Nybodagatan 7
Nyrenoverad och stilren 2:a i högt läge!SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 12, hiss finns
- Avgift: 2 797 kr Inkl värme, VA och bredband.
- Förening: Brf Muraren 1
- Byggnadsår: 1958
- Område: Solna C Skytteholm, Solna
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Nybodagatan 7
- Totalrenoverad 2021
- Högt & insynsskyddat läge
- Inglasad balkong
BILDER



















Planskisser

ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen ligger i ett attraktivt område ett stenkast från Solna centrum och T-bana. Det finns rikligt med grönområden i närheten, med Skytteholmsparken bredvid och 15 minuters promenad till Huvudsta strand. Fastigheten är stambytt och har en stabil ekonomi.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp tas ut av köparen per pant.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 1000/1000 och grundutbudet för kabel-TV.
Tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel, två torkrum, två torktumlare samt en "dropp in" tvättmaskin som inte går att boka i förväg.
I området räder även boendeparkering via Solna Stad, parkeringen kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se
2008 Stambyte
2010 Fönsterbyte
2014 Injustering av ventilationen i samtliga lägenheter
2014 Byte av garagedörrar
2014 Installerat ventilation i grovsoprummet
2015 Lagning av sprickor i fasaden
2015 Fuktskador på vinden har åtgärdats
2016 Renovering av balkongtaken på 12:e våningen
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Lagning av husets sockel
2016 Lagning av vattenläcka i styrelserummet
2017 Byte av värmeslingor på taket
2017 Snörasskydd på taket installerats
2018 Byte av pumprör i pannrummet
2018 Byte av ställdon i pannrummet
2019 Genomgång av samtliga element för att undersöka rostangrepp
2019 Ny energideklaration
2019 Ny OVK genomfördes
2019 Stamspolning genomförd
2019 Radonmätning genomfördes
2019 Vattenläcka från yttertaket har åtgärdats
2019 Samtliga brandvarnare är utbytta
2019 Ny fjärrvärmecentral har installerats och i samband med detta har 30 stycken givare installerats i utvalda lägenheter
2020 Ommålning/Omläggning av taket
2020 Översyn av Förskolans kontrakt
2020 Översyn av föreningens sophantering
2020 Översyn av föreningens bredbandsavtal
2020 Ev införande av några laddstolpar
2022 Justering av ventilationstrummorna
KOMMANDE RENOVERINGAR
Radonmätning av lokalen 2022
Renovering av fasaden 2023
Ny underhållsplan 2023
Stamspolning 2024
OVK 2025
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).
Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.
I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.
ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.
Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.
Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.
SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.
Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).
Parkering
Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal



