Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Bygatan 13, 7tr
Unik vindslägenhet med inbjudande terrass
Bygatan 13, 7tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm + 12 kvm biarea förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 489 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och nätavgift el.
- Förening: Brf Bygatan
- Byggnadsår: 2005
- Område: Huvudsta, Solna
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Bygatan 13, 7tr
Vardagsrum
Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus, tack vare de stora fönstren som har en brösthöjd om 30 cm. Detta i kombination med det välvda taket med synliga bjälkar som vid sin högsta punkt är cirka 4,5 m högt ger lägenheten en otrolig rymd och unik karaktär. Vardagsrummet kan med fördel möbleras både med soffgrupp och matbord. Bakom spiraltrappan som leder upp till loftet finner ni en perfekt yta för hemmakontoret.
Terrass
Inbjudande terrass att disponera till solstolar, matgrupp, blommor, grill osv. Terrassen blir under sommartid ett extra rum som är belägen i ett högt och fritt läge i sydväst. Terrassen är belagd med klinker och har ett balkongskydd i klarglas.
Kök
Smakfullt kök i en öppen- och socialplanlöning mot vardagsrum. Fullutrustat med häll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Här erbjuds väl tilltagna arbetsytor.
Loft
Funktionellt loft om 12 kvadratmeter med god plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Takhöjden varierar från 1,85 m ned till 1,20 m vilket ger en rymligt känsla.
Sovrum
Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.
Badrum
Helkakalt och fullutrustat badrum (tvättpelare & golvvärme).
Klädkammare
Rymlig klädkammare med plats för all tänkbar förvaring. Går även att använda som barnrum/kontor.
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 489 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och nätavgift el.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
61 m² + 12 m² biarea förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,2079 %
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Bygatan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
375 lägenheter varav 20 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap kan accepteras av föreningen och brukar inte utgöra ett hinder. Det är dock avsett för samboende, se stadgar
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan är en äkta bostadsrättsförening och bildades i mars 1999. Föreningen består av 6 fastigheter på Bygatan i Huvudsta. Föreningen består av totalt 375 lägenheter, varav 20 upplåts med hyresrätt samt 4 lokaler. Tre av lokalerna är uthyrda till näringsidkare och den fjärde används av föreningen som föreningslokal.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 10% från 2023-07-01 (2023-05-09)
Tv och Bredband
Bredband via Ownit. 1000 Mbit ingår i avgiften.
Kabel-TV via ComHem där analogt utbud ingår i avgiften.
Kabel-TV via ComHem där analogt utbud ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykel och barnvagnsrum finns i fastigheten, dock kan det skilja mellan huskropparna Källsortering och grovsoprum finns. Föreningen har gjort stora satsningar på de gemensamma gårdarna där Ni kan finna odlingslådor, grillplatser och en fontän.
Parkering
I området råder boendeparkering och kostar 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
Wåhlins fastigheter har garage mellan Bygatan och Göran Perssons väg och Solna kommun har ett garage på Anderstorpsvägen kostnad 650 kr/månaden. Köer och uthyrning hanteras av vardera fastighetsägare.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
Wåhlins fastigheter har garage mellan Bygatan och Göran Perssons väg och Solna kommun har ett garage på Anderstorpsvägen kostnad 650 kr/månaden. Köer och uthyrning hanteras av vardera fastighetsägare.
Övrigt
Föreningen har individuell mätningen av El, enskild medlem behöver alltså inte teckna ett eget elavtal. Elförbrukningen avläses kvartalsvis samt faktureras på avgiftsavin (i efterskott).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2022 Utredning/planering inför ett stambyte (inga beslut fattade)
2021-2022 Sanering av krypgrund
2021 Inventering av avloppsrör samt dagvattenrör
2021 Radonmätning
2020 Byte av värmepump i hus A
2013 OVK Besiktning
2010-2011 Byte av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar mot moderna och energisnålare fönster.
2007 Markarbeten
2006-2007 Kramling och omfogning av fasader
2006-2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006-2007 Upprustning av gårdar
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2005 Relining av kök och badrum
2005-2006 Ombyggnad av tak till nya lägenheter, 82 st.
2005-2006 Nya hissar installerade
2002 17st nya bostadsrätter iordningsställs i markplan
KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående trapphusrenovering som beräknas vara klart under sensommaren 2023
2024 Stamrenovering (då denna lägenhet är påbyggd 2005 bör den ej drabbas av kommande stamrenovering, mer info kommer)
2022 Utredning/planering inför ett stambyte (inga beslut fattade)
2021-2022 Sanering av krypgrund
2021 Inventering av avloppsrör samt dagvattenrör
2021 Radonmätning
2020 Byte av värmepump i hus A
2013 OVK Besiktning
2010-2011 Byte av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar mot moderna och energisnålare fönster.
2007 Markarbeten
2006-2007 Kramling och omfogning av fasader
2006-2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006-2007 Upprustning av gårdar
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2005 Relining av kök och badrum
2005-2006 Ombyggnad av tak till nya lägenheter, 82 st.
2005-2006 Nya hissar installerade
2002 17st nya bostadsrätter iordningsställs i markplan
KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående trapphusrenovering som beräknas vara klart under sensommaren 2023
2024 Stamrenovering (då denna lägenhet är påbyggd 2005 bör den ej drabbas av kommande stamrenovering, mer info kommer)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, Augustendals 4H-gård med ridklubb.. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.
Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se. I Solna finner ni även ett av nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.
HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.
I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm C.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.