Fredhällsgatan 13
Renoverad minitvåa med tidstypiska detaljer i fantastiska Fredhäll!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 500 000 kr
- Boarea: 43 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4
- Förening: Brf Titania 1
- Byggnadsår: 1931
- Område: Fredhäll, Stockholm
3 500 000 kr
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
Välkommen till Fredhällsgatan 13
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr, ljusa väggar och ett trägolv i original. Förvaringslösningar ges genom garderober samt hatthylla.
Badrum
Trevligt, helkaklat badrum som stambyttes 2007, utrustat med dusch, vikvägg, handfat i kommod, wc, spegelskåp, förvaring i skåp och plats för hylla/högskåp.
Kök
Stilrent kök i tidlös anda där tillvaron sammanfattas av skåpsluckor i neutral färgsättning med infrästa grepp, goda arbetsytor, stänkskydd i mörkt kakel, trägolv i original och målade väggar. Här finner du även en välutrustad maskinpark bestående av kyl/frys, ugn, mikro spisfläkt och en gasspis.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som tillsammans med den härliga takhöjden och öppna planlösningen mot kök ger en känsla av rymd. Gott om plats för soffgrupp och vardagsmöblemang. Stora fönsterpartier förser utrymmet med ett otroligt ljusinsläpp. Behandlade trägolv i original och ljusa väggar.
Sovrum
Från vardagsrummet nås detta rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar med stort fönsterparti och trevligt ljusinsläpp.
Fasad
Välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.
TVÄTTSTUGA: I källaren finns en gemensam tvättstuga. Här finns tillgång till två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt en centrifug.
CYKELRUM: Ett gemensamt cykelförråd finns i källaren.
INNERGÅRD: Föreningen har en gemensam innergård som nyttjas av medlemmarna.
LÄGE I STADSDELEN: Lägenheten är belägen i ett lugnt och grönskande område. I direkt närhet finns både minilivs, caféer och populära restauranger och bara några kvarter längre bort ligger Fredhällsklipporna med härliga promenadstråk. Mitt bland klipporna ligger även det vackra Fredhällsbadet där man kan njuta av både mat, sol och bad. På vintern finns det bastu och öppna vakar för den som önskar. En klassiker sommartid är att promenera ned till restaurang Solstugan som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö.
KOMMUNIKATIONER: Goda kommunikationer till både T-bana (grön linje) som ligger på ca 5 minuters gångavstånd. Bussar (62 och 49) finns runt hörnet om fastigheten. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.
PARKERING: Föreningen har tillgång till parkeringsplatser (ingen kö för tillfället) till en kostnad av 600 kr/mån samt garageplatser (1 person i kö) till en kostnad av 1 000 kr/mån.
I övrigt gäller boendeparkering. Ansöks hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 50 kr/dag alternativt 700 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfritt. I detta område finns det i normala fall gott om parkeringsplatser på gatan.
Föreningen
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, Tvättstuga, mattpiskarbalkonger på halvplan, barnvagnsrum, gårdsplan med sittgrupp, grill m.m.
Kabel-TV leverantör är ComHem.
750 kr/mån p-plats | ca. 1200/1300 kr/mån garage. Antal i kö (på sbc portalen)
2003 Omläggning av tak
2005-2006 Fjärrvärme
2006-2007 Rörstambyte
2007 Nya balkonger
2008 Säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2013 Renovering av garagedörrar
2013 Byte radiatortermostater, värmestamventiler, värmeinjustiering
2016 Gårdsplan
2016 Fasadrenovering
2017 Målning av källargolv
2018 Energideklaration
2019 Förbättring målning i trapphus
Kommande renoveringar:
2021 OVK
2021 Byte vvc-pump
2023 Målning balkonger
2023 Målning plåt på tak
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2030.