Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Råsundavägen 133A
Ljus och välplanerad lägenhet med underbar balkong - beläget i Gamla Råsunda
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 325 kr. Inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit samt Kabel-TV
- Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
- Byggnadsår: 1940
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 133A
- Generös takhöjd
- Genomgående bra skick
- Social planlösning och balkong
- Möjlig 2:a
Lägenheten är registrerad som 1rok.
Balkong
Härlig balkong med västligt läge och absolut närhet till grönska. Här finns plats för bord och stolar, men även soffa och bord ryms om så önskas. Perfekt plats för odling av blommor och kryddor. Lugnt läge med insynsskydd från grönområdet precis utanför.
Sovalkov
Mysig sovalkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Målade väggar i grå kulör och parkettgolv.
Badrum
Fint helkaklat badrum utrustat med duschhörna, golvvärme, toalett, förvaring via kommod, spegelskåp och helskåp.
Hall
Välkommen in i denna rymliga hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Två inbyggda stora garderober till vänster samt en ytterligare garderob till höger.
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2499-1-16-1
Månadsavgift
2 325 kr, inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit samt Kabel-TV
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,96137 %
Andel av årsavgift
1,96373 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Kastanjeträdet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Husen består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång.
Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com
Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-02-11)
Tv och Bredband
Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 Mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 125 kr/mån och för TV på 89 kr/mån specificeras på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelställ, cykelrum och en takterrass.
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. Parkeringsplats går att hyra för 450 kr/månad.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Styrelsen understryker vikten av att medlemmar alltid tecknar och innehar en giltig hemförsäkring. Genom föreningens fastighetsförsäkring hos TryggHansa ingår bostadsrättstillägget för respektive medlem. Alltså behöver inte enskild medlem teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Leverantör till fastighetens elnät är Vattenfall. Boende ansvarar för att beställa och inneha eget el-abonnemang hos en elleverantör.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Hissrenovering av båda hissarna.
2022 Underhållsarbete av yttertak.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan på plats 1 av 3.
2020 Renovering av markytor
2020 Mark Renovering och upprustning av markytor och trappa på entrésidan.
2020 Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) & trappa på baksida (västra sidan).
2020 Nytt staket på baksidan (västra sidan).
2020 Fastighet OVK-besiktning.
2020 Fastighet Stamspolning
2020 Fastighet Radonmätning
2020 Tak/kommersiell lokal Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokal.
2020 Värmecentral Underhåll värmecentral-tre nya ställdon samt nya kul- och-nödventiler.
2020 Fastighet Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen
2019 Energicertifiering.
2018 Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017 Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
2017 Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
2017 Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016 Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
2016 Spolning av stammar
2016 Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015 Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
2015 Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014 Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013 Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
2013 De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012 Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
2012 Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
2012 Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010 Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
2010 Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
2010 OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009 Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008 Yttertaket renoverades
1986 Balkongerna renoverades
1986 Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986 Stambyte i både kök och badrum
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga omfattade renoveringar planerade i närtid (2024-02-11)
2022 Hissrenovering av båda hissarna.
2022 Underhållsarbete av yttertak.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan på plats 1 av 3.
2020 Renovering av markytor
2020 Mark Renovering och upprustning av markytor och trappa på entrésidan.
2020 Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) & trappa på baksida (västra sidan).
2020 Nytt staket på baksidan (västra sidan).
2020 Fastighet OVK-besiktning.
2020 Fastighet Stamspolning
2020 Fastighet Radonmätning
2020 Tak/kommersiell lokal Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokal.
2020 Värmecentral Underhåll värmecentral-tre nya ställdon samt nya kul- och-nödventiler.
2020 Fastighet Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen
2019 Energicertifiering.
2018 Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017 Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
2017 Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
2017 Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016 Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
2016 Spolning av stammar
2016 Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015 Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
2015 Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014 Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013 Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
2013 De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012 Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
2012 Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
2012 Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010 Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
2010 Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
2010 OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009 Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008 Yttertaket renoverades
1986 Balkongerna renoverades
1986 Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986 Stambyte i både kök och badrum
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga omfattade renoveringar planerade i närtid (2024-02-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
(enl.schablon)
Energideklaration
Utförd 2019-03-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
194 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare