPPA är TV-leverantör.
Även ett antal platser med laddboxar till el-bilar som kostar 1200 kr inklusive el-förbrukning. Garaget erbjuder platser med och utan el-uttag. I dagsläget finns det lediga platser (2022-05-05)
I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad, boendeparkering kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartalet. Läs mer på www.solna.se
2019 OVK
2019 Radonmätning
2020 Undersökning och inspektion av spillvatten-, dränering-, dagvattenledningar.
2020 Filterbyte av FTX aggregat
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022 OVK
2022 Åtgärd av skadade spillvatten-, dränering-, dagvattenledningar samt altaner.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området Rudviken i centrala Solna erbjuder ett utmärkt läge för att bo och trivas mycket bra oavsett var i livet man befinner sig, gammal som ung, med närhet till Solna C, kommunikationer och naturen.
Föreningen har en egen mysig innergård i skyddat läge med grönska, parkbänkar och umgängesytor för exempelvis grillning.
Trots sitt lugna läge är det under 10 minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker och restauranger och flertalet kommunikationer. I närliggande Arenastaden vid Solna Station ligger Nordens största köpcentrum - Westfield Mall of Scandinavia. Här hittar du även Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang nämligen Friends Arena.
För barnen finns flera fina lekplatser i skyddade miljöer finns i området och den närmaste ligger på föreningens gemensamma gård. I närheten finns Hagalundsparken med stora gräs- och lekytor samt plaskdamm för barnen på sommaren. Närmsta förskola ligger bara ca 100m bort och Skola för F-3 ligger 300-400m bort. Parkskolan, kommunal grundskola för barn och elever i förskoleklass till årskurs 3. Blomgatans förskola, Rudvikens förskola, Spanska skolan förskola och Förskolan Andante ligger alla i Rudviken.
Vill du ta dig in mot innerstan når du Vasastan på endast ca 10-15 min med cykel eller så kan man ta en av flertal bussar som går ditåt. På väg mot innerstan hittar du både Karolinska Institutet och sjukhuset. Vid Solna Centrum finns T-bana, tvärbana och busstorg med en mängd olika busslinjer. Solna Station som erbjuder pendeltåg ligger endast 10-15 min promenad bort, dit går även bussar från den närbelägna busshållplatsen.
På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter. Gula tunnelbanan med byggstart 2019 planeras få en hållplats i den absoluta närheten.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C. Buss 69 till Skansen går precis utanför.
Närservice
Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!
Parkering
Föreningen disponerar över 91 parkeringsplatser i parkeringshuset beläget just bakom Solgatan 14. Parkeringshuset är försett med passersystem och är låst dygnet runt med Aimo Park som bevakningsföretag. Garageplatserna kostar från 850 kr/månad för bil och 350 kr/månad för MC. Garaget erbjuder platser både med och utan el-uttag.Om du vill hyra en garageplats så kontaktar du Aimo Parks kundtjänst på tel 0771-96 90 00. Du kommer att få en ”nyckeltagg” till garaget. Taggen lägger du mot en avläsare som är monterad på en stolpe utanför garaget och vid samtliga entréer till garaget. Porten öppnas automatiskt när du ska åka ut från garaget.
För övrigt råder Solna Boendeparkering för 400kr/månad eller 1000kr/kvartal.





