Såld lägenhet på Fredhällsgatan 13 i Fredhäll
Fredhäll

Fredhällsgatan 13

Renoverad minitvåa med tidstypiska detaljer i fantastiska Fredhäll!

Såld

Renoverad minitvåa med tidstypiska detaljer i fantastiska Fredhäll!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiskt renoverade bostad i vacker fastighet från 1931. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. Lägenheten har tidigare genomgått en omfattade renovering och erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge. Här återfinns en öppen planlösning mellan vardagsrum och det fullutrustade köket med goda arbetsytor, avskärmat sovrum samt ett stambytt badrum. Detta är en lägenhet att flytta in och trivas i direkt. Närhet till grönområden, badklippor, caféer och restauranger. Goda förbindelser med både T-bana och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck för privatvisningsförfrågan/intresse. 0708122244

Visa mer
Fredhällsgatan 13 Fredhällsgatan 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 43 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4
  • Förening: Brf Titania 1
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Fredhäll, Stockholm
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredhällsgatan 13

Hall

Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr, ljusa väggar och ett trägolv i original. Förvaringslösningar ges genom garderober samt hatthylla.

Badrum

Trevligt, helkaklat badrum som stambyttes 2007, utrustat med dusch, vikvägg, handfat i kommod, wc, spegelskåp, förvaring i skåp och plats för hylla/högskåp.

Kök

Stilrent kök i tidlös anda där tillvaron sammanfattas av skåpsluckor i neutral färgsättning med infrästa grepp, goda arbetsytor, stänkskydd i mörkt kakel, trägolv i original och målade väggar. Här finner du även en välutrustad maskinpark bestående av kyl/frys, ugn, mikro spisfläkt och en gasspis.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som tillsammans med den härliga takhöjden och öppna planlösningen mot kök ger en känsla av rymd. Gott om plats för soffgrupp och vardagsmöblemang. Stora fönsterpartier förser utrymmet med ett otroligt ljusinsläpp. Behandlade trägolv i original och ljusa väggar.

Sovrum

Från vardagsrummet nås detta rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar med stort fönsterparti och trevligt ljusinsläpp.

Fasad

Välkommen hem!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiskt renoverade bostad i vacker fastighet från 1931. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. Lägenheten har tidigare genomgått en omfattade renovering och erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge. Här återfinns en öppen planlösning mellan vardagsrum och det fullutrustade köket med goda arbetsytor, avskärmat sovrum samt ett stambytt badrum. Detta är en lägenhet att flytta in och trivas i direkt. Närhet till grönområden, badklippor, caféer och restauranger. Goda förbindelser med både T-bana och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck för privatvisningsförfrågan/intresse. 0708122244

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 015 kr, Inkl. VA, värme & TV från ComHem
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
3,5 %
Andel av årsavgift
3,50189 %
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-tv (ingår i avgiften) och bredband via Com Hem.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm.

TVÄTTSTUGA: I källaren finns en gemensam tvättstuga. Här finns tillgång till två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt en centrifug.

CYKELRUM: Ett gemensamt cykelförråd finns i källaren.

INNERGÅRD: Föreningen har en gemensam innergård som nyttjas av medlemmarna.

LÄGE I STADSDELEN: Lägenheten är belägen i ett lugnt och grönskande område. I direkt närhet finns både minilivs, caféer och populära restauranger och bara några kvarter längre bort ligger Fredhällsklipporna med härliga promenadstråk. Mitt bland klipporna ligger även det vackra Fredhällsbadet där man kan njuta av både mat, sol och bad. På vintern finns det bastu och öppna vakar för den som önskar. En klassiker sommartid är att promenera ned till restaurang Solstugan som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö.

KOMMUNIKATIONER: Goda kommunikationer till både T-bana (grön linje) som ligger på ca 5 minuters gångavstånd. Bussar (62 och 49) finns runt hörnet om fastigheten. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.

PARKERING: Föreningen har tillgång till parkeringsplatser (ingen kö för tillfället) till en kostnad av 600 kr/mån samt garageplatser (1 person i kö) till en kostnad av 1 000 kr/mån.
I övrigt gäller boendeparkering. Ansöks hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 50 kr/dag alternativt 700 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfritt. I detta område finns det i normala fall gott om parkeringsplatser på gatan.

Föreningen

Namn
Brf Titania 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja (%-sats så stor som möjligt, minst 10%)
Allmänt om föreningen
Brf Titania 1 bildades år 2000 då föreningen övertog huset från privat hyresvärd. Huset på Fredhällsgatan 13 byggdes 1931 och skiljer sig något från intilliggande funkishus då man valt att behålla vissa arkitektoniska drag liknande de som finns på 20-talshusen vid Thorildsplan.

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, Tvättstuga, mattpiskarbalkonger på halvplan, barnvagnsrum, gårdsplan med sittgrupp, grill m.m.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-06)
Tv och Bredband
Föreningen har ett fibernät i huset och gruppavtal från Telenor för internetleverans och IP-telefoni. 160 kr/mån för 250Mb upp/ner läggs på månadsavi.
Kabel-TV leverantör är ComHem.
Parkering
Det finns tre garage i huset samt tre p-platser på gården.
750 kr/mån p-plats | ca. 1200/1300 kr/mån garage. Antal i kö (på sbc portalen)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar:
2003 Omläggning av tak
2005-2006 Fjärrvärme
2006-2007 Rörstambyte
2007 Nya balkonger
2008 Säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2013 Renovering av garagedörrar
2013 Byte radiatortermostater, värmestamventiler, värmeinjustiering
2016 Gårdsplan
2016 Fasadrenovering
2017 Målning av källargolv
2018 Energideklaration
2019 Förbättring målning i trapphus

Kommande renoveringar:
2021 OVK
2021 Byte vvc-pump
2023 Målning balkonger
2023 Målning plåt på tak
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2030.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schabln
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Fasad

Övriga bilder

Planlösning