Råsundavägen 133A Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Råsundavägen 133A

Ljus och välplanerad lägenhet med underbar balkong - beläget i Gamla Råsunda

Kommande

Ljus och välplanerad lägenhet med underbar balkong - beläget i Gamla Råsunda

**FÖRHANDSVISNING 11/1 kl. 18.00** Varmt välkommen till denna välplanerade lägenhet i det fantastiska Gamla Råsunda. En öppen och ljus bostad med rikligt ljusinsläpp och balkong i västligt läge mot grönska. Här erbjuds en generös takhöjd och ljusa materialval som sätter en perfekt prägel till denna bostad. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang. Bra disponerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring via flertalet över-, och underskåp samt vardagslyx med diskmaskin. Stort matbord får plats i anslutning till köket med öppenhet mot vardagsrum. En sovalkov för dubbelsäng samt möjlighet att enkelt disponera lägenheten som 2 rum och kök om så önskas. Stilrent helkaklat badrum med härlig duschhörna med takdusch och golvvärme. Avhängningsmöjlighet & förvaring finns det gott om i två inbyggda och stora garderober i hallen. Genomgående fina ytskikt och parkettgolv samt ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Solid förening med låg belåning samt bra månadsavgifter.

En oerhört populär adress i Gamla Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Även buss 515 går precis utanför porten och tar dig in till Odenplan på under 15 minuter. I närområdet finner ni även Solna station med pendeltåg. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön. Precis runt hörnet finns en mängd lokala restauranger, butiker, salonger och mataffär.

Kontakta mäklare Josefin Ruthman Lloyd på 0728-57 62 26 för med information.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 325 kr inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit samt Kabel-TV
  • Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Gamla Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Josefin Ruthman Lloyd

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 133A

  • Generös takhöjd
  • Genomgående bra skick
  • Social planlösning och balkong
  • Möjlig 2:a

Lägenheten är registrerad som 1rok.

Vardagsrum

Här möts du av ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Lättmöblerat och rymmer såväl en stor soffgrupp, tv-möbel, samt egen möblering efter önskemål. Öppen planlösning mot matplatsen tillsammans med den höga takhöjden ger också en social och rymlig känsla. I anslutning till vardagsrummet finns också en rymlig sovalkov samt den härliga balkongen mot grönska. På golvet ligger en parkett och målade väggar i ljusgrå kulör.

Visa mer

Balkong

Härlig balkong med västligt läge och absolut närhet till grönska. Här finns plats för bord och stolar, men även soffa och bord ryms om så önskas. Perfekt plats för odling av blommor och kryddor. Lugnt läge med insynsskydd från grönområdet precis utanför.

Visa mer

Sovalkov

Mysig sovalkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Målade väggar i grå kulör och parkettgolv.

Visa mer

Kök/matplats

Praktisk kök som erbjuder exemplarisk förvaring genom både över- och underskåp. Luckorna går i vitt, med vitt kakel över bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket finner du även matplatsen som rymmer ett större matbord för 4-6 personer.

Visa mer

Badrum

Fint helkaklat badrum utrustat med duschhörna, golvvärme, toalett, förvaring via kommod, spegelskåp och helskåp.

Visa mer

Hall

Välkommen in i denna rymliga hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Två inbyggda stora garderober till vänster samt en ytterligare garderob till höger.

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Solna med omnejd

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 325 kr, inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit samt Kabel-TV
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,96137 %
Andel av årsavgift
1,96373 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Kastanjeträdet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Husen består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång.

I enlighet med nya stadgarna har styrelsen beslutat att ta ut en avgift vid överlåtelse av bostadsrätt om 3,5% av basbeloppet, en avgift om 1,5% av basbeloppet vid pantsättning och 10 % av basbelopp vid godkännande av andrahandsuthyrning.
Överlåtelseavgift debiteras säljaren och pantsättningsavgift debiteras låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt cykelrum och tvättstuga.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit samt Kabel-TV
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2020-09-07) inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Telenor.

Bredbandsbolaget förser föreningen med 250/100 mbit (125 kr/mån)bredband samt ett basutbud på 15 tv-kanaler (79 kr/mån)
Kanaler i basutbudet:
SVT1, SVT2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen (SVT1HD, SVT2HD, TV4HD)
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. P-plats går att hyra för 400 kr/månad. För närvarande kö.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift ca 1000:-/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
PÅGÅENDE PROJEKT
2021 Värmecentral Översyn expansionskärl.
2021 Restauranglokal Byte el-central.
2021 Gruppanslutning Nuvarande avtal uppsagt per den 2021-05-21. Nytt avtal
2021 Bredband & TV från och med 2021-05-22.
2021 Låssystem Översyn låssystem allmänna utrymmen.
2023 Hissar Byte av hissar

AVSLUTADE PROJEKT
2020
- Renovering av markytor
- Mark Renovering och upprustning av markytor och trappa på entrésidan.
- Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) & trappa på baksida (västra sidan).
- Nytt staket på baksidan (västra sidan).
- Fastighet OVK-besiktning.
- Fastighet Stamspolning
- Fastighet Radonmätning
- Tak/kommersiell lokal Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokal.
- Värmecentral Underhåll värmecentral-tre nya ställdon samt nya kul- och-nödventiler.
- Fastighet Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen
2019
– Energicertifiering.
2018
– Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017
– Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
– Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
– Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016
– Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
– Spolning av stammar
– Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015
– Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
– Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014
– Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013
– Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
– De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012
– Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
– Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
– Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010
– Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
– Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
– OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009
– Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008
– Yttertaket renoverades
1986
– Balkongerna renoverades
1986
– Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986
– Stambyte i både kök och badrum

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
(enl.schablon)
Energideklaration
Utförd 2019-03-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
194 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.