Såld lägenhet på Nybodagatan 6C i Skytteholm
Skytteholm

Nybodagatan 6C

Ljus 3:a högt upp i huset med balkong i bästa sydväst läge! Dubbla badrum!

Såld

Ljus 3:a högt upp i huset med balkong i bästa sydväst läge! Dubbla badrum!

Ta hissen upp till 5:e våningen och möts av en fantastisk ljus och luftig 3:a om 74kvm med härlig balkong i ett insynsskyddat läge. Lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp för hela familjen och vänner. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt förvaring bakom vita skåpluckor. Lyxigt med både badrum och WC! Inbjudande hall med avhängning via garderober med skjutdörrar. Genomgående fina ytskikt och vackert originalgolv pryder lägenhetens golv. Stora fönsterpartier i två väderstreck som låter vackert ljusinsläpp flöda in i hela bostaden. Området passar perfekt för dig som värdesätter närhet till både natur och city. Tillhörande förråd samt matförråd finns i källaren.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Nybodagatan 6C Nybodagatan 6C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 265 000 kr
  • Boarea: 74 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Skytten 3
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

4 265 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Nybodagatan 6C

  • Högt läge
  • Balkong i sydväst
  • Dubbla badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Närhet till allt

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och TV-möbel samt annat möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för både stor säng, nattduksbord och förvaring genom inbyggda garderober.

Kök

Charmigt och ljust kök där originalkaraktären har bevarats.
Här finner ni all tänkbar maskinell utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn samt köksfläkt. Bra förvaring via flertalet vita över och underskåp samt mycket arbetsyta på arbetsbänk i trä.

Sovrum 2

Rymligt sovrum som passar perfekt att använda som barnrum, kontor eller gästrum. Utgång till den underbara balkongen sydvästläge och utan insyn.

Balkong

Fin balkong i högt läge!
Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till kväll. Sydvästläge!

Badrum 1

Ljust badrum med badkar, handfat, spegel och toalett.

Badrum 2

WC med handfat, toalett samt spegelskåp.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring via garderober med skjutdörrar samt goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås samtliga rum.

Fasad

Närområde

Solna med omnejd

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ta hissen upp till 5:e våningen och möts av en fantastisk ljus och luftig 3:a om 74kvm med härlig balkong i ett insynsskyddat läge. Lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp för hela familjen och vänner. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt förvaring bakom vita skåpluckor. Lyxigt med både badrum och WC! Inbjudande hall med avhängning via garderober med skjutdörrar. Genomgående fina ytskikt och vackert originalgolv pryder lägenhetens golv. Stora fönsterpartier i två väderstreck som låter vackert ljusinsläpp flöda in i hela bostaden. Området passar perfekt för dig som värdesätter närhet till både natur och city. Tillhörande förråd samt matförråd finns i källaren.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 647 kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV och Bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,11958 %
Andel av årsavgift
2,15491 %

Föreningen

Namn
Brf Skytten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skytten 3 bildades år 2000 om omfattar ett hus med tre portar. Föreningen har 47 lägenheter i storlekar från 1 rum med kokvrå till 6 rum och kök, samt 4st lokaler på bottenvåningen som hyrs ut som kommersiella lokaler.

Föreningen tar ut 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift. Avgiften debiteras köparen på dennes första avi.. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren/köparen.

Juridisk person godkänns inte.

I dagsläget (2021-12-15) finns inga beslut om att förändra avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planerat någon avgiftsändring (2022-02-07).
Tv och Bredband
Leverantör: Tele2. I månadsavgiften ingår ett basutbud på TV-kanaler. Medlemmen kan välja till kanaler genom att skriva ett eget avtal med Tele2.
Bredband levereras av Stockholms Stadsnät. Fiber 200/200 ingår i avgiften och debiteras månadsvis. Önskar medlemmen 1000/1000 tillkommer en kostnad på 99 kr/mån. Observera att routern till fiber tillhör bostadsrättsföreningen och kan inte avlägsnas från lägenheten.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källare och cykelförråd.
Parkering
Det finns totalt 43 parkeringsplatser (varav 4 har el). Det är separat kö till parkeringsplatserna. Avgiften är 300:- utan el eller 350:- med elstolpe. Föreningen har även 4 st garageplatser. För nuvarande är det kö, månadsavgift är 600:-. Administrativ avgift tas ut vid upprättande av avtal för garage. Tillstånd för andrahandsuthyrning av garage skall sökas hos styrelsen.

En engångskostnad tillkommer när du tecknar avtal för en P-plats. Denna är 500 kr exkl. moms (625 kr inkl moms). Samma kostnad gäller även vid överlåtelse eller byte av P-plats då detta räknas som nytecknande.

Solna stad har boendeparkering, månadsmärke kostar 300 kr och säsongsmärke 750 kr och gäller 3 månader. Administrativ avgift tas ut vid upprättande av avtal för parkeringsplats. Tillstånd för andrahandsuthyrning av parkeringsplats skall sökas hos styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
-2021 Målning av trapphus, hissar, källare och tvättstuga.
-2021 Portar och passersystem byttes ut. Samtidigt byttes bokning till tvättstugan.
-2020 Indragning av fiber till samtliga lägenheter och lokaler. Leverantör: Stockholms Stadsnät.
-2019 Byte till nya energieffektiva fönster som samtidigt minskar drag och buller.
-2019 Renovering av hiss och byte av styrsystem hissarna i B- och C-porten.
-2018 Översyn och underhåll av taket.
-2017 Åtgärder för taksäkerhet enligt Boverkets regler för att skydda mot fall vid arbete, tillträde och förflyttning på tak.
-2017 Uppdatering av uteplatser, nya blomlådor, nya buskar och växter.
-2016 Installation av en ny torktumlare
-2015 byttes styrsystemet för hissen i A-porten.
-2012 har fastigheten OVK-besiktigats
-2012 fläktarna byttes ut.
-2011 har alla ventilationskanaler rengjorts och kontrollerats gällande täthet/funktion. Alla fläktmotorer på vinden har bytts ut mot nya moderna och energisnåla enheter.
-2011 byttes gamla undercentralen ut mot en ny modern anläggning från Schneider Electronics. I samband med detta arbete byttes även alla radiatorventiler ut mot nya samt att alla lägenheter/rum.
-2010 renoverades tvättstugan. Två nya tvättmaskiner av fabrikat Miele ersatta de gamla trotjänarna! Ett nytt torkskåp installerades också. Det finns 2 stycken tvättmaskiner, ett torkrum, ett torkskåp och en torktumlare.
-2010 tätades alla genomförningar via råspont,övergångar eternitplattor/kopparplåt samt lagning/tätning eternitplattor. Koppartaket har setts över och alla kopparfalsar har renoverats/svetsats.
-2009 renoverade föreningen alla badrums-/köksstammar.
-2005 Fasad och balkongrenovering.

FRAMTIDA PROJEKT PÅ FLERA ÅRS SIKT:
Förbättra utemiljön
Inventera förbättringar av energiförbrukning
Byte av silar till tappkranar i kök och handfat i badrum
Enhetsmätare för el
Tilläggsisolering på vind
Solceller på tak

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enl. schablon
Energideklaration
Utförd 2018-02-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum 1

Kök

Sovrum 2

Balkong

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Kontakta mig för mer information eller om du önskar en kostnadsfri värdering av DIN bostad!

Planlösning

Planlösning