Såld lägenhet på Lövgatan 68, 4tr i Råsunda
Råsunda

Lövgatan 68, 4tr

Välpanerad 2:a, möjlig 3:a på gränsen mellan Solna/Sundbyberg, låg avgift!

Såld

Välpanerad 2:a, möjlig 3:a på gränsen mellan Solna/Sundbyberg, låg avgift!

Varmt välkommen till denna fantastiska 2:a på populär adress på gränsen mellan Solna och Sundbyberg. Här bor du i ett grönskande och insynsfritt läge med optimal planlösning som erbjuder många möjligheter för att öppna upp och/eller bygga om till en 3:a. Allt i stabil förening med låg avgift! Här bor du endast ett stenkast från T-banan, mataffär, bio och natur. Lägenheten disponeras över två mysiga sovrum, fräscht badrum med badkar och tvättmaskin och rymligt vardagsrum. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lövgatan 68, 4tr Lövgatan 68, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 930 000 kr
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Klinten 4
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 930 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lövgatan 68, 4tr

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Kök

Förening

Hall

Alernativa planlösningar

Möjligt att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Fastighetsmäklaren garanterar ej att föreningen godkänner denna typ av renovering, detta menas endast som inspiration och visar på olika möjligheter med lägenheten!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna fantastiska 2:a på populär adress på gränsen mellan Solna och Sundbyberg. Här bor du i ett grönskande och insynsfritt läge med optimal planlösning som erbjuder många möjligheter för att öppna upp och/eller bygga om till en 3:a. Allt i stabil förening med låg avgift! Här bor du endast ett stenkast från T-banan, mataffär, bio och natur. Lägenheten disponeras över två mysiga sovrum, fräscht badrum med badkar och tvättmaskin och rymligt vardagsrum. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 210 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud) och BRF-försäkring
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,9823 %
Allmänt om lägenheten
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum finns i entréplan. I huset finns en takterrass där det finns både solstolar och större bord med plats för 6-8 sittande gäster. Det finns även ytterligare sittplatser i föreningens trädgård där det även finns en grill.

Föreningen

Namn
Brf Klinten 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, inget krav på minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 775 kr
Pantsättningsavgift
710 kr
Allmänt om föreningen
Brf Klinten 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 28 stycken lägenheter, varav 1 upplåts som hyresrätter samt 1 lokal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsändring under 2022. Föreningen har dock meddelat att en avgiftshöjning inför 2023 inte helt kan uteslutas (2022-05-12)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Det som ingår i avgiften är kanal 1, 2 och 4 m.fl. Vill man ha ytterligare kanaler får man lägga till det själv. För mer information besök www.comhem.se
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum finns i entréplan. I huset finns en takterass där det finns både solstolar och större bord med plats för 6-8 sittande gäster. Det finns även ytterligare sittplatser i föreningens trädgård där det även finns grill.
Parkering
Till föreningen hör 20 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr/månad. Föreningen har även 3 stycken garageplatser som går att hyra för 965 kr/mån. För närvarande är det kö till både parkeringsplatserna och garageplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Bostadsrätternas försäkring (Folksam). I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga 27 bostadsrättslägenheter. Alltså behöver enskild medlem inte göra detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- Spolning av stammar 2004
- Renovering fasad, tak, balkonger och fönster, 2005-2006
- Renovering tvättstuga 2005-2006
- Godkänd OVK 2008
- Radonmätning godkänd 2008
- Energideklaration 2008
- Nya ventilationsventiler 2008
- Garageportar bytta 2009
- Nya maskiner i tvättstugan 2010
- Installerade värmeväxlare (en frånluftsåtervinning för att spara på värmen) 2010
- Hissen byttes ut 2011
- Förstärkning av brandskyddet 2012
- OVK genomfördes 2015
- Solaltan har försett med klätterskydd och nya utemöbler. 2015
- Barnvagnsrum har målats om och hyllor har satts upp. 2015
- Ny golvbeläggning i hiss och i entré till solaltan. 2016
- 8 st laddstolpar till elbilar har satts 2016
- Spolning av stammar 2017
- Förstärkt bärlager på parkeringsplatsen. 2017
- Avvattningsränna installerad. 2017
- Två fasadsidor förstärkta och omputsade. 2018
- Ny torktumlare. 2019
- Ny belysning i källare och cykelförråd. 2019
- Cykelställ installerade. 2019
- Målning av cykelgarage och del av källare. Hissen har modifierats 2019

KOMMANDE/PLANERADE RENOVERING
Föreningen för diskussioner gällande en eventuell åtgärd av husets vertikala avloppsstammar, de är i ett tidigt skede men bedömer att någon åtgärd bör genomföras inom 5år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-12-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Kök

Förening

Hall

Övriga bilder

Alternativ planritning

Hagaparken

Gamla råsunda

Filmstaden

Mall of Scandinavia

Råstasjön

Stråket i Gamla Råsunda

Planlösning

Planritning