Såld lägenhet på Ekensbergsvägen 97 i Råsunda
Råsunda

Ekensbergsvägen 97

Trevlig och ljus hörnlägenhet högt upp i huset!

Såld

Trevlig och ljus hörnlägenhet högt upp i huset!

Välkomna till denna välplanerade och ljusa hörnlägenhet med helt fritt läge på tredje våningen. Chans till att skapa ditt drömkök! Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och balkong i högt och fritt läge samt ett vackert parkettgolv! Två bra sovrum, fräscht stambytt badrum. I föreningen finns det lediga parkeringsplatser som är möjliga att hyra, en lokal som hyrs ut till en populär restaurang som inbringar pengar till föreningen.

Visa mer
Ekensbergsvägen 97 Ekensbergsvägen 97 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 850 000 kr
  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Förening: Brf Balladen 1
  • Byggnadsår: 1956 - 2005
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ekensbergsvägen 97

  • Högt upp i huset
  • Skapa ditt drömboende
  • Vacker fiskbensparkett
  • Insynsfritt
  • Parkering i föreningen
  • Dubbla förråd
  • Mycket förvaring

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna välplanerade och ljusa hörnlägenhet med helt fritt läge på tredje våningen. Chans till att skapa ditt drömkök! Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och balkong i högt och fritt läge samt ett vackert parkettgolv! Två bra sovrum, fräscht stambytt badrum. I föreningen finns det lediga parkeringsplatser som är möjliga att hyra, en lokal som hyrs ut till en populär restaurang som inbringar pengar till föreningen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 769 kr, inkl. värme, VA, bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
2,66961 %

Föreningen

Namn
Brf Balladen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägarskap accepteras. Procentsatser fördelas mellan ägarna.
Allmänt om föreningen
Brf Balladen 1 består av 37 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-01-19) finns inga beslut om att höja avgiften.
Tv och Bredband
Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Tele2.
Tele2 bredband - ni som köpare får själva beställa. Internet tillkommer som en obligatorisk avgift på 175 kr/mån.
Gårdsplats
Uteplats med grill.
Gemensamma utrymmen
I huset finns tvättstuga, förråd, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, skyddsrum samt redskapsförråd.
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som går att hyra för 386 kr/månaden. I dagsläget fullt men ingen kö (2023-01-19)
Föreningen äger 18 garageplatser som går att hyra för 773 kr/månad. I dagsläget 1 lediga garageplats (2023-01-25)
Föreningen har även 4st garageplatser i ett enskilt garage för 1 182 kr/månad. I dagsläget är det fullt och 1 person i kö (2023-01-19)
Övrigt
Alla lägenheter har ett källarförråd och ett matförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Bytte ut alla allmänna dörrar i huset till nya fräscha säkerhetsdörrar
2021 Installation av 8st laddplatser för elbil i stora garaget.
2020 Högtrycksspola avloppstammarna i fastigheten samt filma avlopp i bottenplattan.
2018 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten
2018 OVK, kanalrensning samt injustering av ventilation
2017 Nerfart riktad stenkant
2017 1st lokal ombyggd till 2 st lägenheter
2016 Ny beläggning på parkeringsdäcket
2016 1st lokal ombuggd till 1st lägenhet
2016 Inköpt av 2st tvättmaskiner
2015 Räddningsväg
2015 Föreningen bytte fönster till 3 glas samt rep av fasad o balkonger.
2012 Trapphus
2012 Renovering av fasad omkring takvåningen
2010 Renovering av hiss
2009 Totalrenovering av båda taken
2008 Tätning av dräneringsrör
2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Ytskikten renoverade i tvättstuga/or
2005/2006 Renovering av bjälklag på övre parkeringsplatsen
1997/1998 Uppvärmningssystemet byttes till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Föreningen informerar avloppet under fastigheten ska bytas inom något år samt planer på att renovera stora 18-bilsgaraget men detta sparar vi till samt använder pengar som kommer att finnas då.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Kommentar BYGGNADSÅR
2 005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostander enligt schablonvärde
Energideklaration
Utförd 2018-08-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning