Kommande försäljning lägenhet på Nybodagatan 10 i Skytteholm
Skytteholm

Nybodagatan 10

Kommande

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen i populära Skytteholm! Lägenheten har ett högt och fritt läge med balkong i sydvästläge där du kan njuta av många soltimmar. Bostaden är i genomgående gott skick med välbevarade originaldetaljer såsom fina originalgolv i hall och vardagsrum. Hall med gott om förvaring, väl tilltaget sovrum med praktisk förvaring och nylagt parkettgolv. Helkaklat badrum som genomgått stambyte. Under 2021 har badrummet fått ny duschvägg, kommod och handfat. Kök i originalskick, ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkongen!

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Nybodagatan 10 Nybodagatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 10, hiss finns
  • Förening: Brf Nyboda 1
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nybodagatan 10

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen i populära Skytteholm! Lägenheten har ett högt och fritt läge med balkong i sydvästläge där du kan njuta av många soltimmar. Bostaden är i genomgående gott skick med välbevarade originaldetaljer såsom fina originalgolv i hall och vardagsrum. Hall med gott om förvaring, väl tilltaget sovrum med praktisk förvaring och nylagt parkettgolv. Helkaklat badrum som genomgått stambyte. Under 2021 har badrummet fått ny duschvägg, kommod och handfat. Kök i originalskick, ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkongen!

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m²
Våning
4 av 10, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter varav 7 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen har ett krav på att köparen/köparna ska vara permanent bosatta i bostaden.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades januari 2012 och tog över huset 2012-10-15 och består utav 62 st bostadsrättslägenheter och 7 st hyresrättslägenheter. Fastigheten består av dels ett flerbostadshus med två ordinarie portingångar för de boende, dels en tillhörande tomtmark om 2 924 kvadratmeter. I fastigheten finns källar- och vindsutrymmen som disponeras som privata förråd och allmänna utrymmen.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen och 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-04-07)
Tv och Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och Bredband (100 Mbit) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
En grillplats med sittplatser finns på baksidan av fastigheten. Möjlighet till viss utevaro med sittplats finns på framsidan av huset mot blomsterrabatterna och på baksidan av huset (gårdsnyttjandet).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelstall, trapphus, föreningen har även en takterass man kan använda sig av (efter bokning för enskilda tillställningar). Det finns ett pingisrum i källaren man kan utnyttja.
Parkering
Boendeparkering i Solna Stad Avgift 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Brf Nyboda 1 har en fastighetsförsäkring i Trygg-Hansa för fastigheten Nyboda1 – försäkringsstället är bostadshuset inkl tomtmarken.
Brf Nyboda 1 har däremot inte tecknat någon kollektiv Bodstadsrättförsäkring (det är en tilläggsförsäkring) för samtliga medlemmar. De enskilda bostadsrättshavarna (medlemmarna i Brf Nyboda 1) skall därför teckna en hemförsäkring och bör dessutom teckna en tilläggsförsäkring för den egna bostadsrättslägenheten och för den fasta inredningen.
Övrigt
Alla lägenhetsinnehavare (bostadsrättshavare och förstahandshyresgäster) i Brf Nyboda 1-fastigheten på Nybodagatan 10 och 12 har rätt till varsitt stort förråd och varsitt litet förråd (s.k. matförråd).

Förråden finns i källaren (på K1) och på vinden (plan 8).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Före Brf:s tid byttes VA-stammarna i badrummen och toaletterna samt installerades hushållsavfalls- och tidningsmoloker (2+1 st) på tomtmarken utanför huset. Stambytet påbörjades under 1990 och blev klart 1995.
2013 – Nytt bokningssystem installerades för den gemensamma tvättstugan
2014 – Ny torkutrustning anskaffades i augusti 2014 till tvättstugan
2014 – Relining av VA-stammarna till köken
2014/5 – Utbyte av de gemensamma elstammarna och av elcentralerna i de privat lägenheterna (medlemmarna och hyresgästerna)
2016 – Relining av köksavloppen slutfördes i februari 2016
2016 – Installation av nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter slutfördes i slutet av 2016. Byte av fönster på gatuplanet planeras.
2016 – Renovering av terrassen på åttonde våningsplanet med omgjutet tak, nytt räcke och ny pergola samt putsning av fasad på 8e våningen
2016 – Genomförd ventilationskontroll (OVK); uppdatering sker 2018.
2016 – Ny tvättmaskin i tvättstugan installerades i november 2016
2016 – Byte av skorstenfläkten på taket för utdrag av rök från de öppna spisarna i de stora lägenheterna
2017 – Installation av ett Molok Biosystem för matavfall
2017 – Brandskyddsinspektion har genomförts (årlig kontroll)
2018 – Genomfört en energibesiktning med tioårs giltighet
2019 – Byte av samtliga fönster på gatuplanet har genomförts.
2020 – Förslag till ny underhållsplan.
2020 – Godkända OVK av båda huskropparna för 6 år och av gatuplanet (uthyrningslokaler) för 3 år.
2020 – Godkänd radontillsyn för 10 år enligt strålskyddslagen.
2020 – Stamspolning av köks- och badrumsavloppen.
2020 – Byte av torktumlare och uppgradering av ventilationen i tvättstugan.
2020 – Byte av personhissarna i hus 10 och 12 (helt nya hissar).
2020 – Bygglov för inglasning av balkongerna.
2022 - Byte av avloppstammar i källaren

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Tvätta, Måla och sätt upp säkerhetsräcken på tak.
2022 - Fasadrenovering
2022 - Renovering av föreningens grönytor.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Skytteholmsparken

Planlösning

Planritning