Solna C Skytteholm

Nybodagatan 10

Dela

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen i populära Skytteholm! Lägenheten har ett högt och fritt läge med balkong i sydvästläge där du kan njuta av många soltimmar. Bostaden är i genomgående gott skick med välbevarade originaldetaljer såsom fina originalgolv i hall och vardagsrum. Hall med gott om förvaring, väl tilltaget sovrum med praktisk förvaring och nylagt parkettgolv. Helkaklat badrum som genomgått stambyte. Under 2021 har badrummet fått ny duschvägg, kommod och handfat. Kök i originalskick, ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkongen!

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 61 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 10, hiss finns
Förening: Brf Nyboda 1
Byggnadsår: 1957
Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

För din trygghet

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-93 29 12
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Nybodagatan 10

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

2 rum

61 m²

4 av 10, hiss finns

Föreningen

Brf Nyboda 1

Bostadsrätt

76 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen har ett krav på att köparen/köparna ska vara permanent bosatta i bostaden.

Föreningen bildades januari 2012 och tog över huset 2012-10-15 och består utav 69 st bostadsrättslägenheter och 7 st hyresrättslägenheter samt 8 st uthyrda lokaler.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen och 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2019-05-27)

Kabel-TV via ComHem och Bredband via Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Boendeparkering. Avgift 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.

Alla lägenhetsinnehavare (bostadsrättshavare och förstahandshyresgäster) i Brf Nyboda 1-fastigheten på Nybodagatan 10 och 12 har rätt till varsitt stort förråd och varsitt litet förråd (s.k. matförråd).

Inga andra avgifter än de omnämnda för en förvärvare av en bostadsrätt. För en förvärvare av en ombildad bostadsrätt (Brf är då
säljare) tillkommer en beräknad upplåtelseavgift.

För att bli medlem i Brf måste man bo och skriva sig i bostadsrättslägenheten. Makar/sambor kan då äga 50 % vardera.

Förråden finns i källaren (på K1) och på vinden (plan 8).

Det finns förråd till samtliga 69 lägenheter enligt styrelsens register.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Före Brf:s tid byttes VA-stammarna i badrummen och toaletterna samt installerades hushållsavfalls- och tidningsmoloker (2+1 st) på tomtmarken utanför huset.

2013 – Nytt bokningssystem installerades för den gemensamma tvättstugan
2014 – Ny torkutrustning anskaffades i augusti 2014 till tvättstugan
2014 – Relining av VA-stammarna till köken
2014/5 – Utbyte av de gemensamma elstammarna och av elcentralerna i de privat lägenheterna (medlemmarna och hyresgästerna)
2016 – Relining av köksavloppen slutfördes i februari 2016
2016 – Installation av nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter slutfördes i slutet av 2016. Byte av fönster på gatuplanet planeras.
2016 – Renovering av terrassen på åttonde våningsplanet med omgjutet tak, nytt räcke och ny pergola samt putsning av fasad på 8e våningen
2016 – Genomförd ventilationskontroll (OVK); uppdatering sker 2018.
2016 – Ny tvättmaskin i tvättstugan installerades i november 2016
2016 – Byte av skorstenfläkten på taket för utdrag av rök från de öppna spisarna i de stora lägenheterna
2017 – Installation av ett Molok Biosystem för matavfall
2017 – Brandskyddsinspektion har genomförts (årlig kontroll)
2018 – Genomfört en energibesiktning med tioårs giltighet
2019 – Byte av samtliga fönster på gatuplanet har genomförts.
2020 – Förslag till ny underhållsplan.
2020 – Godkända OVK av båda huskropparna för 6 år och av gatuplanet (uthyrningslokaler) för 3 år.
2020 – Godkänd radontillsyn för 10 år enligt strålskyddslagen.
2020 – Stamspolning av köks- och badrumsavloppen.
2020 – Byte av torktumlare och uppgradering av ventilationen i tvättstugan.
2020 – Byte av personhissarna i hus 10 och 12 (helt nya hissar).
2020 – Bygglov för inglasning av balkongerna.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Brf-styrelsen arbetar med en ny underhållsplan för fastighetens framtida underhållsåtgärder under de närmaste 10 åren. En ny ekonomisk plan kommer att fastställas i samband med den nya underhållsplanen.

dokument

Energideklaration Nybodagatan 10
Årsredovisning-2020-BRF-Nyboda-1 (1)
Stadgar_2018

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1957

Fjärrvärme

Ekonomi

29,453%

Nej

DRIFT

2022-01-26

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Nybodagatan 10 Hitta hit

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate