Såld lägenhet på Förrådsgatan 18 i Råsunda
Råsunda

Förrådsgatan 18

Stora utrymmen, renoverat kök och tidstypiska detaljer!

Såld

Stora utrymmen, renoverat kök och tidstypiska detaljer!

Möjlighet till visning i helgen, kontakta mäklare för anmälan!

Mycket välplanerat och charmigt boende där varje kvadratmeter utnyttjas väl. Här finner du en fantastiskt solig och ljus tillvaro, vardagsrum med burspråk och utgång till balkong i sydväst. Renoverat kök med matplats, stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fräscht stambytt badrum, allt i ett lugnt och fridfullt läge med ett stenkast till t-bana!

Visa mer
Förrådsgatan 18 Förrådsgatan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 47.8 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0.5 av 4, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Solnahus nr 1
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 18

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med en halvöppen planlösning till köket, burspråk och kanonplanering möjliggör många olika möbleringsalternativ med både matbord och soffa. Här strömmar ljuset in från fönster i två vädersträck. Väggarna är målade i en ljus ton och under fötterna ligger originalparkett. Här finner ni utgången till balkongen i härligt sydvästläge!

Kök

Renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksluckorna är ljusgrå och för att maximera förvaringen finns dubbla överskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vid fönstret finns plats för matbord som rymmer sällskap om fyra personer. Väggarna är vita och på golvet ligger samma tidstypiska furugolv som i resten av lägenheten.

Balkong

Trevlig balkong i sydväst med gott om sol.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum. Här finns WC, handfat, tvättmaskin och duschhörn i glas.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt ingång till den praktiska klädkammaren. Väggarna är målade i vitt tillsammans med det fina plankgolvet i furu.

Visa mer

Sovrum

Rofyllt och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt, på golvet återkommer furu.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Möjlighet till visning i helgen, kontakta mäklare för anmälan!

Mycket välplanerat och charmigt boende där varje kvadratmeter utnyttjas väl. Här finner du en fantastiskt solig och ljus tillvaro, vardagsrum med burspråk och utgång till balkong i sydväst. Renoverat kök med matplats, stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fräscht stambytt badrum, allt i ett lugnt och fridfullt läge med ett stenkast till t-bana!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 073 kr, inkl. värme, IP-TV från Telenor och bredband (100 Mbit) med IP-telefon från Telenor. Obligatoriskt tillägg värmeavgift
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
47.8 m² förvaltarens information
Våning
0.5 av 4
Andel i förening
1,43061 %
Andel av årsavgift
1,45392 %
Allmänt om lägenheten
LÄGENHETEN:
Balkong i sydvästläge.
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

KABEL-TV & BREDBAND:
Kabel-TV via Canal Digital. Ingår i avgiften!
Bredband via Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften!

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I husets källare finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
Cykelförråd i källaren.
Hobbyrum finns i föreningen.

PARKERING:
Boendeparkering via Solna stad. 1000kr/kvartal alternativt 400kr/mån.

OMGIVNING:
Mycket lugnt och fridfullt läge med ändå nära pulsen vid Råsundavägen som är en av Solnas mest kända gator. Det som många Råsundabor uppskattar är den blandade bebyggelsen med flerbostadshus och Råsundas gemytliga villaområde. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Råsunda erbjuder också ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, frisörer, ICA-butik och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 10 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

KOMMUNIKATIONER:
Tunnelbana inom kort promenadavstånd (Näckrosen)
Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595.

Det är även nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Solnahus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträtt fram till 2043
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner att föräldrar och barn äger en bostadsrätt tillsammans. Det räcker att enbart förälder eller barn bor i bostadsrätten. Båda parter måste dock äga viss andel av bostadsrätten (föreningen godkänner minst 1 %). Om man inte äger någon del, utan enbart bor i bostadsrätten (som någon annan äger) är det istället en andrahandsupplåtelse som kräver styrelsens tillstånd.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Solnahus nr 1 består av 4 huskroppar och 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Förrådsgatan 12-18. Föreningen innehar fastigheten Grankvisten 1 med tomträtt som löper med mycket låg avgäld fram till år 2043. Ytterst välskött och stabil förening med stenkoll på sina fastigheter (förening sedan 1944).

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar. (2022-03-07)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett gruppavtal via Telenor (ingår i avgiften). I gruppavtalet ingår bredband med hastighet 150-250 Mbit/s, TV Bas, TV Box, premiumrouter och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren till varje hus. Barnvagns- och rullatorrum finns vid entréportarna. Dessutom finns det en snickarverkstad och ett mangelrum i en av fastigheterna.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Avgift ca 1000:-/kvartal eller 400:-/mån. För mer info se www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – mycket bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpumpen i fastigheternas undercentral
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindarna
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning - bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger

KOMMANDE/ PLANERADE RENOVERINGAR:
Styrelsen har inte beslutat om några kommande renoveringar (2022-03-07)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-04-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Planlösning