Solna C Skytteholm

Framnäsbacken 8

Välplanerad 4:a på lugn återvändsgata!

Kommande

Dela

Välplanerad 4:a på lugn återvändsgata!

På lugn återvändsgata finner du denna trivsamma 4rok om hela 109kvm. Luftigt och stort vardagsrum med plats för matbord för minst 10 personer, detta blir den självklara platsen att umgås med familj och vänner. Det är även härifrån du tar dig ut på balkongen som ligger i eftertraktat sydvästläge. Kök med goda arbetsytor, all maskinell utrustning du behöver, förvaring bakom över-, och underskåp och plats för matbord. Tre rymliga och ljusa sovrum med utsikt mot grönskan och plats för säng, garderober och övrigt möblemang. I lägenheten finns två badrum, den ena med duschhörna, handdukstork, förvaringsskåp och förberett för tvättmaskin, den andra med wc och handfat. Välkomnande hall med klädhängare samt inbyggda garderober för ypperlig förvaring. Tillhörande förråd finns i källaren.

BRF Arkitekten 7 är en välskött förening med de stora renoveringarna i bagaget och en mycket stabil ekonomi. Här på Framnäsbacken 8 bor du i rofyllt läge med promenadavstånd till allt du behöver. Nära till Solna- och Sundbyberg C, aktivitetsområden, grönområden, närbutiker, restauranger och kommunikationer.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

Kontakta mäklare Josefin Ruthman Lloyd på 0728-57 62 26 för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 109 kvm förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 3 av 6, hiss finns
Avgift: 5 825 kr Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.
Förening: Brf Arkitekten 7
Byggnadsår: 1960
Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Josefin Ruthman Lloyd

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0728576226
e-post: josefin.lloyd@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Framnäsbacken 8

Ljus och välplanerad
Lugn återvändsgata
Närhet till natur, kommunikationer och service

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

5 825 kr, Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.

4 rum + kök

109 m² förvaltarens information

3 av 6, hiss finns

2,36582 %

2,05567 %

Föreningen

Brf Arkitekten 7

Bostadsrätt

51 lägenheter varav 1 hyresrätt

Nej

Äkta

Delat ägandeskap accepteras på vilkor att någon bor permanent i bostaden (minsta ägarandel är 10%).

Brf Arkitekten 7 bildades 1998 och består av Framnäsbacken 4-8, består av 50 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dolt kapital). Föreningen är extremt välskött och de största investeringarna, är alla gjorda. Kassaflödet visar på rejäl styrka och en god möjlighet att kunna sänka avgiften i framtiden.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- 2 Tvättstugor
- Cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Barnvagnsrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Terass
- Gym

Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com

Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2021-04-26)

I föreningen finns fiberoptik via Telia.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 100 Mbit/s (50/8-100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
- Bredbandstelefoni: Fast avgift ingår i månadsavgiften. Rörliga kostnader för samtal m.m. ingår inte i månadsavgiften utan betalas av lägenhetsinnehavaren.
Till varje lägenhet finns det 1 Telia smart wifi-router, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, samt tillhörande kablar. Dessa ägs av föreningen och skall lämnas över till de/n nya ägarna/en vid flytt.
Lämnas utrustning inte över vid försäljning får de/n nya ägarna/en beställa ny utrustning via Telias kundtjänst och sedan kräva säljaren på ersättning.

Boendeparkering via Solna Stad. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information se www.solna.se.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
- 2004 Fasadrenovering
- 2008 Stambyte i kök och badrum
- 2009 Nytt ytskikt i stora tvättstugan
- 2009 Reparation av ventilationskanaler
- 2012 Nytt yttertak
- 2014 Ny belysning trapphus
- 2015 Nya balkonger
- 2017 Nya fönster
- 2017 Trapphusmålning
- 2018 Nya fönster i lokaler
- 2019 Byte av frånluftsfälktar

KOMMANDE RENOVERINGAR

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2019
Energideklaration 2018

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1960

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

29,461%

DRIFT

Utförd 2018-07-11

119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Framnäsbacken 8 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen