Solna
Kyrkbacken 14
Optimalt första lägenhet med fantastiskt låg avgift!SNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 kr
- Boarea: 18.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 1 522 kr Inkl. Värme, VA, hushålls-el samt kabel-tv (digitalt grundutbud)
- Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
- Byggnadsår: 1973
- Område: Solna, Solna
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070- 612 95 88
- e-post: erika.eriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Kyrkbacken 14
- Nära kommunikationer
- 1 Station från Odenplan
- El ingår i den låga avgiften!
- Fantastisk förening
- Kvadratsmart
- Utsikt mot lugn innergård
BILDER




























VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Erika Eriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 522 kr, Inkl. Värme, VA, hushålls-el samt kabel-tv (digitalt grundutbud)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
18.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,12792 %
Andel av årsavgift
0,12 %
Föreningen
Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 43 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkännes, minsta tillåtna ägarandel 10%
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 284 bostadsrätter, 46 hyresrätter och 6 lokaler.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-12-22) finns inga beslut att höja avgiften.
Tv och Bredband
Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Fr.o.m. 2020 finns även öppen fiber via OpenInfra i de flesta lägenheterna.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstugan som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.. Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 300 kronor/natt.
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstugan som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.. Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 300 kronor/natt.
Parkering
Föreningen har inga garageplatser, medlemmarna har tillgång till garageplatser via Brf Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Hyra av dessa sker direkt från respektive förening/företag och kostar ca. 1 000 kr/månad.
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I avtalet ingår styrelseförsäkring. I försäkringen ingår inte bostadsrättstillägg, varje medlem behöver därför själva teckna bostadsrättstillägget på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2021 Installation av solceller på taken samt hissbyten.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining
2021 Installation av solceller på taken samt hissbyten.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år