Såld lägenhet på Arvid Tydéns allé 24 i Västra Skogen, Ingenting
Västra Skogen, Ingenting

Arvid Tydéns allé 24

Genomgående bostad med stor balkong och hög standard rakt igenom

Såld

Genomgående bostad med stor balkong och hög standard rakt igenom

Varmt välkommen till Arvid Tydéns allé 24 och en av Solnas trevligaste bostäder!

Några av de fördelar som området och lägenheten erbjuder:

-Promenadavstånd till tunnelbana och bussar
-Närhet till Vasastan och Kungsholmen
-Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym

-Genomgående välskött förening
-Solid förening med god amortering
-Garage i fastighet

-Belägen i bra läge med stor balkong i söderläge
-Smakfulla materialval
-Välplanerad yta
-Extra rum som kan användas som barnrum/arbetsrum.

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad belägen i populära Brf Diktaren. Här bor du i ett insynsskyddat läge med en stor balkong i söderläge. Fastigheten är upprättad 2017 och håller hög standard i materialval som tillför en ljus och härlig atmosfär till lägenheten. Med närhet till kommunikationer, grönområden och livsmedelsbutiker bor du här i ett optimalt läge med promenadavstånd till såväl Kungsholmen som Vasastan.

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med fönster i två väderstreck. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljus till samtliga rum och sätter prägel till den ljusa karaktären i bostaden. Därpå stor balkong belägen mot den lugna innergården i ett soligt söderläge. Redan i hallen slås du av ett härligt ljus och den optimala förvaring genom platsbyggd garderob. Vidare i lägenheten möts du av vardagsrummet som ligger i anslutning till köket. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål och det stilrena köket gör detta till en perfekt yta för sociala sammanhang. Vidare ett stort och fräscht badrum med tvättmöjligheter och allt ett badrum kan erbjuda. Ett sovrum i lugnt läge mot innergård och med god förvaring. Från sovrummet når du dessutom balkongen mot innergården som erbjuder sol under större delen av dagen tack vare sitt söderläge.

I föreningen Brf Diktaren bor du i en modern och stabil föreningen som ger dig en trygghet. En stor förening med grovtvättstuga finns för dig som föredrar det och garage i fastigheten för dig med bil eller motorcykel. Dessutom finns även cykelförråd och barnvagnsrum för dig som önskar nyttja detta. Utöver det närhet till T-bana med 2 linjer, E4/E20 nås med enkelhet och bussar precis utanför porten.

-En personlig favorit i området är utan tvekan att avnjuta en brunch på populära restaurangen Asplunds, eller varför inte det trevliga promenadstråk som går längst med Ulvsundasjön via Pampas Marina och hela vägen in till Kungsholmen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Arvid Tydéns allé 24 Arvid Tydéns allé 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 53.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Förening: BRF Diktaren
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Slutpris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Arvid Tydéns allé 24

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Arvid Tydéns allé 24 och en av Solnas trevligaste bostäder!

Några av de fördelar som området och lägenheten erbjuder:

-Promenadavstånd till tunnelbana och bussar
-Närhet till Vasastan och Kungsholmen
-Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym

-Genomgående välskött förening
-Solid förening med god amortering
-Garage i fastighet

-Belägen i bra läge med stor balkong i söderläge
-Smakfulla materialval
-Välplanerad yta
-Extra rum som kan användas som barnrum/arbetsrum.

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad belägen i populära Brf Diktaren. Här bor du i ett insynsskyddat läge med en stor balkong i söderläge. Fastigheten är upprättad 2017 och håller hög standard i materialval som tillför en ljus och härlig atmosfär till lägenheten. Med närhet till kommunikationer, grönområden och livsmedelsbutiker bor du här i ett optimalt läge med promenadavstånd till såväl Kungsholmen som Vasastan.

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med fönster i två väderstreck. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljus till samtliga rum och sätter prägel till den ljusa karaktären i bostaden. Därpå stor balkong belägen mot den lugna innergården i ett soligt söderläge. Redan i hallen slås du av ett härligt ljus och den optimala förvaring genom platsbyggd garderob. Vidare i lägenheten möts du av vardagsrummet som ligger i anslutning till köket. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål och det stilrena köket gör detta till en perfekt yta för sociala sammanhang. Vidare ett stort och fräscht badrum med tvättmöjligheter och allt ett badrum kan erbjuda. Ett sovrum i lugnt läge mot innergård och med god förvaring. Från sovrummet når du dessutom balkongen mot innergården som erbjuder sol under större delen av dagen tack vare sitt söderläge.

I föreningen Brf Diktaren bor du i en modern och stabil föreningen som ger dig en trygghet. En stor förening med grovtvättstuga finns för dig som föredrar det och garage i fastigheten för dig med bil eller motorcykel. Dessutom finns även cykelförråd och barnvagnsrum för dig som önskar nyttja detta. Utöver det närhet till T-bana med 2 linjer, E4/E20 nås med enkelhet och bussar precis utanför porten.

-En personlig favorit i området är utan tvekan att avnjuta en brunch på populära restaurangen Asplunds, eller varför inte det trevliga promenadstråk som går längst med Ulvsundasjön via Pampas Marina och hela vägen in till Kungsholmen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 925 kr, inklusive värme, kallvatten och bredband & Tv 208 kr/mån
Antal rum
2 rum + KÖK
Boarea
53.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,7245 %
Andel av årsavgift
0,71665 %

Föreningen

Namn
BRF Diktaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Vid delat ägande av lägenhet, där en eller flera ägare är bosatta någon annanstans, ska minst 10% av lägenheten ägas av den som är bosatt i den. Majoritetsägaren är ansvarig för lägenheten och månadsavgiften.
Allmänt om föreningen
Brf Diktaren består av 120 stycken lägenheter och ligger i Ingentingområdet i Solna med närhet till grönområden, kommunikationer och city. Huset delas in i 7 trapphus och har underliggande garage i 2 våningar. Huset har som mest 7 våningar mot gatan och 5 våningar mot gården.

Förbrukningskostnader av kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten mäts individuellt och förbrukning debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår alltså inte i månadsavgiften.

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd. Det finns även gott om cykelparkeringsplatser i källaren och på föreningens innergård.

Till varje lägenhet hör ett förråd som är placerat i källaren.

I huset planeras också en förskola med plats för cirka 100 barn. Förskolan får en egen gård som är avskild med staket från bostadsrättsförening. Innergården gränsar mot naturmark och blir en central mötesplats för de boende i föreningen, här skapas platser för både lek och avkoppling.

Bostadsrättsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av säljaren med högst 3,5 procent av prisbasbeloppet.
Bostadsrättsföreningen får ta ut pantsättningsavgift av köparen med högst 1,5 procent av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift vid ansökan om medlemskap. Pantsättningsavgift vid underrättelse om pantsättning

Den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet ska beviljas medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
HSB beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fridtidsendamål får nekas medlemskap. Kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får inte nekas medlemskap.
En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål. Samtycke behövs inte vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning om den juridiska personen hade panträtt i bostaden eller vid förvärv som görs av en kommun eller ett landsting.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2020-10-22) är det beslutat att inte ändra avgiften under 2020.
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang via Comhem med grundutbud för tv/telefoni/bredband 100mb/s . Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen varpå en fast kostnad om 208 kr tillkommer per lägenhet utöver månadsavgiften.
Parkering
Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning för ett garage i två våningar under fastigheten, med infart öster om kvarteret. 41 platser avser reserverade platser och 20 oreserverade platser för föreningens medlemmar. Corepark ansvarar för parkeringsplatserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är nybyggd och det finns inga behov av att renovera.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
250 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

Parkering

I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.

Övrigt

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder