Råsundavägen 61 Råsunda Vasalund
Råsunda Vasalund

Råsundavägen 61

Topprenoverad och optimalt planerad mini 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!

Kommande

Topprenoverad och optimalt planerad mini 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!

Råsundas bäst planerade 41kvm?

Varmt välkomna till denna fantastiskt renoverade och ljusa mini 2:a på populära Råsundavägen 61. Denna fina lägenhet har allt och lite till med bl.a. ett stilrent och fullutrustat kök med naturlig matplats, fantastiskt ljusinsläpp och öppen planlösning mot vardagsrummet. I det rymliga badrummet finner du tvättmaskin, vikväggar, takdusch och god förvaring i både kommod samt högskåp. Förvaringen är genomgående god i hela lägenheten, från sovrumsdelen når du t.ex. en walk in closet som idag är inredd med ett garderobssystem som erbjuder förvaring hela vägen upp till tak.

Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en kort promenad bort samt oslagbar kommunikation med bussar, pendeltåg, tvärbana och T-bana i direkt närhet.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck vid intresse 0708122244.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 548 kr inkl värme, VA och TV (basutbud)
  • Förening: Brf Råsunda 13
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Råsunda Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 61

  • Topprenoverad
  • Fullt utrustat kök
  • Perfekt planerad
  • Närhet till mängder av närservice och kommunikationer

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Förening

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 548 kr, inkl värme, VA och TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,215 %
Andel av årsavgift
7,22 %
Övrigt
Lägenheten disponeras idag med sovrum utan fönster men finns registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.

Föreningen

Namn
Brf Råsunda 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bilades år 2001 och består totalt av 11 st bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav 1 är uthyrd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har diskuterat en eventuell avgiftsändring med i dagsläget är inget konkret beslut fattat. (2022-06-28)
Tv och Bredband
Basutbud av TV-kanaler från Tele2 ingår i avgiften
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas och debiteras enskilt.
Övrigt
Ett enskilt vindsförråd tillhör vardera lägenhet. Vindsförråden är tänkta att flyttas till källaren i och med byggnation av vinden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det har skrivits på kontrakt för att omvandla råvinden till 2st lägenheter samt renovera taket/hallen/hissen. När detta arbetet kommer starta är i dagsläget inte beslutat då föreningen ännu inte erhållit bygglov. (2022-06-29)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Det är 2 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.