Sjövägen 2 Råsunda
Råsunda

Sjövägen 2

Rymlig tvåa med balkong mot grönska och närhet till Råstasjön!

Kommande

Rymlig tvåa med balkong mot grönska och närhet till Råstasjön!

Varmt välkomna till denna rymliga och hemtrevliga 2rok med grönskan precis utanför. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in genom hela bostaden. Ljus och mycket välplanerad hörnlägenhet där tillvaron sammanfattas av helt insynsfria omgivningar, ett rymlig sovrum, genomgående fin ekparkett och vitmålade väggar, kök med plats för matbord, stambytt badrum, lättmöblerat vardagsrum samt en stor balkong mot grönska. Rymlig hall med exceptionell förvaring via garderobsvägg och klädkammare.

Precis utanför bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur. Välbesökta Mall of Scandinavia med intilliggande pendeltåg ligger också bara några minuter bort och är väl värt ett besök. Kommunikationer i form av buss och tunnelbana nås inom 5 minuter från Råsundavägen och närliggande Solna Centrum erbjuder förutom över 120 butiker och restauranger även tvärbana. Råsunda är ett omtyckt område med flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker samt präglas av arkitektur från förra seklet.

- En personlig favorit i området är en solig promenad runt Råstasjön. Traska även bort till cafét Du Bon Pain för att köpa hem gott frukostbröd eller sitt kvar på uteserveringen och ta en god fika!

Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 9, hiss finns, Två rymliga hissar finns
  • Avgift: 3 437 kr Inkl. Värme, VA. Obligatorisk tillägg för TV basutbud från Tele2 för 135kr/mån.
  • Förening: Brf Råstasjön
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjövägen 2

  • Ingen insyn
  • Granne med Råstasjön
  • Grönska precis utanför
  • Nära Mall of Scandinavia, kommunikationer, restauranger

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 437 kr, Inkl. Värme, VA. Obligatorisk tillägg för TV basutbud från Tele2 för 135kr/mån.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² förvaltarens information
Våning
2 av 9, hiss finns
Andel i förening
1,7635 %

Föreningen

Namn
Brf Råstasjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Råstasjön bildades 1957 och består av 45 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 3 lokaler. En av lokalerna är ombyggd till ett daghem med ingång från husets baksida, och ägs av Solna stad. Även lokalerna är upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, VA. Obligatorisk tillägg för TV basutbud från Tele2 för 135kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-05-25)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 och digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband ingår inte i månadsavgiften men kan tecknas via Telenor och Bredband2. Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om internetanslutning till huset. Uppkopplingen är 1 Gbit/s och kostar 135 kr/mån. Det är frivilligt om man vill ansluta sig till detta eller inte.
Gårdsplats
Utanför huset finns det bänkar där man kan sitta och njuta sommar som vinter. Föreningens trädgårdsgrupp ser till så att det finns fina blomsterarrangemang i krukorna året runt.
Gemensamma utrymmen
I huset finns tvättstuga med 3 maskiner och separat torkrum samt en torktumlare och en mangel. Det finns ett skyddsrum som innehåller cykelförvaring, litet motionsrum och hobbylokal.
Parkering
På tomten utanför huset finns 32 parkeringsplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpe för elbil och 10 platser med motorvärme. I dagsläget är hyran för en plats med laddstolpe/motorvärme 500 kr/mån (plus att medlem med laddstolpe blir debiterad för den el som används) och utan motorvärme 350 kr/mån. Efter juni är det för tillfället ingen kö till parkeringsplats. (2022-05-26)

I området räder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg utan enskild medlem måste göra detta tillägg på sin hemförsäkring.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett förråd (merparten på vinden, fåtal på källarplan) och en matkällare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Stamspolning (2020)
Radonmätning (2020)
Belysning parkeringen (2020)
Skyddsrumsarbete (2019)
Brandskyddsarbete (2019)
Bygglovsritning, bygglovsansökan mm balkongerna (2019)
Installation och driftsättning bergvärme + FTX. Nytt maskineri samt elinstallation till stora hissen (2018)
OVK (2016)
Ny belysning i trapphus (2016)
Byte av balkongtak (översta balkongerna) (2016)
Takbyte (2015)
Renovering av dagvattenrör på parkeringen (2015)
Spolning av samtliga stammar samt byte av styrsystem till lilla hissen (2014)
Installation av nya fjärrvärmestammar samt nya ventiler och termostater på elementen (2013)
Installation ny torktumlare (2013)
Installation av nya fläktar och elcentral på vinden (2012)
Brandskyddsinspektion utförd och åtgärder vidtagna (2012)
Dränering husets södra sida (2011)
Renovering av tak och ventilation (2009)
Renovering och reparation av hissar (2008)
Stambyte badrum/WC (2006) Stambyte kök (2006)
Byte av elstigar/elcentral (2006)
Omdragning av el i lägenheten (2006)
Tvättstuga nykaklad (2006)
Entré, trapphus (2006)
Fasad (2002

KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående balkongrenovering som beräknas vara klar till midsommar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme och FTX
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Två rymliga hissar finns

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-11-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.