Såld lägenhet på Östervägen 40 i Råsunda
Råsunda

Östervägen 40

Perfekt planerad 1:a med smakfull interiör

Såld

Perfekt planerad 1:a med smakfull interiör

ACCEPTERAT PRIS 2 200 000 KR

- Balkong i sydväst
- Låg avgift
- Välplanerad
- Smakfullt renoverad
- Förråd
- Flexibelt tillträde
- Lågt belånad BRF

Underbar pärla om 27 m² med balkong. Lägenheten disponeras över ett smakfullt kök, helkaklat badrum och ett lättmöblerat rum med utgång till balkong i sydväst-läge. Här bor ni med direkt närhet till natursköna områden kring Råstasjön, kommunikationer och Mall Of Scandinavia. Kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren, 073 509 45 36, för förhandsvisning.

Visa mer
Östervägen 40 Östervägen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 200 000 kr
  • Boarea: 27 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Gläntan i Solna
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

2 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Östervägen 40

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS 2 200 000 KR

- Balkong i sydväst
- Låg avgift
- Välplanerad
- Smakfullt renoverad
- Förråd
- Flexibelt tillträde
- Lågt belånad BRF

Underbar pärla om 27 m² med balkong. Lägenheten disponeras över ett smakfullt kök, helkaklat badrum och ett lättmöblerat rum med utgång till balkong i sydväst-läge. Här bor ni med direkt närhet till natursköna områden kring Råstasjön, kommunikationer och Mall Of Scandinavia. Kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren, 073 509 45 36, för förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 955 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband från Telenor (250/100 Mbit/s). Föreningen har även ett gemensamt upphandlat elavtal, debitering av el sker i efterhand.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
27 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,89692 %
Andel av årsavgift
0,89692 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor i nummer 40. En stor med 2 maskiner, 1 tumlare, 2 torkskåp. Och en mindre med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns ett mangelrum. Det finns också två mindre tvättstugor (en tvättmaskin och en torktumlare) i port 36 och 38.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/Barnvagnsrum:
Föreningens cykelrum är placerat i källaren.

Samlingslokal:
Föreningen har en samlingslokal som ligger i hus 38. Lokalen kan användas för möten och fest. I lokalen finns pentry med kylskåp samt en toalett.

Hobbyrum:
Föreningen har ett hobbyrum som är placerat i port 40. I rummet finns en snickarbänk, slipmaskin och en del verktyg.

Träningsrum:
Träningsrum finns i källaren i port 40 och innehåller motionscykel och fria vikter m.m

Föreningen

Namn
HSB Brf Gläntan i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap med valfri %-sats accepteras om det gäller makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer. Om ej sammanboende personer vill styrelsen se på det enskilda ärendet för godkännande.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1949 och består av 60 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Lokalerna är idag en damfrisering, arkivlokal ett kontor samt en lokal som används av en trädgårdsfirma.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Gemensamma utrymmen: I varje fastighet finns en liten tvättstuga och i hus 40 finns det även en grovtvättstuga. Föreningen tillhandahåller samlingslokal/övernattningsrum, gym, hobbyrum, litet bibliotek och på somrarna kan den gemensamma grillen utnyttjas. I varje hus finns ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

För mer information se föreningens hemsida:
http://www.glantan.info/
FÖRENINGENS EKONOMI
Budgetarbetet för 2021 år är klart. Föreningens ekonomi är fortsatt god och inga avgiftsförändringar för lägenheterna kommer att ske under 2021. (2021-09-17)
Tv och Bredband
Bredband
FiberLAN från Telenor är installerat i fastigheten och ett abonnemang om 250/100 Mbit/s ingår i avgiften till varje lägenhet. I abonnemanget ingår även IP-telefoni. Det går att utöka kapaciteten med upp till 1 Gbit/s vilket då faktureras separat av Telenor.
Det är även möjligt att få bredband via Comhems uttag men det inkluderas inte i avgiften.

Kabel-tv
Föreningen har avtal med Comhem för leverans av basutbud i fastighetsnätet för kabel-TV och det ingår i månadsavgiften. Anslutning görs med vanlig antennkabel och uttagen sitter normalt i vardagsrummet. Digitaltv går att beställa både via Comhem och Telenor.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns möjlighet till boendeparkering i området. Utanför hus 40 finns en parkeringsplats i kommunal regi och för att ställa sig i kö kontaktas Solna stad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2019 Byte av belysning i trapphus, hissar samt stolpar utomhus till LED. Byte av samtliga sopskåp till komposit placerade på gjutna plattor.
Byte av tvätt- och torkutrustning i hus 36 samt tvättmaskin i spontantvättstugan i hus 40. Radonmätning i 20 lägenheter (33% av beståndet).
2018 Rengöring och underhåll av värmeväxlare i undercentral
2018 Spolning av samtliga
2018 Införande av IMD-el. Gruppanslutning till bredband.
2017 Byte av utomhusbelysning till LED
2016 Nyplanteringar i utemiljön
2016 Omlackering av portar
2016 Okulär betongbesiktning
2015 Ny avgasare till värmesystemet
2015 Dräneringsledning längst hus 40
2014 OVK inklusive rengöring av ventilationskanaler i alla lägenheter samt injustering och optimering av ventilationssystemet
2014 Stamspolning av samtliga horisontella och vertikala stammar
2014 Yttre underhåll av husen inklusive målning av vikrännor på tak, reparation av puts på fasader samt reparation av sprickor i burspråksfasader
2014 Renovering av hyreslokal i hus 40
2013 Nya frånluftsfläktar på alla hus inkl. styr- och regelutrustning
2012 Ny takfläkt i hus 40
2012 Föreningslokal omgjord till övernattningsrum
2012 Efterarbete ny värmekulvert
2012 Stamspolning och filmning i hus 38
2011 Ny värmekulvert
2011 Byte av cirkulationspump
2011 Relining av kulvertar
2011 Målning av trapphus
2011 Byte expansionskärl i undercentral
2010 Ny armatur till stolpbelysning
2009 Införande av Lantmäteriets lägenhetsregister
2009 Ny belysning i trapphusen
2009 Målning av väggar i entréer
2009 Ombyggnad av tvättstuga i hus 40
2008 Lagstadgad energideklaration
2008 Rensning av imkanaler samt godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2008 Godkänd radonmätning i föreningen
2007 Uppgradering av fastighetsnät för kabel-TV
2007 Fönsterrenovering - målning, kittning, riktning samt plåtning karm- och bågbotten
2006 Plåtarbeten på samtliga tak inklusive målning samt översyn takpannor
2004 inrättande av minitvättstuga i hus 38
2001 Installation av fastighetsnät för bredband
2001 Inrättande av minitvättstuga i hus 36
1999 Byte av värmeväxlare, värmepump, ombyggnad undercentral
1995 Byte av vatten- och avloppsstammar, renovering av badrum, ny eldragning, renovering av ventilation samt byte av hissmaskineri

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byte av undercentral.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 829 kr/år
Försäkring
1 251 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 080 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablin
Energideklaration
Utförd 2019-05-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning