Västra Skogen, Ingenting

Infanterigatan 25, 7 tr

Stor och luftig 3:a med perfekt planlösning och renoveringsbehov!

BUDGIVNING PÅGÅR

Stor och luftig 3:a med perfekt planlösning och renoveringsbehov!

- Renoveringschans
- Högt läge med magiska vyer
- Två balkonger
- Två stora sovrum

Tillfälle att helt skapa ditt drömboende! Nu saluförs denna stora 3:a med renoveringsbehov och fina möjligheter att skapa sig något riktigt fint. Här präglas tillvaron av två balkonger med sol från morgon till nedgång, ett högt läge i huset, fria och tacksamma vyer över innergård och grannskap, stambytt badrum, dubbla klädkammare, två stora sovrum och tilltagna sällskapsytor. Lugnt och trivsamt läge med kort promenadavstånd till t-bana. 10 min från Stockholm City!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 80.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 10, hiss finns, Två hissar.
  • Avgift: 4 017 kr Inkl värme och VA.
  • Förening: HSB Brf Pampas i Solna
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Högsta BUD

4 150 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Infanterigatan 25, 7 tr

  • Renoveringschans
  • Högt läge med magiska vyer
  • Två balkonger
  • Två stora sovrum

Kök

Visa mer

Balkong 1

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Badrum

Visa mer

Sovrum 1

Visa mer

Balkong 2

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80.5 m² förvaltarens information
Våning
7 av 10, hiss finns, Två hissar.

Föreningen

Namn
HSB Brf Pampas i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
746 lägenheter, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras ej av föreningen om avsikten ej är att innehavarna skall bo permanent i bostaden.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 746 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 6 bostadsrättslokaler samt 54 hyreslokaler.

Juridisk person accepteras ej som medlem avseende bostäder. Dock accepteras juridisk person när det gäller bostadsrättslokaler.

Avseende de lägenheter i föreningen med inglasad balkong, så finns ett avtal mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Avtalet ska övergå på köparen vid överlåtelse av bostadsrätt i föreningen.
Stopp för inglasning råder med anledning av den pågående balkong- och fasadrenoveringen samt fönsterbyte. I pågående projekt med fasad- och balkongrenoveringen samt fönsterbyte har boende möjlighet att på egen bekostnad välja inglasning.

Pågående balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
I dagsläget är det befintliga fönsterna i bostäder: 3-glas. Lokaler: 1- och/eller 2-glas.

För mer information se föreningens hemsida: https://brfpampas.se/

TVÄTTSTUGA
I husets källare finns flertalet gemensamma tvättstugor.
Tvättider bokas elektroniskt via bokningstavla utanför tvättstugerummen. Tvättider kan även bokas via internet och/eller app.
Information om månadsavgiften
Inkl värme och VA.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med start 1 januari 2022 med 5% och sedan fortsätta höjas stegvis på grund av kommande renoveringar. Renoveringen kommer tas med hjälp av likvida pengar i underhållsfonden, men eftersom detta är stora värdehöjande investeringar kommer en stor del att finansieras via lån. Förhandlingar med entreprenörer är klar och 10 årig budget visar på att avgiften kommer behövas höjas succesivt under fyra år på ca 25 % totalt. (2022-01-07)
Tv och Bredband
BREDBAND & TV
Föreningen har dragit in fiber till alla lägenheter vilket gör det möjligt för alla medlemmar att själva ansluta sig och välja utbud av bredband, TV och telefoni. Beställning av detta görs via Tele2 eller IP Only.
Alla lägenheter har Kabel-TV som är ansluten till det digitala basutbudet via Tele2.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med separata kölistor. Föreningen har 545 st parkeringsplatser och 11 MC-platser (inomhus) som går att hyra för 200 kr/mån. Det finns 85 st garageplatser i föreningen som alla är upptagna för närvarande. Garageplats går att hyra för mellan 394-1004 kr/mån, beroende på storlek. Kötiden för det olika parkeringsplatser är följande, Garageplats= 15-20år, P-plats= 4-5år, MC-plats= 10-15 år.

Annars gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av ca 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1992 Hissar
1993 Fasad
1997 Tvättstugor
2008-2009 Tak
2010 Färdigställande av renoveringar av innergård på F-huset (Armégatan 8-30)
2009-2012 Stambyte med våtrumsrenovering och byte av fastighetselcentraler
2013 Ny maskinell utrustning i tvättstugor
2015 Ny utrymningsbelysning i husens allmänna utrymmen.
2015 Den upptrampade gångvägen på gräsmattan mellan Infanterigatan 5 och Infanterigatan 7 är anlagd.
2015 Samtliga hissar har fått nytt nödlarm.
2015 Piskaltanerna på samtliga höghus har inglasas.
2018 Föreningen har installerat elektroniskt portlås (tags och porttelefon) för att vara låst dygnet runt.
2018 Föreningen har dragit in fiber till varje lägenhet i föreningen.
2018: Nytt låssystem (tagg och porttelefon) har installerats

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte
2022 Åtgärd av dagvatten- och dräneringsledningar i mark kommer att utföras på samtliga hus under närmaste 4-5 åren. Januari till maj 2022 åtgärdas Infanterigatan 4-6.
Prel.2025/2026 Eventuell renovering och/eller ombyggnation av hissar efter fasad, balkong och fönsterbyte är klart.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja, Två hissar.

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-04-30

Omgivning

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

Parkering

I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.

Övrigt

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.