Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Bygatan 13, 7tr
Unik vindslägenhet med inbjudande terrass
SNABBFAKTA
- Pris: 4 395 000 SEK
- Boarea: 61 kvm + 10 kvm biarea. förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 947 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och nätavgift el.
- Förening: Brf Bygatan
- Byggnadsår: 2005
- Område: Huvudsta, Solna
Högsta BUD
4 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Bygatan 13, 7tr
- Terrass i sydväst
- Högst upp i huset
- Öppen- och social planlösning
- Smakfullt renoverat stort kök
- 4,5 meter takhöjd
- Genomgående parkettgolv
- Rikligt ljusinsläpp
- Rymligt loft med spiraltrappa och plats för dubbelsäng
- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
- Klädkammare
- Förråd i anslutning till lägenheten
- Omtyckt och lågt belånad BRF
- Nyrenoverade entréer
- Närhet till kommunikationer och grönområden
Sovrum
Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Detta rum är ca 12 kvm och passar även perfekt som barnrum och kontor.
Badrum
Helkakalt och fullutrustat badrum (tvättpelare & golvvärme). Detta badrum kommer att genomgå en renovering i samband med föreningens stambyte i början av 2025. På våning 7 behöver stammarna inte bytas, däremot ingår en totalrenovering av badrummet vilket ger er möjlighet att skapa ert drömbadrum. Inredningsval ska göras senast februari 2025.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 947 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och nätavgift el.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
61 m² + 10 m² biarea förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,2075 %
Nettoskuldsättning
209 998 kr
Länkar
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Bygatan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
375 lägenheter varav 19 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap kan accepteras av föreningen och brukar inte utgöra ett hinder. Det är dock avsett för samboende.
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan är en äkta bostadsrättsförening och bildades i mars 1999. Föreningen består av 6 fastigheter på Bygatan i Huvudsta. Föreningen består av totalt 375 st lägenheter, varav 19 st upplåts med hyresrätt samt 4 st lokaler.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar men annat beslut kan fattas senare under 2024 (2024-09-04). Under hösten 2024 kommer avgiftshöjning för 2025 (i samband med stambytet) att diskuteras.
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamma avtal för kabel-TV och bredband.
Bredband levereras via Ownit och en hastighet om 700/1 000 Mbit/s ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2 där ett analogt grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband levereras via Ownit och en hastighet om 700/1 000 Mbit/s ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2 där ett analogt grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i markplan på varje hus, dessa renoverades 2006, samt grovtvättstuga.
Föreningen har vackra och grönskande innergårdar mellan huskropparna, vid Bygatan 25 finns flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt en egen boulebana! På andra gårdar finner ni gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna.
Föreningen har vackra och grönskande innergårdar mellan huskropparna, vid Bygatan 25 finns flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt en egen boulebana! På andra gårdar finner ni gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 1 350 kr/kvartal alternativt 450 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Föreningen har individuell mätningen av El, enskild medlem behöver alltså inte teckna ett eget elavtal. Elförbrukningen avläses kvartalsvis samt faktureras på avgiftsavin (i efterskott).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Terrassrenovering på Bygatan 19
2023 Trapphusrenovering
2022 Utredning/planering inför ett stambyte (inga beslut fattade)
2021-2022 Sanering av krypgrund
2021 Inventering av avloppsrör samt dagvattenrör
2021 Radonmätning
2020 Byte av värmepump i hus A
2013 OVK Besiktning
2010-2011 Byte av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar mot moderna och energisnålare fönster.
2007 Markarbeten
2006-2007 Kramling och omfogning av fasader
2006-2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006-2007 Upprustning av gårdar
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2005 Relining av kök och badrum
2005-2006 Ombyggnad av tak till nya lägenheter, 82 st.
2005-2006 Nya hissar installerade
2002 17st nya bostadsrätter iordningsställs i markplan
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2026 Stambyte
2024 Terrassrenovering på Bygatan 19
2023 Trapphusrenovering
2022 Utredning/planering inför ett stambyte (inga beslut fattade)
2021-2022 Sanering av krypgrund
2021 Inventering av avloppsrör samt dagvattenrör
2021 Radonmätning
2020 Byte av värmepump i hus A
2013 OVK Besiktning
2010-2011 Byte av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar mot moderna och energisnålare fönster.
2007 Markarbeten
2006-2007 Kramling och omfogning av fasader
2006-2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006-2007 Upprustning av gårdar
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2005 Relining av kök och badrum
2005-2006 Ombyggnad av tak till nya lägenheter, 82 st.
2005-2006 Nya hissar installerade
2002 17st nya bostadsrätter iordningsställs i markplan
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2026 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare