Västra Skogen

Johan Enbergs väg 42, vån 7 av 7

Inglasad balkong med himlen och svårslagna vyer som närmsta grannar!

Till salu

Inglasad balkong med himlen och svårslagna vyer som närmsta grannar!

- Magiska vyer över stan och vatten
- Högst upp i huset utan insyn
- Stor inglasad balkong med sjöutsikt
- Möjlighet att bygga ett extra sovrum
- Stort kök och genomgående trägolv
- Två rymliga sovrum över baksida

Nu letar områdets kanske mest förmånliga 3:a efter ny ägare! Här präglas tillvaron av ett högsta läge i huset med nyttjanderätten till ett stort vindsförråd bara en trappa upp, stor inglasad balkong med sjöutsikt, två tilltagna sovrum mot grönskande baksida helt utan insyn, fullt utrustat kök med stor matplats (möjligt bad eller sovrum), en genomgående planlösning samt vitmålade väggar och fint trägolv i alla rum. Fantastiskt läge med vyer över Ulvsundasjöns glittrande vatten samt över Stockholm Citys skyline. T-bana (en station till Kungsholmen) finns bokstavligen runt husknuten och flera badmöjligheter väntar på ett mycket kort promenadavstånd. Stambyte sker i början av 2022 och förslagsvis sätts tillträde när det nya badrummet är klart, allt för att slippa bo i röran. För mer info, kontakta ansvarig mäklare Adam Bäckström!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 295 000 kr
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 414 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber 1000/1000)
  • Förening: Brf Marskalken nr 2
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Skogen, Solna
Utgångspris

4 295 000 kr

Visningar

30 Jan 11:30 - 12:15
Bokning krävs och görs via fastighetsmäklarens hemsida, tack på förhand!
För din trygghet
6 Feb 10:00 - 10:45
Bokning krävs och görs via fastighetsmäklarens hemsida, tack på förhand!
För din trygghet
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Johan Enbergs väg 42, vån 7 av 7

  • Magiska vyer över stan och vatten
  • Högst upp i huset utan insyn
  • Stor inglasad balkong med sjöutsikt
  • Möjlighet till att bygga ett extra sovrum
  • Stort kök och genomgående trägolv
  • Två rymliga sovrum över baksida

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Sovrum 1

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Badrum

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,09382 %
Andel av årsavgift
1,08 %

Föreningen

Namn
Brf Marskalken nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, inget krav på procentsats av ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 90 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp/notering debiteras pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Tvättstuga med torktumlare, torkrum och mangel
- Barnvagnsrum/cykelrum
- Hobbyrum
- Övernatningsrum (300 kr per natt)
- Fritidslokal (Användas för fest och andra tillställningar, max 50 personer)
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber 1000/1000)
FÖRENINGENS EKONOMI
Inte planerat någon avgiftshöjning. (2021-12-16)
Tv och Bredband
Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften. Bredband2, ingår i avgiften 1000/1000
Parkering
Boendeparkering i hela området via Solna stad (400 kr/mån el 1.000 kr/kvartal) alt hyra garageplats i området/i p-huset ”Motorborgen” via Signalisten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002-2005: Undercentral (UCtak). Fasad, tilläggsisolering, puts. Balkonger, 50 cm utbyggnad, inglasning (tilval). Installation av 3-glas fönster.
2008: Spolning av stammar. Hissrenovering.
2009: Iordningsställande av föreningens övernattningsrum. Modernisering av föreningslokalen.
2011: Stamrensning. Installation av vattenreningssystem i undercentralen.
2013: Iordningsställande av rekreations- och lekyta.
2014: Installation av porttelefon och kodtaggar. Införskaffning av nytt nyckelsystem.
2015. Renovering av fläktrum. Byte av reglerutrustning i fläktrum och undercentral.
2016: Besiktning och spolning av stammar. Byte av belysning på vinden. Justering av ventilationen och efterföljande kontroll medförde godkänd OVK.
2017: Radonundersökning, resultate visade värden väl under fastställda gränsvärden. Årgärdande av dränering i genomgången mellan port 42 och 44. Konvertering av ett grovsoprum för att möjliggöra hantering av matavfall.

Pågående:
2021/2022: Stambyte - klart sommaren 2022.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-07-18
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-07-18

Omgivning

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.

Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

I Västra Skogen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Parkering

I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.