Råsunda

Kruthusbacken 82B

Charmig mini 2:a högst upp i huset med stor balkong och parkeringsplats!

Charmig mini 2:a högst upp i huset med stor balkong och parkeringsplats!

Varmt välkomna till denna charmiga mini 2:a på attraktiva Kruthusbacken i vackra Råsunda. Bostaden har de rätta attributen med en öppen och social planlösning, renoverat och väl genomtänkt kök med bland annat inbyggd kyl/frys och väl tilltagen köksö, lättmöblerat vardagsrum, gott om förvaring, stambytt badrum med tvättmaskin och golvvärme, ledig parkeringsplats på föreningsgården och en fantastisk balkong om ca 6kvm med plats för önskat möblemang och växter.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 2 lokaler och 2 hyresrätter vilka är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 300:-/månad där det i dagsläget finns lediga platser. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och håller i skrivande stund på med planering av en framtida ombyggnation av vinden till lägenheter vilket också är en stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

Här bor ni endast någon minut ifrån all tänkbar kommunikation som tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar samt närhet till E4 för den som pendlar. I direkt närhet finns Solna Centrum med över 120 butiker och restauranger och inom 3 minuters gång från lägenheten finns det tre olika gym att välja mellan. I Råsunda finns den charmiga Filmstaden där en söndagsbio med fördel kan avnjutas. Förutom detta erbjuder Råsunda väldigt trevliga caféer, restauranger och promenadstråk bland de bevarade sekelskifteshusen. För mer natursköna områden nås uppskattade Råstasjön inom några minuter och Hagaparken är inte många minuter bort. Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena.

Anmäl intresse till ansvarig fastighetsmäklare Josefin Ruthman Lloyd, 0728-57 62 26.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 2 800 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV
  • Förening: Brf Kruthusbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Kruthusbacken 82B

  • Högst upp i huset
  • Stambytt badrum med tvättmaskin
  • Stor möblerbar balkong
  • Nära kommunikationer och service

Förening

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 2 lokaler och 2 hyresrätter vilka är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 300:-/månad där det i dagsläget finns lediga platser. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och håller i skrivande stund på med planering av en framtida ombyggnation av vinden till lägenheter vilket också är en stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

Balkong

Stor balkong på ca 6 kvm i trevligt österläge som nås direkt från bostadens vardagsrum. Här finns gott om plats för möblemang och blomsterodlingar.

Vardagsrum

Fint och ljust vardagsrum som har ett genomgående vackert golv samt fräscha väggar och tak. Vardagsrummet är lägenhetens mittpunkt och här finns gott om plats för den som gillar att bre ut sig eller ha socialt umgänge på besök. Gediget utrymme med stora golvytor och väggar erbjuder goda möbleringsalternativ för soffarrangemang samt matplats för flera personer. Gott om förvaring i utrymmet bredvid badrummet. Här skänks ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de fina fönsterpartierna.

Kök

Stilrent och yteffektivt kök med väl tilltagen förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av en gasspis, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Längs köksväggen mot sovrummet finns ett fönster som bjuder till trevligt ljusinsläpp.

Matplats

I vardagsrummet finns en perfekt yta för matplats. Här ryms enkelt 4 personer och uppåt för större sittningar.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för större säng. Smart skjutdörr och fönster med fint ljusinsläpp.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin med vägghängda skåp ovanför för extra förvaring.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Hallen ligger avskild från resten av lägenheten på ett behagligt sätt.

Fasad

Närområde

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,26587 %
Andel av årsavgift
4,6396 %

Föreningen

Namn
Brf Kruthusbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10%
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen upplåter 22 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal. Hyresrätterna är en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Delat ägandeskap accepteras med 10%

Föreningen har rätt att neka juridisk person.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2020-07-16)

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd samt tvättstuga.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten och kabel-TV
FÖRENINGENS EKONOMI
I dags läget finns inga beslut om avgiftändringar. (2021-03-03)
Tv och Bredband
Huset är kopplat till ComHem. Avtal tecknas av innehavare direkt via leverantör.
Parkering
Föreningen har 17st parkeringsplatser på fastighetens innergård. P-plats finns att hyra för 300kr/mån där det i dagsläget finns lediga platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2004-2005, stambyte
2005, renovering av tak
2010, renovering trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2016, montering av snörasskydd på tak
2016, renovering av fasad och byte av balkonger

KOMMANDE
Byte av elstammar (ingen tidsplan)
Byte av fjärrvärmecentralen (ingen tidsplan)

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga med bokningssystem. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

FÖRRÅD
Stort förråd till lägenheten finns på vinden om ca 10kvm.

PARKERING
I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Kostnad 300:-/mån. Lediga platser finns just nu.

CYKELFÖRRÅD
Föreningens cykelförråd nås med enkelhet direkt från vägen utanför bostaden

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-01
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
183 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-12-01

Omgivning

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.