Solna C Skytteholm

Nybodagatan 6C

Ljus 3:a högt upp i huset med balkong i bästa sydväst läge! Dubbla badrum!

BUDGIVNING PÅGÅR

Ljus 3:a högt upp i huset med balkong i bästa sydväst läge! Dubbla badrum!

Ta hissen upp till 5:e våningen och möts av en fantastisk ljus och luftig 3:a om 74kvm med härlig balkong i ett insynsskyddat läge. Lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp för hela familjen och vänner. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt förvaring bakom vita skåpluckor. Lyxigt med både badrum och WC! Inbjudande hall med avhängning via garderober med skjutdörrar. Genomgående fina ytskikt och vackert originalgolv pryder lägenhetens golv. Stora fönsterpartier i två väderstreck som låter vackert ljusinsläpp flöda in i hela bostaden. Området passar perfekt för dig som värdesätter närhet till både natur och city. Tillhörande förråd samt matförråd finns i källaren.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 74 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 647 kr inkl. värme, VA, Kabel-TV och Bredband
  • Förening: Brf Skytten 3
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna
Högsta BUD

4 265 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Nybodagatan 6C

  • Högt läge
  • Balkong i sydväst
  • Dubbla badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till allt

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och TV-möbel samt annat möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

Visa mer

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för både stor säng, nattduksbord och förvaring genom inbyggda garderober.

Visa mer

Kök

Charmigt och ljust kök där originalkaraktären har bevarats.
Här finner ni all tänkbar maskinell utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn samt köksfläkt. Bra förvaring via flertalet vita över och underskåp samt mycket arbetsyta på arbetsbänk i trä.

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt sovrum som passar perfekt att använda som barnrum, kontor eller gästrum. Utgång till den underbara balkongen sydvästläge och utan insyn.

Visa mer

Balkong

Fin balkong i högt läge!
Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till kväll. Sydvästläge!

Visa mer

Badrum 1

Ljust badrum med badkar, handfat, spegel och toalett.

Visa mer

Badrum 2

WC med handfat, toalett samt spegelskåp.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring via garderober med skjutdörrar samt goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås samtliga rum.

Visa mer

Fasad

BRF Skytten 3

Visa mer

Närområde

Solna med omnejd

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
74 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,11958 %
Andel av årsavgift
2,15491 %

Föreningen

Namn
Brf Skytten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skytten 3 bildades år 2000 om omfattar ett hus med tre portar. Föreningen har 47 lägenheter i storlekar från 1 rum med kokvrå till 6 rum och kök, samt 4st lokaler på bottenvåningen som hyrs ut som kommersiella lokaler.

Föreningen tar ut 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift. Avgiften debiteras köparen på dennes första avi.. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren/köparen.

Juridisk person godkänns inte.

I dagsläget (2021-12-15) finns inga beslut om att förändra avgiften.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, VA, Kabel-TV och Bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planerat någon avgiftsändring under det kommande året (2021-12-15)
Tv och Bredband
Leverantör: Tele2. I månadsavgiften ingår ett basutbud på TV-kanaler. Medlemmen kan välja till kanaler genom att skriva ett eget avtal med Tele2.
Bredband levereras av Stockholms Stadsnät. Fiber 200/200 ingår i avgiften och debiteras månadsvis. Önskar medlemmen 1000/1000 tillkommer en kostnad på 99 kr/mån. Observera att routern till fiber tillhör bostadsrättsföreningen och kan inte avlägsnas från lägenheten.
Parkering
Det finns totalt 34 parkeringsplatser (varav 16 har el). Det är separat kö till parkeringsplatserna. Avgiften är 300:- utan el eller 350:- med elstolpe. Föreningen har även 4 st garageplatser. För nuvarande är det kö, månadsavgift är 600:-. Administrativ avgift tas ut vid upprättande av avtal för garage. Tillstånd för andrahandsuthyrning av garage skall sökas hos styrelsen.

En engångskostnad tillkommer när du tecknar avtal för en P-plats. Denna är 500 kr exkl. moms (625 kr inkl moms). Samma kostnad gäller även vid överlåtelse eller byte av P-plats då detta räknas som nytecknande.

Solna stad har boendeparkering, månadsmärke kostar 300 kr och säsongsmärke 750 kr och gäller 3 månader. Administrativ avgift tas ut vid upprättande av avtal för parkeringsplats. Tillstånd för andrahandsuthyrning av parkeringsplats skall sökas hos styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
-2021 Målning av trapphus, hissar, källare och tvättstuga.
-2021 Portar och passersystem byttes ut. Samtidigt byttes bokning till tvättstugan.
-2020 Indragning av fiber till samtliga lägenheter och lokaler. Leverantör: Stockholms Stadsnät.
-2019 Byte till nya energieffektiva fönster som samtidigt minskar drag och buller.
-2019 Renovering av hiss och byte av styrsystem hissarna i B- och C-porten.
-2018 Översyn och underhåll av taket.
-2017 Åtgärder för taksäkerhet enligt Boverkets regler för att skydda mot fall vid arbete, tillträde och förflyttning på tak.
-2017 Uppdatering av uteplatser, nya blomlådor, nya buskar och växter.
-2016 Installation av en ny torktumlare
-2015 byttes styrsystemet för hissen i A-porten.
-2012 har fastigheten OVK-besiktigats
-2012 fläktarna byttes ut.
-2011 har alla ventilationskanaler rengjorts och kontrollerats gällande täthet/funktion. Alla fläktmotorer på vinden har bytts ut mot nya moderna och energisnåla enheter.
-2011 byttes gamla undercentralen ut mot en ny modern anläggning från Schneider Electronics. I samband med detta arbete byttes även alla radiatorventiler ut mot nya samt att alla lägenheter/rum.
-2010 renoverades tvättstugan. Två nya tvättmaskiner av fabrikat Miele ersatta de gamla trotjänarna! Ett nytt torkskåp installerades också. Det finns 2 stycken tvättmaskiner, ett torkrum, ett torkskåp och en torktumlare.
-2010 tätades alla genomförningar via råspont,övergångar eternitplattor/kopparplåt samt lagning/tätning eternitplattor. Koppartaket har setts över och alla kopparfalsar har renoverats/svetsats.
-2009 renoverade föreningen alla badrums-/köksstammar.
-2005 Fasad och balkongrenovering.

FRAMTIDA PROJEKT PÅ FLERA ÅRS SIKT:
Förbättra utemiljön
Inventera förbättringar av energiförbrukning
Byte av silar till tappkranar i kök och handfat i badrum
Enhetsmätare för el
Tilläggsisolering på vind
Solceller på tak

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enl. schablon
Energideklaration
Utförd 2018-02-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-02-23

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.