Ankdammsgatan 40 Solna C Skytteholm
Solna C Skytteholm

Ankdammsgatan 40

Nyrenoverad bostad med stora fönsterpartier och balkong!

Kommande

Nyrenoverad bostad med stora fönsterpartier och balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade bostad på Ankdammsgatan 40!

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp som sätter sin prägel på bostaden. I bostaden finner ni ett nyrenoverat kök, vardagsrum med plats för både större matplats och soffa, tre rymliga sovrum samt ett stambytt badrum. Under 2020 och 2021 har lägenheten genomgått omfattande renvoveringar i form av nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Kökets maskinella utrustningen består rostfri av kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad tvättmaskin.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 78 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 12, hiss finns
  • Avgift: 3 853 kr Inkl. värme och VA
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 40

  • Högklassigt boende
  • Nyrenoverad
  • Stambytt badrum

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 853 kr, Inkl. värme och VA
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
78 m²
Våning
2 av 12, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särskild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
Information om månadsavgiften
Inkl. värme och VA
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% 2022-01-01, inget beslut finns i dagsläget för kommande avgiftsändringar (2022-05-03)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.

TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: info@valorem.se

I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Prel.2022-2023 Balkongbyte för samtliga balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.