Råsunda

Hasselstigen 5, 3 tr

Perfekt första eller övernattningsboende på fin adress i anrika Råsunda!

BUDGIVNING PÅGÅR

Perfekt första eller övernattningsboende på fin adress i anrika Råsunda!

- Stor balkong
- Lugn gata
- Välutrustat kök
- Stabil förening
- Högt i tak
- Nymålat och fina golv

Sällan till salu! Nu ges tillfälle att införskaffa sig en av Råsundas finaste ettor där tillvaron präglas av ett mycket lugnt läge, stor balkong invid grönska, högt i tak, hiss, stort kök med välutrustad maskinpark och gedigna arbetsytor, nymålade ytskikt och fina golv. Stabil förening med mycket låg skuldsättning och endast några få minuters promenad till t-bana, Råstasjön och mall of Scandinavia finns runt knuten!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 895 000 kr
  • Boarea: 22 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 1 363 kr inkl. värme, vatten, Kabel-TV, bredband, vindsförråd och källarförråd
  • Förening: Brf Solnahus nr 3
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Råsunda, Solna
Högsta BUD

2 300 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Hasselstigen 5, 3 tr

  • Stor balkong
  • Lugn gata
  • Välutrustat kök
  • Stabil förening
  • Högt i tak
  • Nymålat och fina golv

Kök

Visa mer

Balkong

Visa mer

Allrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Badrum

Visa mer

Fasad

Visa mer

Förening

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
22 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,6742 %

Föreningen

Namn
Brf Solnahus nr 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen. Föreningen ställer inga krav på %-satser och inte heller på antalet delägare, men om de är fler än två ägare, vill vi att man utser vem som är kontaktperson för föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Solnahus nr 3 bildades 1948 och består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en friköpt tomt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Dock kan styrelsen pröva frågan i enskilt ärende.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, uteplats och terrass.

Besök gärna föreningens hemsida: www.solnahus3.se
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, Kabel-TV, bredband, vindsförråd och källarförråd
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften) via Tele2 och bredband (Bredband 10/100 Mbit/s ingår i avgiften) via Tele2.
Fr.o.m. 2022-02-01 gäller Bredband 50/500 Mbit/s via Tele2.

Bredbandsöverföring via Tele2 går via Koaxialkabel, f.n. max 1000 Mbit/s, för den som önskar högre går det att köpa en uppgradering hos Tele2.
Parkering
I föreningen finns det 2 p-platser som kan hyras för en kostnad om 300 kr/månad. I föreningen finns även 6 stycken garageplatser som kan hyras för en kostnad om 600 kr/månad.
Kötiden på dessa beräknas till 15 år då alla medlemmar automatiskt ställs i kön med överlåtelsedatum som starttid.

I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift ca 750 kr/kvartal alternativt 300 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se [1].
Övrigt
Föreningen har 2-glas fönster men avtal med leverantör finns för medlemmar som vill tilläggsglasa.

Trappstädning utförd av städfirma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1989 Utbyte av maskinpark i tvättstuga
1989 Installation av koaxialkabelnät (kabel-TV)
1990 Utbyte av el-ledningar i samtliga lägenheter
1991 Tak på piskbalkonger
1992 Ny golvbeläggning på takterrasserna
1993 Målning av trapphusen
1994 Målning av samtliga balkonger
1996 Utbyte av yttertak på båda husen
1997 Målning av samtliga fönster
1998 Målning av källarutrymmen
1999 Utbyte av el och belysning i källarutrymmen
2000 Renovering av portar och portlås
2000 Utbyte av piskbalkongfönster
2000 Utbyte av samtliga vattenlås
2002 Renovering och målning av takterrasserna
2003 Ombyggnad av ventilationssystemet och byte av frånluftsfläktar
2004 Målning av samtliga balkonger och franska fönstergaller
2004 Utbyte av el- och belysning i vindsutrymmen
2006 Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2007 Renovering av tvättstuga och utbyte av maskinpark
2008 Utbyte av styrventiler i radiatorsystem
2008 Renovering av utvändiga källartrappor
2010 Invändig hissrenovering
2011 Balkongbyggnation, sju ettrumslägenheter
2012 Utbyte av belysning i trapphus samt takmålning i trapphus
2013 Målning av samtliga fönster
2016 Renovering av husens entréer
2017 Utbyte av avloppsstammar i källarvåning och under hus, 7an
2017-2018 uppfräschning av trapphus.
2019 Utbyte av hiss i 7an
2020 Utbyte av hiss i 5an
2020-2021 Relining av vissa avloppsstammar

KOMMANDE RENOVERINGAR:
- 2027-2028 Renovering av utvändiga balkonger
- Stambyte i badrum och wc sker successivt i samband med att lägenhetsinnehavarna renoverar sina badrum.

Alla kommande investeringar i enlighet med föreningens underhållsplan framgår av sidan 10-11 i årsredovisningen 2019/2020.
Omprioriteringar av dessa kan dock komma att ske, vilket presenteras i januari 2022.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-04-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-04-14

Omgivning

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är 10 min promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på ca 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

På mycket kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Näckrosen. Bussar in till stan mm nås runt husknuten. Tvärbana och pendeltåg finns i Solna C respektive Solna Station.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.