Solna C Skytteholm

Nybodagatan 7

Nyrenoverad och stilren 2:a i högt läge!

Kommande

Dela

Nyrenoverad och stilren 2:a i högt läge!

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkommen till denna fantastiska bostad på Nybodagatan 7!

I eftertraktat område hittar ni denna vackra och nyrenoverade bostad med Skytteholmsparken precis utanför dörren. I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna, den ljusa interiören och det fria läget. Bostadens stora vardagsrum inrymmer både plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt den större matgruppen. De stora fönsterpartier ger rummet ett magiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den inglasad balkongen. Här kan ni njuta av solen flera timmar på dagen. Bostadens välutrustade och nyrenoverade kök präglas av smakfulla materialval i form av ljusa köksluckor tillsammans med ett stilsäkert val av sten till bänkskiva som tillsammans skapar en trivsam atmosfär. Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/- och frys. I köket får även mindre matplats rum. Rofyllt sovrum med gott om förvaring. Helkakalt badrum med stilfulla färgval utrustat med duschhörn, badrumskommod, WC och tvättmaskin.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Ett läge och en bostad för dig att längta hem till!

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 57 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 12, hiss finns
Avgift: 2 797 kr Inkl värme, VA och bredband.
Förening: Brf Muraren 1
Byggnadsår: 1958
Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-93 29 12
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nybodagatan 7

Totalrenoverad 2021
Högt & insynsskyddat läge
Inglasad balkong

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

2 797 kr, Inkl värme, VA och bredband.

2 rum + Kök

57 m² förvaltarens information

5 av 12, hiss finns

1,22043 %

Föreningen

Brf Muraren 1

Bostadsrätt

Nej

Äkta

Föreningen accepterar enbart medlemmar som avser att bo i föreningen.

Brf Muraren 1 är en s k äkta bostadsrättsförening som upplåter 60 medlemslägenheter och 1 lokal. Föreningen äger marken och föreningen har funnits sedan huset stod klart, är en gammal och välskött förening med andra ord.

Föreningen ligger i ett attraktivt område ett stenkast från Solna centrum och T-bana. Det finns rikligt med grönområden i närheten, med Skytteholmsparken bredvid och 15 minuters promenad till Huvudsta strand. Fastigheten är stambytt och har en stabil ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp tas ut av köparen per pant.

Inkl värme, VA och bredband.

Föreningen diskuterar i dagsläget en eventuell höjning om högst 5%, en eventuell höjning beräknas träda i kraft 1 september eller vid årsskiftet. (2022-05-29)

Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 1000/1000 och grundutbudet för kabel-TV.

På baksidan av föreningen hus finns sedan några år tillbaka en fin trädgård som medlemmarna kan använda. Vi har en fast grillplats, en rörlig grill samt tre trädgårdsgrupper. Föreningens medlemmar har fritt tillträde till trädgården som används vid olika tillfällen, t ex vid små grillfester, födelsedagsfester samt om man bara vill sola.

Föreningen har 2 cykelgarage
Tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel, två torkrum, två torktumlare samt en "dropp in" tvättmaskin som inte går att boka i förväg.

På föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser och 5 garage, vilket hyrs ut till medlemmar och föreningens lokalhyresgäst, 1 garage används som cykelgarage. Två platser har laddstolpar. För närvarande är samtliga platser upptagna och kösystem tillämpas.

I området räder även boendeparkering via Solna Stad, parkeringen kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se

Föreningen har kollektivt el-avtal och medlemmarnas el-förbrukning debiteras var tredje månad, tänk på att reglera kostnaden för el i samband med överlåtelse.

GJORDA RENOVERINGAR
2008 Stambyte
2010 Fönsterbyte
2014 Injustering av ventilationen i samtliga lägenheter
2014 Byte av garagedörrar
2014 Installerat ventilation i grovsoprummet
2015 Lagning av sprickor i fasaden
2015 Fuktskador på vinden har åtgärdats
2016 Renovering av balkongtaken på 12:e våningen
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Lagning av husets sockel
2016 Lagning av vattenläcka i styrelserummet
2017 Byte av värmeslingor på taket
2017 Snörasskydd på taket installerats
2018 Byte av pumprör i pannrummet
2018 Byte av ställdon i pannrummet
2019 Genomgång av samtliga element för att undersöka rostangrepp
2019 Ny energideklaration
2019 Ny OVK genomfördes
2019 Stamspolning genomförd
2019 Radonmätning genomfördes
2019 Vattenläcka från yttertaket har åtgärdats
2019 Samtliga brandvarnare är utbytta
2019 Ny fjärrvärmecentral har installerats och i samband med detta har 30 stycken givare installerats i utvalda lägenheter
2020 Ommålning/Omläggning av taket
2020 Översyn av Förskolans kontrakt
2020 Översyn av föreningens sophantering
2020 Översyn av föreningens bredbandsavtal
2020 Ev införande av några laddstolpar
2022 Justering av ventilationstrummorna

KOMMANDE RENOVERINGAR
Radonmätning av lokalen 2022
Renovering av fasaden 2023
Ny underhållsplan 2023
Stamspolning 2024
OVK 2025

dokument

Stadgar
Energideklaration Nybodagatan 7.pdf
Årsredovisning 2021

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1958

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

29,461%

DRIFT

3 200 kr/år

2 400 kr/år

5 600 kr/år

2 personer

Enl. Schablon

Utförd 2019-02-01

126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Nybodagatan 7 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen