Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Råsundavägen 61
Topprenoverad och optimalt planerad 41kvm med fantastiskt ljusinsläpp!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 516 kr. Inkl värme, VA och TV (basutbud)
- Förening: Brf Råsunda 13
- Byggnadsår: 1936
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 61
- Topprenoverad
- Fullt utrustat kök
- Perfekt planerad
- Närhet till mängder av närservice och kommunikationer
Kök
Rum
Badrum
Hall
Förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 516 kr, inkl värme, VA och TV (basutbud)
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
7,215 %
Andel av årsavgift
7,22 %
Nettoskuldsättning
118 594 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Övrigt
Lägenheten disponeras idag med ett extra rum utan fönster som används av säljaren som ett sovrum. Lägenheten är dock registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2001 och består totalt av 11 st bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav ingen är uthyrd. Brf Råsunda 13 är registrerad som en äkta bostadsrättsförening.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-09-03)
Tv och Bredband
Enskild medlem tecknar avtal för kabel-TV och bredband.
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Ett enskilt vindsförråd tillhör vardera lägenhet. Vindsförråden är tänkta att flyttas till källaren i och med byggnation av vinden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Pågående omläggning av tak samt renovering av fasad och balkonger.
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Pågående omläggning av tak samt renovering av fasad och balkonger.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare