Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Råstavägen 2A
Sekelskiftesdröm med solterrass och uthyrningsdel!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 17 500 000 SEK
- Boarea: 206 kvm Faktisk uppmätning. 189 kvm enligt BRF.
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 8 277 kr. Inkl värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
- Förening: Brf Kronan i Råsunda
- Byggnadsår: 1909
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Utgångspris
17 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råstavägen 2A
- Vackert sekelskifte anno 1909
- Unik våning om totalt 206 kvm
- Egen solterrass om 17 kvm
- Hjärtat av Gamla Råsunda
- Möjligt generationsboende
- Solid förening med låga avgifter
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
183-01-041
Månadsavgift
8 277 kr, Inkl värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum + kök
Boarea
206 m² Faktisk uppmätning. 189 kvm enligt BRF.
Våning
1 av 4
Andel i förening
9,297029 %
Andel av årsavgift
9,296638 %
Nettoskuldsättning
657 279 kr
Föreningen
Namn
Brf Kronan i Råsunda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Brf Kronan i Råsunda äger fastigheterna på Råstavägen 2-4 i Solna. Föreningen tillträdde år 1998 och det finns i dag totalt 19 lägenheter och 7 hyreslokaler, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är lågt belånad och har samtidigt mycket goda intäkter från sina hyreslokaler.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning med 6% vid årsskiftet ()2024-12-02
Tv och Bredband
Bredbandsbolaget levererar bredband via fiber vilket ingår i avgiften. Kabel-TV köps separat av ComHem eller Bredbandsbolaget.
Gemensamma utrymmen
Uteplats med grill, tvättstuga, cykelförråd och sopstation med återvinning av papper/tidningar, källsortering och hushållssopor.
Parkering
Föreningen har totalt 7 p-platser. Kostnad för p-plats är 450 kr/mån. För p-plats gäller kö. Boendeparkering i Solna kostar 450 kronor per månad alternativt 1350 kronor per kvartal. Läs mer på: www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, medlemmarna behöver inte teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2005-06 Stambyte
2008 Byte av fjärrvärmecentral
2011 Byte till dubbelglas i Skyltfönster mot Postgränd och Råsundavägen
2011 Installation av ventilationsanläggning i lokaler
2012 Ombyggnad av uteplats, cykelställ och parkering
2013 Genomförande av byte/renovering av utvändiga fönster och dörrar
2014 Indragning av fibernätverk för bredband
2015 Ommålning trapphus och byte av armatur
2017 Renovering av balkonger
2017 Reparation och målning av fastighetens tak
2021 Reparation och målning av fasad, byte av stuprör samt underhållsmålning av samtliga fönster
2021 Inspektion samt underhåll av tak, montering av stegar och skyddsräcken
2021 Kartläggning, filmning och spolning av avlopp
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inventering och översyn pågår av vatten och värmesystem.
2005-06 Stambyte
2008 Byte av fjärrvärmecentral
2011 Byte till dubbelglas i Skyltfönster mot Postgränd och Råsundavägen
2011 Installation av ventilationsanläggning i lokaler
2012 Ombyggnad av uteplats, cykelställ och parkering
2013 Genomförande av byte/renovering av utvändiga fönster och dörrar
2014 Indragning av fibernätverk för bredband
2015 Ommålning trapphus och byte av armatur
2017 Renovering av balkonger
2017 Reparation och målning av fastighetens tak
2021 Reparation och målning av fasad, byte av stuprör samt underhållsmålning av samtliga fönster
2021 Inspektion samt underhåll av tak, montering av stegar och skyddsräcken
2021 Kartläggning, filmning och spolning av avlopp
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inventering och översyn pågår av vatten och värmesystem.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
17 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-03-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten.
De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker.
Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm.
På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.
Kommunikation
Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten.
Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går.
Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm.
Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.
Närservice
Till Solna centrum kan man promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare