Solna C Skytteholm

Ankdammsgatan 30

Välplanerad 3:a med härlig balkong. Närhet till allt!

Välplanerad 3:a med härlig balkong. Närhet till allt!

Välkommen till Ankdammsgatan 30 och denna fina 3 rum och kök!
Bostaden präglas av sitt höga läge med härlig balkong i söderläge. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbler. Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrigt möblemang. Praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt mycket förvaring bakom skåpluckor. Här finns även plats för matbord och stolar. Sober färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom hela bostaden genom flertalet fönsterpartier åt två väderstreck. Helkaklat badrum. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Genomgående fina ytskikt, generös takhöjd och gott om förvaring via klädkammare. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Bilder kommer inom kort
Anmäl ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare Josefin Ruthman Lloyd på 0728-57 62 26 för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 781 kr Inkl Värme, VA, Bredband och Förråd. + Obligatorisk tillägg för bredband 215 kr.
  • Förening: Brf Nyboda 10
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

6 Feb
För din trygghet
7 Feb
För din trygghet
Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Ankdammsgatan 30

  • Högt upp i huset
  • Vindsförråd
  • Balkong i söderläge
  • Solid Förening

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,7951 %

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
147 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Nyboda 10 består av två flerbostadshus sammanbyggda med en garagebyggnad med ovanpåliggande lokaler, 29 P-platser och 52 garageplatser. Byggnaderna inrymmer idag 147 bostadslägenheter, varav 133 upplåts med bostadsrätt och resterande 14 med hyresrätt. Föreningen har även 9 kommersiella lokaler som bidrar till att hålla avgifterna nere på bättre nivåer. Hyresrätterna är en stark tillgång då de förr eller senare kommer att säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Föreningens adresser är Nybodagatan 2-4 samt Ankdammsgatan 26-32.

Byggnaden med adress Nybodagatan 2-4 har 8 våningsplan samt entréplan och källare. Byggnaden inrymmer 73 bostäder, 1 restaurang, 1 butik samt 3 kontor. Ett fåtal lägenheter har öppna spisar. Byggnaden har två entréer.

Byggnaden på Ankdammsgatan 26-30 ligger i souterräng och har 6 (Ankdammsgatan 26-28) respektive 7 våningsplan (Ankdammsgatan 30), entréplan, vind samt källare. Byggnaden inrymmer 73 bostäder en tandläkarpraktik och ett kontor. Byggnaden har tre entréer.

Byggnaden på Ankdammsgatan 32 inrymmer två kontor/kurslokaler.

Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.

Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
Information om månadsavgiften
Inkl Värme, VA, Bredband och Förråd. + Obligatorisk tillägg för bredband 215 kr.
FÖRENINGENS EKONOMI
(2021-12-16) så fanns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. I alla lägenheter finns en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både ComHem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad.
Fiber är kopplat till lägenheten via Bredbandsbolaget och ComHem.
Parkering
Fastigheten har på egen mark och genom servitut 29 parkeringsplatser utomhus, varav 9 med eluttag. Kostnad 400 kr/mån med el och 300 kr/mån utan el. I garagebyggnaden finns 52 garageplatser. Kostnad 640 kr/mån. I området finns även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2021/2022 Fönsterbyte på Ankdammsgatan och Nybodagatan
2021/2022 Fasadrenovering och takpelare Nybodagatan

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas (skall bytas under 2021/2022)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2019-07-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-07-09

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.