Lötgatan 1
Fin 4:a invid härliga baksida med morgon och kvällssol!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 850 000 kr
- Boarea: 93.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Löten i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1952
- Område: Duvbo, Sundbyberg
5 850 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Lötgatan 1
Ett boende med möjligheter, köp två lägenheter i en! Påkostad 4:a i lugnt läge där tillvaron sammanfattas av tre rymliga sovrum, ett påkostat kök från exklusiva Puustelli, gedigna trä och klinkergolv, säkerhetsdörrar, badrum med bubbelbadkar, duschrum med tvättpelare, uteplats i väst invid baksida samt gott om förvaringslösningar. Två entréer ger möjlighet att hyra ut eller sälja ett rum. Trivsamt och ogenerat läge med t-bana och Lötsjön runt husknuten, Sundbybergs stadskärna med ett av Sveriges bredaste serviceutbud nås på mycket bekvämt promenadavstånd!
- Terrass mot rogivande baksida i sydväst
- Två ingångar och möjlig uthyrningsdel
- Påkostat märkeskök och två fräscha badrum
- Tre rymliga sovrum och en unik interiör
Uteplats
Vardagsrum
Matplats
Sovrum 3
Kök
Hall
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 1
Duschrum
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Då lägenheten på papper är två lägenheter dvs två lägenhetsnummer men som disponeras som en enda bostad (med två ingångar) så kan en köpare hyfsat enkelt dela upp lägenheten till två om så önskas. Genom att återställa kokvrå invid sovrum 1 och stänga passagen mellan sovrum 1 och sovrum 2. För mer info, prata med ansvarig mäklare!
Föreningen
En överlåtelseavgift om 2.5% av gällande basbelopp debiteras köparen samt 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar (2021-09-28)
ÖVRIGT:
Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum, bastu, cykelrum och tvättstuga.
- 1997 Nya el-stigare i hela huset intill elskåp, omputsning och målning av fasaden, balkongerna renoverades, bottenplattorna byttes.
- 1999 Tvättstugan helrenoverades
- 2000 Fönsterrenovering samt installation av bredbandsnät
- 2001 Föreningen lämnar HSB
- 2003 Stamspolning Avloppsteknik
- 2004 Installation av säkerhetsdörr i samtliga bostäder
- 2005 Ommålning av trapphus
- 2006 Nytt reglersystem till fjärrvärmesystemet
-2007 Stamrenovering
-2008 Dränering och isolering av grunden
-2010 Bytt belysning i trappuppgång och källare.
-2013 Omläggning av gräsmatta och stenläggning på baksidan.
-2014 Byte av elementventiler.
-2015 installation av sopskåp på baksidan.
- 2019 Bytt ut gamla elledningar i källaren samt proppskåp till moderna med jordfelsbrytare.
- 2019 Invändig renovering av samtliga fönsterrutor.
Pågående renovering: renoverar sockeln på huset
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer lagd underhållsplan. Inga kommande renoveringar (2021-09-28)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Föreningen har en bastu med dusch som får disponeras av föreningens medlemmar. I anslutning till entrén finns ett barnvagnsrum. Cykelrum är beläget i källaren.
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I anslutning till tvättstugan finns en elmangel.
KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till Com Hem som levererar kabel-TV. Föreningen är gruppansluten till Bredbandsbolaget som tillhandahåller bredband (100Mbit) och fast telefoni för 165:-/mån för de som väljer att ansluta sig.
UTEPLATS
Föreningen har en trevlig gård med uteplats och grillmöjligheter för föreningens medlemmar.
PARKERING
För parkering gäller boendeparkering via Sundbybergs stad. Kostnaden är 600:-/mån
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 300 m) når Ni tunnelbana (Duvbo) som tar Er in till T-Centralen på 13 min.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.
Närservice
Sundbybergs stadskärna med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. Skola och förskolor finns i ens direkta närhet.